Приостановка из-за нарушения п.37 требований. Помогите разобраться!

Делал МП на уточнение ЗУ. Получил приостановку из-за того что в реквизите "1" раздела "Исходные данные" не внес данные кадастровой выписки (кадастрового паспорта) на ОКС расположенный на данном участке. (см. вложение ). Звонил в кадастровую с вопросом "данные по ОКСам расположенным на ЗУ я могу получить с публичной карты и внести, если они есть, в реквизит "4", зачем я должен заказывать еще и кадастровый паспорт на ОКС?". Ответ "читайте внимательнее п.37 и п.40 412-го там все написано". Прочитал и не понял... В п.37 сказано что я должен внести сведения по которым я готовлю МП - так я по Кадастровому паспорту МП не готовлю!? Читаю п.40 "Реквизит "4" ... заполняются при наличии на исходном или измененном земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ГКН" - и опять не понимаю где написано что я должен заказать и использовать кадастровый паспорт на ОКС!?
Помогите разобраться с ситуацией! Можно конечно тупо взять и заказать кад. паспорт на ОКС, но хочеться понять зачем!? Может есть какието разьяснения на этот счет?

 

Обалдеть...я в шоке..а на моем уточняем участке 10 ОКСов - и что на кждый паспорт????!!! Брееед.

 

Нас обязывают теперь вкладывать подтверждение даже если ОКСа нет на участке, те.е запрос на ОКС по адресу участка теперь обязателен!!!

 

Ну хоть кто то еще сталкивался с таким? Или ни у кого больше не требуют такого?

 

Если я правильно понял, то информацию об отсутствии ОКСов на ЗУ Вы определяете по публичной кадастровой карте. Вот и впишите реквизиты этого ресурса в раздел "Исходные данные", раз Вы используете этот ресурс для заполнения соответствующего раздела МП.

Не только по которым, но и "с использованием которых"

 

andusan, забейте на это. я сейчас точно не скажу какой это пункт приказа 412 но данный раздел заполняется в обязательном порядке только при условии если это обусловлено договором подряда. а так на усмотрение КИ. ваша КП тупит по страшному в "топку ее"

 

Нельзя.
"2. В соответствии с Законом межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках." (приказ 412)
При этом об обязательности использовать паспорта на ОКС - ни слова.

 

Я так думаю, что в связи с 250-фз наличие ОКС на з/у влияет на процедуру согласования границы. Но, по-моему, такая новелла больше подходит к ситуациям ч.3 ст.40 221-фз и уточнению площади. Однако КП как всегда слышит звон да не знает где он.

--- Сообщения объединены, 25 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 25 ноя 2013 ---

Могу предположить, что у КП пошла очередная установка по выявлению незарегистрированных(читай: налого не обложенных) строений в целях пополнения государственной казны. Не забывайте(или - знайте!), что нынешний главный налоговик бывший главный кадастровик! Мишустин спит и видит когда Росреестр отдадут в его ведение. Сведения о наличии зданий и т.п. важны при разделе исходного з/у в целях недопущения прохождения границы раздела(новых з/у) через дом, который остаётся в собственности единоличника. Логика прямая! Если дом уже по техплану с привязкой проходил, то надо прописывать.

 

При разделе земельного участка отказали согласно пункта 37, указать кадастровый номер объекта кап строительства нах. на зем участке.
Вопрос? их просто надо указать или выделять как часть зем.уч. указывать с местом расположения?

 

У нас так..Если делаешь МП по уточнению или разделу,то запрос в КП на наличие ОКСа обязателен ,т.к.необходимо указать реквизиты уведомления об отсутствии ОКСа на ЗУ.Единственное исключение когда не надо делать запрос-это наличие у заказчика тех.паспорта,кадастрового паспорта или свид.о праве собственности на этот самый ОКС.

--- Сообщения объединены, 23 дек 2014, Оригинальное время сообщения: 23 дек 2014 ---

Мало того обязателен...даже если я точно знаю кад.номер ОКСа расположенного на ЗУ все равно нужно делать запрос на ОКС в КП.(Опять таки сужу по своей кадастровой палате)))

 

для чего?

 

Хотел бы я знать)).Может кадастровая зарабатывает так!!А если серьезно,то я объясняю им -"Ребята я знаю номер ОКСа,узнал через он-лайн росреестра,зачем мне запрашивать у вас ОКсы??"На что следует ответ-"Причем тут росреестр?Вы должны указывать ревкизиты того документа на который ссылаетесь о наличии ОКСа и почему не запросили инфо из ГКН,а вдруг на ЗУ находится еще 1 ОКС".Не знаю со стороны-это наверно еще смешней,но почему то мне не смешно...

--- Сообщения объединены, 23 дек 2014, Оригинальное время сообщения: 23 дек 2014 ---

Если бы на сайте был раздел "КАЗУСЫ В ПРОЦЕССЕ МЕЖЕВАНИЯ",то наверно я бы занял в нем 1 место

 

а кадастровые справки не пробовали заказывать? хотя бы для того чтобы поберечь деньги клиента раз уж так у вас повелось

а вы на основании чего делаете КВЗУ или КПТ?

 

перечислить кадастровые или условные номера.

 

Ден

ьги к

--- Сообщения объединены, 23 дек 2014, Оригинальное время сообщения: 23 дек 2014 ---

Деньги клиента??клиент заплатил 3 тыс.и ждет,ему все равно как и что мы запрашиваем.

--- Сообщения объединены, 23 дек 2014 ---

И кстати без КВЗУ и КПТ мы уточнение и раздел вообще не делаем))

--- Сообщения объединены, 23 дек 2014 ---

Похоже мы с Andusan из одного региона))

 

что оба основания используете?

ну значит свои

 

просто перечислить? был уже опыт с сей ситуэйшин?

 

При чем тут опыт? Хотя и опыт тоже был. Нужно действовать строго по требованиям приказа (правда наша кадастровая к такой "ситуэйшин" относится пока лояльно, если напишешь - хорошо, не напишешь, не придираются, учет проводят):

37. При наличии на исходном, образуемом, уточняемом или измененном земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в реквизите "4" раздела "Исходные данные", строке "6" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", строке "3" реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях", строке "5" реквизита "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" указываются кадастровые номера таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. При отсутствии в ГКН сведений о таких объектах недвижимости в данных реквизитах приводятся ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные), содержащиеся в том числе в документах, имеющихся в распоряжении заказчика кадастровых работ, реквизиты документов, содержащих информацию о ранее присвоенных государственных учетных номерах, указываются в разделе "Исходные данные", в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства.​

 

ИП, вот спасибо! ответ так ответ!
ёщё раз спасибо!!!