Перевод земли

Добрый день! Я работаю геодезистом. Собираюсь покупать дачу. Как перевести землю из сельхозназначения на земли населенных пунктов для капитального строительства? Что для этого нужно от меня? Земля находится в СНТ.

 

Тогда лучше сразу покупай участок в черте города, переводить из одной категории в другую дороже выйдет

 

А если оставить категорию сельхозназначения , а предназначение поменять с садоводства и огородничества на ведение дачного хозяйства или садоводства. Или – для садоводства, дачного строительства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Это дешевле будет? Есть ссылки на законы по ограничению строительства на каждое целевое назначение?

 

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан
А вот поменять вид разрешенного использования проще, нужно написать заявление в местную администрацию, подождать месяца 2-3 и поменяют.

 

А что будет выгодней с точки зрения строительства нормального дома с канализацией? Как измениться кадастровая и рыночная стоимость? А главное: сколько будет стоить переоформление?

 

Кадастровая стоимость увеличится, так как появится возможность строительства. Смена вида разрешенного использования бесплатно.

 

Отказать могут?

 

Вряд ли, скорее всего не откажут

 

Ходатайство надо писать в областное правительство. Выписка ЕГРП, кадастровая выписка, ходатайство. Копии можно делать без заверения. Пригласят на публичные слушания и откажут если не будет соответствовать ваши желания градостроительному плану. Услуга бесплатная.

 

Т.е. Я меняю предназначение земли с садоводства и огородничества на дачное строительство и садоводство и мне в документах поставят формулировку: для ведения дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом проживания и правом регистрации? Я правильно понял?

 

Сам поставишь. То есть изменения в Росреестре сам. Может сейчас поменяли. В кадастровой палате поменяется автоматом назначение и категория. Лучше самому менять получив постановление на руки чтобы не покупать кадастровый паспорт. Без изменения категории в районную администрацию топать.

 

А подскажите по цене зем. участка т.к. Вы опытные в этом деле. Он находится: Московская область, Дмитровский район. 6 сот. цена 900 т.р.

--- Сообщения объединены, 10 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 10 окт 2013 ---

В Росреестр Мовсковской области или который в Москве ул. Поклонная, д.13?

 

цена перевода бесплатная. Я не риэлтор, цен не знаю.

 

вот это вы загнули не подумав

чтоб этот вопрос решить вам нужно прочесть ПЗЗ вашего Дмитровского района. почитайте ПЗЗ найдите в какой зоне ваш участок почитайте все виды разрешенного использования в данной зоне и вопросов больше не возникнет