Заполнение технического плана здания

На схеме не требуется указывать данных обозначений.

--- Сообщения объединены, 2 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 2 ноя 2013 ---

Декларацию . В заключении так же можно прописать, что здание реконструировалось (достроена пристройка к зданию), в следствии чего изменилась общая площадь и контур здания.

 

На схеме не требуется указывать данных обозначений.

я всегда отражаю, и никто из росреестра даже об этом не заикнулся

 

а ткните меня в приказ где написано ваше художество?

декларацию

--- Сообщения объединены, 2 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 2 ноя 2013 ---

вы еще весь этаж в многоквартирном доме рисуете и что теперь всем так рисовать? Росреестру вообще плевать на ваш ТП ему важен кадастровый паспорт

 

правоуст-ие в декл

 

так значит просто чистый план здания и все? даже КЖ ненадо?

 

ну конечно.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста , как быть в таких случаях:
1. Ставим на учет здание, границы земельного участка не установлены, кадастровый номер 22:..:...105:15, делаем координирование дома, он падает в квартал 22:..:...106 и контур здания пересекает границу участка который в этом квартале расположен. Вы как то отражаете данную ситуацию в заключении кадастрового инженера?
2. Еще один ОКС ставим на учет (жилой дом), границы зем.участка не установлены, при координировании полностью попадает на другой участок, у которого установлены границы.

 

Добрый вечер!!!
как считается общая площадь жилого дома, нежилого здания и многоквартирного дома? в чем разница? я запуталась.
Общ.площадь жилого дома-это сумма площадей всех частей помещений,включая площади вспомогат.использования.правильно?

а площадь здания опред.как сумма площадей всех надземн и подзем этажей, измеренных в пределах внутр.поверхностей наружных стен. Это значит из площади застройки вычесть толщину внешней стены и вот она - площадь без учета перегородок?????
а торгово-офис.здание(нежилое) - как посчитать??
а многокварт.дом - общая площадь считается из суммы всех помещений всех этажей или только по в пределах внутр.поверхностей наружных стен?

--- Сообщения объединены, 5 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 5 ноя 2013 ---

Помогите. Вот жилой дом. Вопрос по площадям под номерами: 1. хозяин говорит что это будет зимний сад, вроде неотапл.помещение, она включается в общую площадь дома или это застекленная веранда??? 2.это угловая прихожая также как под№3-неотапливаемые пристройки-они включаются в общую площадь дома или это как веранды? растолкуйте мне пожалуйста.

 

если это зимний сад, то включается, если веранда-не включается.
Наличие отопления никак не влияет на определение общей площади жилого помещения. Главное, чтобы помещение не было лоджией, верандой, балконом и террасой. Перечень закрытый.

 

я на учет без границ не берусь ставить. а если пересекает то регистрацию не проходит.

--- Сообщения объединены, 5 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 5 ноя 2013 ---

1-похожа на веранду. а так с фото не определишь. 2 и 3 (вроде веранды) вообще не видно. как сами сделаете так и будет. пока ногой туда не ступишь ответа не будет.

 

я там была, вот и надо решить. это как прихожие,ещё без отделки. что будет дальше кто знает.

зимний сад-со слов заказчика, можно сделать из этого столовую,зал, как надумает потом. как определить что это веранда. №1 помещение 20кв.м, большие пласт.окна. №2- помещение угловое 3-4 кв.м, как прихожая маленькая. №3- пристройка пока неотделанная и без батареи 25кв.м, говорит что веранда. это как говорит все-все веранда. ну а как правильно??? просто если не учитывать хорошо только заказчику- 50кв.м не указать в техплане и налога будет меньше. а потом ко мне будут претензии если что....

 

я там не был


сделайте фото помещений для себя в архив и кидайте в веранды. что будет после вас не ваши заботы. крышу завтра разберет и третий этаж надстроит или подвал выкопает.

 

ещё раз не поезду, а тогда не сфоткала...=(
ну не знаю....на данный момент правильно поступить так? считать верандами...

 

да

 

Оцените ситуацию. Надо поставить на учет многоквартирный дом. Во-первых, правило "мкд должен содержать информацию обо всех его помещениях" из фз250 пока в принципе применять нельзя. Поэтому делаем обычный техплан на мкд. Загвоздка в том, что по этому же адресу без координат (по архивам бти) стоит в ГКН 8-ми квартирный старый многоквартирный дом, который в данный момент снесен. Есть справки о сносе. Акт обследования на него подготовил, но администрация пока подавать не будет т.к. снимут все помещения, а договор мены одного помещения еще не зарегистрирован.(судебный какой-то случай там) То есть кадастровый паспорт этого помещения еще нужен, и из ГКН убирать его не надо. В общем моя задача поставить мкд при условии, что уже есть МКД с таким адресом. Какие шансы? В заключении как написать??

 

нам уже к п пояснила на мкд--Осуществление учета многоквартирного дома осуществляется в следующем порядке: подаются одновременно технические планы на здание и на все помещения отдельными заявлениями, но при этом в орган кадастрового учета направляется письмо с указанием номеров этих заявлений и о необходимости одновременного рассмотрения всех заявлений.

а если присвоить другой адрес? а если ваш мкд на месте снесенного то я бы не брался.

 

Они не пойдут на это. Участок выделен, все договора на строительства дома по этому адресу, проект. А застройщик просит уже новый ставить.

Я особо не боюсь - ситуацию могу подробно описать в заключении, техплан по всем правилам будет. Уже ставил дом, когда в ГКН был дом с таким же адресом, в заключении убедил, что объект не имеет ничего общего с объектом, который ставлю. Но здесь ситуация другая - объект снесен.

У нас решения выносят на 1-3 дня, надо еще постараться чтобы письмо дошло до того, кому оно предназначено. Во вторник собираюсь выяснить как с этим в нашей КП.

 

Был похожий случай, адрес прописывал до улицы, в заключке указывал, что адрес будет присвоен в установленном порядке после суда, в вашем случае можно сделать по проектной и прописать, адрес будет присвоен после разрешения на ввод, а ОМС по межведу в теч. 5 дней потом присвоит.

 

Хотелось еще узнать у кого как в регионе реализуется требование "техплан на многоквартирный дом должен содержать информацию обо всех его помещениях" из фз250. Принимают ли отдельно ТП только на здание???

 

С этим ТП на многоквартирный дом горя хапнем еще. Я так понимаю нужно делать тех.планы на все помещения вкл. и места общего пользования?