Технический план на имущественный комплекс

не вижу проблем с закладыванием ИК, если есть свидетельство на ИК, техплан и техпаспорт, и потом, меня это уже не будет касаться.

 

да вас никогда ничего не касается главное деньги получить а что потом заказчик делать будет это его проблемы. был сегодня один случай. БТИ намудила в документах поставила на кадастровый учет а у человека теперь драка с соседом. видите ли на ситуационном плане дом располагается вплотную к забору а по факту там метра 2 расстояние должно быть. так теперь дерутся за эти 2 метра (забора между ними небыло)

 

ну так скажите в чём там могут быть проблемы? И заказчик собственно что хотел, то и получит.

 

да ради бога :) я только высказал свое мнение а то что сделало БТИ это уже их проблемы.Я бы не делал. А заказчик еще раз повторю, откажется от своих слов, если что то пойдет не так. скажет что ничего не говорил вы сами так сделали

 

А при чем здесь БТИ??? БТИ давно за землю ответственность не несет, а работает на основании предоставленных заказчиком документов на землю. А что касаемо ситуационного участка, так он и есть - СИТУАЦИОННЫЙ. А 2 метра в 500 или ином допустимом масштабе вполне может выглядеть как "вплотную к забору". Хотя подозреваю, что показан был вовсе не "забор", а граница отвода участка.

 

какие документы? наше например БТИ вообще ни понимает зачем нужен тахеометр. для них это непонятное изобретение человечества

 

Нормальные документы, межевые планы, кадастровые паспорта на ЗУ, геосъемки не старше 2 лет. И, кстати, у нас в БТИ свой геодезический отдел, а из 30 исполнителей - инвентаризаторов 25 с высшим строительным образованием и 12 из них кадастровые инженеры. Так что дураков нет и мы сейчас в таком же положении как и все, при этом мы с кадастровой палатой уже работаем не первый год. Поверьте, борьба идет не шуточная, мы им- "закон", а они нам - "а у нас программа компьютерная так не читает! Переделайте!" Вот так и живем...

 

Письмо МЭР РФ № Д23и-169 от 28.01.2013г. "О подготовке технического плана сложного объекта, представлющего собой комплекс зданий и сооружений различного значения". Не толкование закона, но все-таки точка зрения.

 

кстати тут на днях перечитывал 221-фз в новой редакции с самого начала и для любителей делать ТП на все объекты целиком хочу сказать читаем ст. 1 п.6. Положения настоящего Федерального закона не применяются в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественныхкомплексов. Так что господа "умники" я оказался прав. один объект 1 ТП. а не 300 объектов в 1 ТП

 

как я понимаю, в состав предприятия, как имущественного комплекса(согласно ст.132 ГК РФ), входят, в том числе, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором,
которые, естественно, не являются объектами учета в ГКН.
а что Вы скажете про АЗС и ст.133.1 ГК РФ?

 

АЗС один объект. главное ввод по грамотному тех плану чтобы все отражал. постановка будет.

 

а тут я скажу следующее. выдержка из этой статьи .............. если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
т.е. сперва нужно зарегистрировать. Эту статью придумали на уже зарегистрированные объекты. если право зарегистрировано то согласен придется делать единым объектом с указанием в примечании всех объектов и их основных характеристик. получается общей характеристикой таких объектов вероятно будет площадь

 

так если кад паспорт и ввод принесут на регистрацию на новую заправку то неужели не зарегистрируют?

 

так ведь если применять эту статью к ГКН то право уже должно быть зарегистрировано

 

значит так и будет. но я только про АЗС. про другие виды объектов-каждому свое. отдельно.

 

ну я например видел свидетельство РЖД на 200 с лишним объектов

 

У нас тесмяные рулетки ушли не так давно, а Вы тахеометр... Про план земельного участка в техпаспорте умолчу.

 

а наши купили Тах за 250000р. и в подвал его спрятали за то в каждом ТП пишут его реквизиты

 

а мерят чем? привязывают к границам фактич з.у и сажают на карту по замерам?
а наши купили-это кто?
бардак?

 

вероятно так. еще они купили ортики, но вот что то не совсем их объекты укладываются в эти ортики

местное БТИ