--- Сообщения объединены, 3 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 3 окт 2013 --- вопрос у меня по этой же теме Имеется в собственности часть нежилого здания, не стоящее на КУ. В другой части расположены квартиры, находящиеся в собственности у физлиц. В настоящий момент происходит перепланировка и реконструкция части (от имеющейся в собственности части) здания под квартиры. Вопрос: как мне лучше произвести постановку вновь образуемых квартир на КУ? Необходимо ли ставить на КУ само здание? Необходимо ли заявление на постановку на учет от собственников других квартир, находящихся в собственности? Как быстрее и (или) проще будет: поставить сейчас на учет помещения как нежилые и впоследствии перевести их в жилые, либо перевести в жилые и поставить на учет? Заранее благодарен! PS. я не КИ
на основании ввода объекта в эксплуатацию как хотите заявление на что? да без разницы. если поставить сейчас то потом придется еще ТП делать на учет изменений если произойдет реконструкция --- Сообщения объединены, 3 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 3 окт 2013 --- а кто? СОБСТВЕННИК образовывающихся квартир?
Подскажите, с 1 октября ставить здание одновременно с помещением не обязательно, если необходимо поставить на кадастровый учет только помещение, правильно? Проблема в том, что я отправляю ТП через Технокад, и там ничего не поменялось: объект в котором расположено помещение ставится на учет одновременно с этим помещением или вариант заполнить обязательное поле - кадастровый номер объекта, в котором расположено помещение. Как быть?
А если всё же ставить одновременно здание и помещение, какой правоустанавливающий документ нужно указывать в декларации на здание? Пробовала указывать документ на квартиру (решение суда), приходит отказ, так как такой документ не является правоустанавливающим документом на здание. Если ничего не указывать, приходит отказ, что не заполнено поле правоустанавливающий документ в декларации. Тоже самое с гаражным боксом и линейкой боксов. Единственная лазейка - это отправлять еще раз без изменений, надеясь на то, что проверять будет менее придирчивый человек, который просто не заметит. Но это занимает время и всё-таки не выход.
это если решение суда, а обычно из документов на гараж или квартиру это техпаспорт, выписка председателя г/к и т.д
Для ГСК справка от председателя и есть правоуст. документ. Его потом и в Свидетельстве о ГРП прописывают.
??????????????? уж ты может это все таки будет не справка а официальный документ о выплате паевого взноса в ГСК?
Если Вы ни разу не видели Св-ва о ГРП, в котором в качестве правоуст. документа указана справка, то это не значит, что такого не бывает.
чудеса да и только. с каких это пор у нас справки стали правоустанавливающими документами? век живи век удивляйся
скорее всего Технокад "пишет" свою программу по требованиям к XML. и, наверное, XML помещения не допускает отсутствия сведений об ОКС Закон-то с 01.10.2013г. ввели, а XML структуру под эти изменения не поменяли.
От Вашего удивления ничего не поменяется. Ладно справка, а вот Кадастровый паспорт в качестве правоустанавливающего документа очень долго указывали в Свидетельствах о ГРП.
а кадастровый паспорт является пока единственным документом подтверждающий существование здания по этому он является правоустанавливающим документом согласно закона
Под Подтверждать существование и устанавливать право - "две большие разницы". Раньше подтверждал существование объекта техпаспорт БТИ, но его же никто не считал и не прописывал как правоустанавливающий документ. Ещё такой момент: квартиру купили, провели реконструкцию, в новом Свидетельстве о ГРП исчезает договор купли как правоустанавливающий документ, зато значится Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Это нормально? Я так не думаю.
вы правы что это не нормально, но это всплывет только в суде когда делить имущество начнут или наследство, а так большого значения не имеет
