Технический план помещения и требования к его заполнению

Делаю тех план на помещение на основе тех паспорта. Могу ли я вносить изменения в план этажа (по промерам они есть) или должен ставить на учет помещение точь в точь как в тех паспорте и лишь после постановки делать ТП на учет изменений???

 

Либо используете поэтажный план из тех.паспорта (до 2013 года!), либо составляете свой внемасштабный чертеж с обозначением вашего помещения (как-будто бы нет тех.паспорта), но тогда понадобится декларация.

 

Кто как считает, думаю многим интересно. Цель - сэкономить время и деньги:
1. Обязательно ли при измерениях площадей использовать поверенные СИ (л/дальномеры, рулетки, линейки)? Лишат ли аттестата если использовать неповеренные? (Не хочу покупать, а потом каждый год поверять - хочу линейкой, например, мерять (утрирую) или рулеткой из строймагазина пятиметровой?)
2. Обязательно ли указывать в ТП средства измерения расстояний, если площадь берется из декларации?
3. Несет ли ответственность КИ за указанную им в ТП площадь здания (помещения), которую он взял из декларации, заполненной правообладателем? (Проверяем-измеряем или, закрыв глаза, рисуем из декларации со слов собственника?).

 

Да пережевывалось уже не раз. Попробуйте почитать форум.
Если Вы внимательно читали приказы то должны были заметить, что КИ площадь не вычисляет, а берет из предоставленных документов, которые являются основанием для подготовки технического плана. Вот и ответ на Ваши три вопроса. И нечего даже тут рассуждать
Ну, а если вдруг в помещении измерения проводите (внемасштабный чертеж) то конечно инструмент должен быть поверен, даже 5 метровая рулетка и информация, о пройденных проверках прописывается в соответствующие графы технического плана

 

все правильно. полностью согласен. Однако, меня смутил п.4. ст.14.35 КоАП "Внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений...в технический план". Может я конечно забурился слишком глубоко, но кто в таком случае (при измерении площади) лицо осуществляющее кадастровую деятельность? собственник?

--- Сообщения объединены, 17 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 17 окт 2013 ---

По поводу средств измерений - спасибо большое!!! Теперь все окончательно устаканилось в голове, благодаря Вам!

 

если делаю ТП на здание или ОНС - то построение , расположение и чертеж делаю в автокаде. А если ТП на помещение, то в программе, которой пользуется БТИ, называется планэдитор

 

Добрый! если у квартиры 2 собственника, прикладывать 2 декларации или как-то в одной можно заполнить?

 

Как это в одной?! На каждую квартиру - отдельный техплан, отдельную декларацию.

 

В одной. 2 и 3й листы повторяете и заполняете для каждого собственника. Итого 5 листов.

 

Квартира ОДНА. в ордере на квартиру прописаны 2 человека

 

а, пардон, плохо прочитала. ну, тогда согласна с mr.Deka

 

спасибо!

 

а нам отказ пришлепали. Суть вот в чем: Ставим на учет квартиру №2 в доме № 96, делаем запросы на дом и квартиру. Приходят сведения, что дом стоит на учете - квартира нет. Техплан делаем по декларации (общая площадь 59,9 кв.м) и прикладываем копию запроса на квартиру.
Текст отказа: что в 1994 году на кадастровый учет было поставлено помещение с некорректным адресом д. 96/2, пом.2 , общая площадь 61 кв.м. Ну, и советуют если хотите внести изменения обращайтесь туда-то... Вот такая редиска!

 

Такая ситуация. По суду квартиру делят на две. Одна часть жене, другая мужу, на первом этаже. Квартиру переоборудовали в две отдельные с раздельными входами. Муж хочет оформить свою часть. Как я понимаю, нужно делать 2 ТП на каждую новую, в разделе образование ставить "раздел". Только вот в чем вопрос. Муж то готов за свою квартиру платить, а жена нет. Может ли для начала один техплан пройти, или нужно сразу два сдавать для раздела и оформления?

 

есть квартира, стоит на кад учете
3 собственника - 3 комнаты и 1 МОП
ну соответственно делаем 4 тех.плана на постановку на кад.учет
метод какой будет??выдел, раздел, иное или вообще прочерк?
и еще кадастровый номер объекта в котором расположено помещение - что писать?кад.номер здания или квартиры?

 

ALoRa, Делаешь Т.П. на постановку, в исходных данных (сведения об объектах недвижимости из которых образовано помещение) пишешь кад. номер квартиры (пишеь этот номер только сдесь и больше ни где). Меторд - раздел. Всё остальное как при первичной пастановке.

 

Наша КП требует в таких случаях два техплана одновременно. Если, конечно, разделяемая квартира стоит на КУ.

 

Ставлю помещение в 8-ми квартирном доме, сведения о котором отсутствуют в ГКН. Понятно, что теперь вроде бы можно поставить без здания, если помещение расположено в многоквартирном доме. Пришел отказ портала: технический план не соответствует утвержденной xds схеме. Можно что-нибудь придумать???

 

Делайте все как раньше, до 01.10.2013. и подобные проблемы не возникнут. Хорошо, если ОНИ после нового года "по новому" будут готовы работать.

 

что значит отказ? у вас проверку по схеме изначально пройти не должно