Учет изменения площади здания по декларации.

Я формирую технический план для учета изменения площади здания. Площадь изменилась в результате перепланировки нескольких помещений в здании. Вышло БТИ, все померило и внесло изменение в площадь. Техплан готовится на основании декларации с площадью, которую получило БТИ. Если я в приложения приложу только декларацию, свидетельство о гос. рег. права, экспликацию БТИ и распоряжение об адресе, то этого будет достаточно? Или надо обязательно, какие ни будь документы на согласование перепланировки.

 

приложи только декларацию, свидетельство о гос. рег. права, распоряжение об адресе. а если далее регистрировать то в рег службу нужны будут доки на перепланировку.

 

Спасибо. Если я в заключении напишу, что площадь изменилась в результате перепланировки. Не будет ли отказа, как не обоснование изменения площади? Так как ни одного документа на перепланировку не будет.

 

я вообще заключение не пишу и прекрасно делаю учет изменений

 

Спасибо. Только уже было несколько клиентов, которые так сказать поставили на контроль свои техпланы в росреестре. И росреестр потребовал , что бы не было отказа попросил, что бы кадастровый инженер добавил в техплан согласование из мосгорэспретизы о перепланировки, согласование фасада здания и т.д и т.п. Мне то несложно все это добавить при предоставлении всех этих документов заказчиком. Вопрос только в том, правомерно ли то требование от росреестра?
P.S работаю в МосгорБТИ и в росреестр на нас зуб точит. И лепит отказы по любому поводу. Если уже не к чему придраться то тупо пишут диск не читается, и сами его царапают.

 

мало ли что они просят. пусть закон читают а потом просят

ой ой ой просто ни одного положительного результата одни отказы

 

Оффтоп

Ну это уже фильм ужасов какой-то
"Наша" палата сообщила, что все отказы по ФЛК, по несоответствию схем и прочей электронной хиромантии в грубые не пойдут. Во как. Поверили на слово. Так, что пусть хоть зацарапаются

 

так они вообще в отказы не идут - это приостановка, как ни ках 250 фз вступил в силу

 

Подскажите пожалуйста после учета изменений по декларации ИЖД (в связи с расширением дома) , в рег. службе понадобятся документы по перепланировке (если да то какие)?

 

перепланировка бывает только в квартирах и помещениях у зданий и сооружений реконструкция

 

Ок, после реконструкции ИЖД рег. служба, что еще (кроме кад. паспорта) может затребовать?

 

право собственности за землю если это право ранее не зарегистрировано

 

Земля в собственности. Что то вроде этого нужно ( схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, согласованная с районным архитектором ) или по реконструкции какие документы?

 

вообще то эта схема требуется при предоставлении в ОМС для получения разрешения на строительство но не как не для регистрации права вы в каком районе работаете?

повторяю для регистрации права на дом необходимо зарегистрированное право на ЗУ или документ о праве на ЗУ и кадастровый паспорт здания, заявление и квитанция об уплате гос пошлины. это весь пакет документов!!!!!!!!!!!!!

 

а для внесения изменений в сведения ЕГРП?

 

для внесения изменений согласно Град кодекса. еще требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. хотя у нас обходятся вместо разрешения справкой от КИ, а в этой справке пишем все что угодно что регистратор попросит. один хрен ни какой ответственности по этой справки нет

 

скоро разрешение на ввод объекта в эксплуатацию кадинж будет давать для регправа и это будет достатошно

 

Добрый вечер Дамы и Господа! Подскажите пожалуйста делаю впервые техплан на учет изменений здания, жилой дом. Дом ранее учтенный, числится в ГКН, площадью 50 кв м, площадь увеличилась до 200 кв м, хочу сделать учет изм. по декларации, вопрос: год завершения строительства или ввода в эксплуатацию списать в декларацию с кадастрового паспорта 1965, или новую ставить 2013? а атериалы наружных стен, тоже изменились, записывать в декларацию с кад. пасп. или новые взять, были деревянные, а сейчас кирпичом обложили? у заказчика есть разрешение на реконструкцию

 

у вас имеется разрешение на ввод реконструируемого здания?

 

если ввода нет то лучше все прописать с кад паспорта. изменения будут только в площади.