Подсчет этажности здания в техническом плане

Подскажите, пожалуйста, какие этажи считаются в количество этажей здания? А если точнее, то считается ли в количество этажей здания: мансарда, чердак, технический этаж, тех подполье, тех подвал и надстройка. И есть ли разница в подсчете количества этажей для жилого и нежилого здания.

 

в количество этажей здания: мансарда, подвал и надстройка(ее смотреть надо).
нет.

 

Если я все правильно понял, то в количество этажей здания не входит: чердак, технический этаж, тех подполье, тех подвал, и в некоторых случаях надстройка. Независимо от назначения здания.
Просто проблема в том, что я готовлю техплан на учет изменения площади. Площадь изменилась в результате учета, ранее не учтенной площади чердака. И я вот задумался может тогда чердак нужно включить в количество этажей здания.

 

ээээээ коллега вы не правы. в количество этажей не и подвал считаете и мансарда, а вот технический этаж нее включается так де и чердачный этаж не включается.

да

это что за этажи такие дайте законное определение

вы что творите? вы хотите чтоб вас клиенты порвали как тузик грелку? не обижайтесь, но в шею таких работников гнать надо

 

чердак не считается этажом и площадь его не учитывается как и тех подполье, тех этаж. интересно а кто вам сказал-попросил внести площадь чердака? может это мансарда и там имеются условия для проживания?

--- Сообщения объединены, 5 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 5 окт 2013 ---

так и пишу что входит в этажность.

в количество этажей здания: мансарда, подвал и надстройка(ее смотреть надо).

 

Вот письмо, тут про этажи

 

Только стоит учесть, что по СНИПам и СП, чердак и технический чердак (который входит в термин технический этаж) это разные термины:
чердак это пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа;
технический этаж это этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является.
То же касается подполья и технического подполья.

 

ну значит не так прочел

 

Дело в том, что раньше БТИ слило всю информацию в росеетср, что у нее было до 2013 года. И тогда чердак не считался в общую площадь здания и в этажность задания. А теперь, особенно в нежилом здании площадь чердака, считается в общую площадь здания. И теперь заказчики хотят получить новое свидетельство о гос. рег. права на новую площадь вместе с чердаком. А для этого им нужно получить новый кадастровый паспорт на новую площадь вместе с чердаком. И получается что у них площадь изменилась в результате учета, ранее не учтенной площади чердака. Что так отражается в справке из БТИ об изменении площади здания.
Вот я и подумал если мы теперь включаем в общую площадь, площадь чердака может его следует вклучить в этажность здания? С другой стороны мы так же включаем в общую площадь площадь здания площадь антресолей, которые не входят в этажность здания.

Исходя из этого письма, под количеством этажей здания следует понимать количество всех этажей, включай подземный, цокольный, надземный, технический и мансардный этаж.
Но тут, как и всегда во всех официальных документах все написано размыто. В принципе чердак то же надземный этаж и антресоль то же надземный этаж. Хотя антресоль не входит в этажность здания.
Поэтому я и задаю вопрос, какие все-таки этажи включаются в количество этажей здания?

 

Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический и мансардный.

На чем основано Ваше сие утверждение, если не сложно ссылку на НПА пожалуйста. То, что так возможно делает БТИ, сами понимаете не аргумент.

 

с какого перепугу?

 

а что на чердаке делает заказчик? открыл производство по пошиву одежды используя труд низкорослых и незамерзающих людей?

 

Я в понедельник напишу документ который вносит поправки в подсчет общей площади здания.

 

надеюсь это будет не очередное глупое письмо руководителя какого нибудь БТИ. С нетерпение ожидаем сие документ

 

Оказывается это действительно было разъеснительное письмо, которое никакой силы не имеет.

 

Здравствуйте!
Во всех письмах говорится о жилых зданиях. А считать ли мансарду этажом в НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ?

 

конечно

 

А если первый этаж - нежилое помещение (гараж), второй этаж (мансардный) оборудован под комнату отдыха, то само здание можно ставить на учет как НЕЖИЛОЕ?

 

можно как нежилое если у заказчика не появится желание там жить и быть зарегистрированным

 

Спасибо за ответ! Но, как я понимаю, в общую площадь в таком случае площадь мансардного этажа не включается? (согласно Письму Минэконом. от 13 Апреля 2010 г. N Д23-1307, где говорится: "...Таким образом, мансардный этаж необходимо учитывать при определении этажности здания, при этом площадь мансарды включается в общую площадь здания, если назначение такого объекта недвижимости указано в Декларации как "жилое".)