Проект межевания с/х земель

Здравствуйте! Может кто сталкивался с проблемой: к проекту межевания (в межевому плану соответственно) обязательно прикладывать предварительно соглашение о наложении сервитута? Выделяю долю, а прямого доступа к ней нет... С одной стороны - земли в долевой (измененный), с другой стороны - участки на кад. учете...

 

Добрый вечер! Помогите разобраться. Выделила одну долю в соответствии с п.4 ст.13 Закона об обороте земель с/х назначения. Сделала объявление о согласовании проекта межевания, утвердили проект, поставили на кадастровый учет. Теперь проблема !!! регистратор требует проведение собрания! Как быть? Права ли регистратор?

 

А собрания не было (не собиралось)?

--- Сообщения объединены, 21 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 21 окт 2013 ---

Не обязательно, но для спокойствия прикладывал к межевому плану

 

Собрания не было! Было объявление о проведении собрания в 2012 году, но оно не состоялось и вопроса о согласовании проекта не было в повестке дня?

 

Дайте справку, что собрание не состоялось

 

полностью не прав. пусть ваш регистратор читает ст. 19.1 ФЗ 101. если общего собрания не было до 01.07.2013 года то по собранию нельзя выделять только в индивидуальном порядке

дайте объявление на согласование ПМ и выделяйте в индивидуальном порядке

 

Чудненько!Но наши регистраторы не понимают индивидуального порядка, а объявление о согласовании я давала и долю на учет поставила. Как бороться!

 

ст. 19,1 фз 101 вам в помощь пункт вроде бы 4 или 3

 

добрый всем день! пытаюсь разобраться для себя с процедурой выдела. Мне нужно выделить три пая, по доверенности от собственников действует один человек. Прочитав эту тему, я так вижу дальнейшие шаги:
1 - т.к. ПМ будет утверждаться собственниками даю объявление о согласовании границ и местоположения,
2 - жду 30 дней, подготавливаю ПМ, утверждаю его подписью представителя, при этом в ПМ вшиваю заключение КИ об отсутствии возражений,
3 - заверяю ПМ в администрации,
4 - делаю МП по выделу,
5 - заказчик несет МП и заверенный ПМ в кадастровую.
Но у меня возникли вопросы по этому списку:
1 КИ пишет заключение об отсутствии возражение, должен ли КИ как то подтвердить это (нужно ли дополнительно готовить какую-либо бумагу от администрации, что нет возражений)?
2 куда девать газету с объявлением о согласовании?
3 у нас кадастровая требует в МП акт согласования подписывать собственником участка, т.е. долевиками, как в этом случае заполнять акт согласования?
4 ПМ к кадастровую сдается заверенный на бумаге или мне придется с заверенной копии делать скан, подписывать его своей ЭЦП и записывать на диск вместе с хмл?

 

Не нужен акт согласования при образовании, если не уточняются смежные участки.
письмо №Д23-3506 от 06 сентября 2010г. Министерства экономического развития РФ, в ФЗ 221 тоже самое.

 

нет

копия в ПМ

ни как. его там не будет

я делаю несколько подленников и сдаю подленник

 

Здравствуйте.
Аналогичный вопрос с регистраторами возникал, я направил письмо за разъяснениями на Воронцово поле, те правда отписались на область, но ответ получен, регистраторы угомонились.
А теперь новый виток: в сентябре изготовлен проект, получено возражение от участника долевой собственности, подает возражение по принципу "а я вот тоже там хочу", заказчик направлен в суд, судья не рассматривает исковое по существу возражения, а выносит решение на основании постановления пленума ВС с разъяснениями на старую редакцию 101ФЗ где пишет, что заказчик незаконно обратился к кадастровому инженеру должен был вначале провести собрание.
Аппеляция, а затем наверное занавес, заказчик дальше, я думаю, никуда не пойдет.
Коллеги помогите пожалуйста донести до суда, что закон то переписали , собрание не собиралось, решение собственников отсутствует, проект не утверждался и т.д., в ст.19.1 обязали ОМС провести эти собрания но ОМС то об этом не знают. Набросайте умных мыслей кто чем может, а то ситуация складывается так, что надо делать два проекта, один для собрания- оно не состоялось, два месяца прошло, выбрасываем, делаем второй, еще месяц получаем возражение в суде придется разбирать не обоснованность возражений, а заказчику доказывать, что он не верблюд и собрание он пытался провести.
P.S. я ответ прикрепил, может коряво, извините первый раз.

 

ну выделите ему в другом месте, рядом. или заказчик не хочет?

 

Да тут вопрос то не в том, когда такие возражения возникают мы их разруливаем, но есть такие ситуации "а вот не нравится мне он" и сама цель написать возражение. А суд вообще не будет рассматривать обоснованность возражений, написал, что незаконно обратился к КИ и все. Нам конечно все равно, будем делать по два проекта, но сроки, да и людей жалко, есть хозяйственники, а есть ведь и бабушки.
В данный момент само обращение незаконно, соответственно проект и попытка выдела.

 

а вы суду говорили о ст. 19.1?

 

Честно сказать никто этого не ожидал, адвокат готовился доказывать, что возражение не обосновано

 

Подскажите какие даты ставить на титульном листе ПМ если договор подряда на выполнение кадастровых работ был заключён 20августа, объявление( извещение вышло 22 августа, 1дата в графе --сведения о заказчике,вторая в графе сокращённое название юр лица ( кадастрового инженера) третья дата ( с ней вроде понятно ---это после 30дней о момента выхода извещений) то есть когда ПМ утверждён, непонятно с первыми двумя....

 

у меня дата везде одна когда утвердит тогда и принял тогда я и изготовил окончательную редакцию

 

Нам сегодня в кадастровой сказали: так как по ФЗ сначала делают МП потом дают извещение, чтобы было понятно что он сделан в положенные сроки---вверху должна быть дата когда он сделан а внизу дата утверждения МП ( после положенных 30 дней) вот теперь не знаем как ответить....

 

в период согласования Проекта межевания подготавливается Проект проекта межевания а не сам проект межевания. а проект межевания в окончательной редакции подготавливается после срока по согласованию. вот вы сами подумайте вы заключили договор подряда 1 сентября. в этот же день подано объявление. подготовили вы ПМ и ставите число 1 сентября. подписываете том заказчик принимает работу 2 октября и 2 октября собственник утверждает его, а потом хлоп в приложении ПМ откуда то не возьмись берется Заключение КИ об отсутствии возражений датированное 2 октябрем это как понимать? это как понимать? вы подготовили, сшили, подписали ПМ, а потом его в тихоря расшили и влепили заключение? или вы Коперфильд?