Разграничение прав на неразграниченную гос.собственность

Суть вопроса: есть земли неразграниченной государственной собственности. На землях находятся объекты газоснабжения (КПТшки, ГРСки и т.п. объекты). Образовали под этими объектами газоснабжения земельные участки (поставили на кадастровый учет). Получилось, что теперь это стали не просто земли неразграниченной гос. собственности, а сформированные земельные участки, находящиеся в неразграниченной гос. собственности (да, неразграниченной гос.собственностью распоряжаются муниципалы, но до тех пор, пока собственность не разграничили, то есть, не внесли запись в ЕГРП о принадлежности земель либо к РФ, либо к субъекту, либо к муниципалами). Вопрос: Каким образом зарегистрировать именно право собственности РФ на образованный земельный участок (чтобы в сведениях о правах было написано "собственник-Российская Федерация")? Какой документ будет являться обоснованием для Регистрирующего органа того, что в качестве собственника нужно зарегистрировать именно РФ?

 

заявлением от Путина

Земельный кодекс.
РФ и так собственник всей земли которая не находится в собственности физ,юр. лиц и ОМС и субъектов РФ. Права собственности на РФ не регистрируются. РФ собственник в силу закона. а вот собственность как раз то в свое время разграничивали. капайтесь в архивах.

 

Оффтоп

Пф.. Супер ответ, как, впрочем, и почти все, которые Вы даете. Давно заметила Вашу манеру отвечать, теперь понятно, откуда 9 с лишним тысяч сообщений на форуме у Вас в копилке. Надо вставить свои 3 копейки везде, ни о чем и обо всем.

 

Оффтоп

в отличии от некоторых. я не задаю глупых вопросов. лучше читайте закон.

 

Оффтоп

Ага "я не задаю глупых вопросов, я просто несу фигню и умничаю в ответах".

 

если вы не умеете читать то повторю

то что РФ разграничила собственность между субъектами это точно. постановление правительства есть правда реквизит не скажу не помню. давно его видел

 

Распоряжение территориального органа Росимущества. В распоряжении обязательно должна быть ссылка на норму законодательства, в соответствии с которой право собственности должно быть зарегистрировано на РФ.

Не найдете и не скажете. Был ФЗ о разграничении собственности на землю, но он утратил силу (как и все изданные в его исполнение подзаконные акты).

 

отменили чем? какой тогда закон?

 

Спасибо большое! Вот это я понимаю, грамотный ответ и по делу.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Если Вы о ФЗ №101 от 03.06.2006 "О разграничении государственной собственности на землю", то он еще с 1 июля 2006 года не действует. Отменен в связь с принятием ФЗ № 53 от 17.04.2006 г. "О внесении изменений в ЗК РФ, ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ФЗ "О гос. регистрации прав на недв. им-во и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ". ​

 

ну расскажите что вы уяснили для себя в этом ответе? по мне так после вашего похода в тер отдел Росимущества вы тут снова начнете писать что делать и как быть

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

вот именно в период действия этого закона в России и производилось разграничение гос собственности. я бы посоветовал бы вам в архивах покопаться, а не вопросы задавать.

 

По-моему, тут без объяснений понятно, кто хотел помочь, а кто просто проявил не особо оригинальное чувство юмора в целях заработать лишнее сообщение к рейтингу.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

А я бы посоветовала Вам либо по делу писать, либо вообще не писать. Если я спрашиваю, значит нет ни каких сведений о разграничении земель о которых идет речь в вопросе! В вопросе как-то не ясно описана ситуация? Если нет, Вы спрашивайте, я поясню, не надо фантазировать на отдаленные темы.

 

КПТшки ГРСки сам правообладатель и оформляет.
Если они образовались на муниципальных землях вообще тут при чем Росимущество. Под ГРС может быть и частная земля.
Кстати я сам бегал по трубе

 

КПТшки и ГРСки правообладатель оформлять и будет. А земля под ними, повторяюсь, не муниципальная, а, находящаяся в неразграниченной государственной собственности. Правообладателю нужно, чтобы было оформлено право собственности РФ на земельные участки под КПТшками и ГРСками, а потом, он уже с РФ договор аренды будет заключать.

 

Меня что ли учишь? Я сам бегал по трубе.
Земля она вся разграничена. Росимущество ничего не подберет на что нет документов.
Муниципальная она на данном этапе. Надо вообще общаться по данному вопросу с Росимуществом а не с собственниками ОКСов. Росимущество лучше знает как под них перевести. У меня вообще не было такого чтобы землю под ГРСами кто то требовал перевести на Росимущество. Я понимааю ранее возникшее право и все такое объекты стоят сто лет как и все это должно быть в федеральной собственности а не частников и не муниципалов. Да бывает и часто заказчик глючит. Все ответы в территориальном отделе Росимущества.

 

Хорошо, начнем сначала. Что Ты понимаешь под словосочетанием "неразграниченная государственная собственность"?

 

я вас понимаю. Объект когда стоит сто лет как то по важности ОКСа там должно возникнуть право РФ. На землю по крайней мере. Если новый ОКС то муниципальным и остается. Но сама процедура возникновения этого права не хозяин трубы ведет как и что делать а Росимущество тут главный. Их расгочегарить это с ума сойдешь. Такого тупого учреждения я еще не видал. К ним заходишь три раза и последовательно где в другом месте 1 раз. Надеюсь понятно написал. Такого уровня вопросы решает только правительство региона. Может я не совсем прав но обычной логикой действуя в обход Росимущества мы не раз попадали впросак.

 

Неразграниченная госсобственность на землю - незарегистрированная на праве собственности земля кому-либо, условно считаемая государственной. Прошло межевание или нет, есть установленные границы или нет - роли не играет. Поэтому понятно, что людей смущает слово "разграниченная" - вроде бы имеет отношение к слову "граница", а слово используется к праву собственности, а не к установлению границ.
Фактически - это земельные участки до которых не дошли руки, чтобы их зарегистрировать. В т.ч. и в собственность РФ.
Выделение для дальнейшей регистрации права собственности осуществляют городские округа или муниципальные районы. В т.ч. и под существующими объектами - но с условием, что эти объекты зарегистрированы, а не находятся в реестре Росимущества или реестре имущества субъекта федерации (т.н. "на балансе", но без зеленок). Если объекты есть, то происходит процедура равная приватизации. Например, у государства зарегистрировано здание под вуз, а земля - нет. Т.е. в наличии есть зеленка на здание, где право собственности за Российской Федерацией, и вторая зеленка, где право оперативного управления этим зданием за госвузом. Дальше выдается постановление города или района о бесплатном выделении земли под объектом на основании заявления вуза, который перед этим получает доверенность от государства в форме распоряжения теротдела Росимущества, расположенного в субъекте федерации. Поэтому не надо ехать куда-то в Москву, а все решается на местном уровне. В итоге в регпалате выдается зеленка на РФ и возможно тут же и зеленка на оперативное пользование, если сразу сдали все документы. Если здание не имеет зеленку, то делается кадастровый паспорт и техплан и регистрируют, в крайнем случае регистрируют через суд. А дальше смотри вышеописанную процедуру. Есть и другие варианты, когда сверху регистрируется имущество большим списком - но как выяснилось, потом нужно будет все переделывать, регистрация условная - без привязки, нет техпланов, потом возникают проблемы с собственностью.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

PS Добавлю к сказанному. Не путать Росимущество с Росреестром. Первые учитывают госсобственность (зеленки или на балансе), вторые - регистрируют право собственности. Поэтому от первых можно получить "доверенность" на регистрацию госимущества, а у вторых - зарегистрировать и получить зеленку на РФ.

 

Спасибо за развернутый ответ по делу! Подскажите, а как быть в ситуации, когда объект капитального строительства находится в собственности Газпрома? Как оформить под трубой именно собственность РФ на землю?

 

Бывают ли неразграниченные земли в муниципальной собственности?

 

Писать заявление в территориальное отделение Росимущества

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

нет, но управляются муниципалами неразграниченные