Условные обозначения в графической части МП по приказу №89

Мне для регистрации права нужен кадастровый паспорт на мои метры. На кадастровом учете мои метры не стоят, а стоит все большое помещение (помещение около 4000 кв.м., состоит из множества комнат (около 150). В кадастровой сказали технический план нести для постановки на учет. БТИ его сделать не может. Точнее им кадастровая заворачивает в отказ. Надо декларировать оставшие части и получать на них технические планы.
Вот у меня тут неясность в голове: у меня основания для декларирования метров какое? У меня правоустанавливающий документ не на оставшуюся часть, а еще и на другие помещения на других этажах в этом здании. Т.е. я сейчас сделаю 3 техплана...по одному плану поставлю на кадастровый учет, а вторые куда дену? Мне то не надо их на кадастровый учет ставить...
Я и не смогу так же на учет поставить мою другую часть комнат в здании (в которую тоже входит часть помещения 4000 кв.м. , которое стоит на учете). По уму, не было бы на учете этих 4000кв.м, я бы поставила бы все без проблем. А так они мне мешают...Думаю, что говорить тяжело о чем-то без документов...т.е. сама ситуация запутанная...

 

ну вот и регистрируйте долевую собственность

а вы его хорошо искали. наличие уведомления КП об отсутствии сведений это не показатель а в 50% ввод людей в заблуждение

значит такие специалисты в вашем БТИ

что сие выражение значит?

при желании можете

сомневаюсь

они вам не мешают а стоят в соответствии с законом

а что мешает показать документы?

 

Готовлю техплан на здание одного из научных институтов. Предоставили мне проект в автокаде и техпаспорт Ростехинвентаризации. 2 этажа и маленький 5х6 подвальчик со входом через пристройку с улицы. Пишут что 2 этажа. Мне писать 3? И ещё. Думаю для решения о вводе в эксплуатацию сделать по декларации на основе отсканированного техпаспорта а когда решение будет переработать на его основе и техпаспорта в приложении ТП для ГКУ. Что скажете, коллеги?

 

ну вот и регистрируйте долевую собственность Как я зарегистрирую долевую собственность? Во-первых, я не собственник, а правообладатель. У меня тупо нет правоустанавливающего документа на долю, а есть распоряжение о закреплении за мной права на определенные комнаты в помещении.

а вы его хорошо искали. наличие уведомления КП об отсутствии сведений это не показатель а в 50% ввод людей в заблуждение
1) искала по площади, по помещению, по адресу. так же смотрела в портале росреестра. мои метры не стоят на учете, зато приписка, что все помещение II стоит на учете. помещение это состоит из 200 комнат с разными входами и выходами. Т.е. реально ранее тут было 5 помещений, а потом БТИ нумерацию поменяли, стало все помещение II (других номеров помещений на этаже нет)

значит такие специалисты в вашем БТИ
специалисты да...хорошие, получают постоянно отказы от КП

что сие выражение значит?
при разделе помещения, находящегося на кадастровом учете, необходимо оставшиеся части тоже ставить на учет. т.е. ставить все 3 части. не могу я просто свое отделить и поставить, остальные должны тоже поставиться, вот из здания можно без проблем выделить помещения. а из помещения помещения нет. это раздел.

при желании можете
сомневаюсь
если бы на учете ничего не стояло, то я бы просто поставила свои помещения с привязкой к зданию и все. в этом здании 70 тыс. квадратов, помещений только несколько стоит (вот как раз мой 5й этаж и несколько "квартир", хотя странно. какие квартиры в нежилом здании).

они вам не мешают а стоят в соответствии с законом
с каким законом они стоят? почему тогда квартиры стоят отдельно на учете? каждая квартира, а не 3 квартиры соседствующие? это бред, ставить на учет, не привязывая к собственности.

а что мешает показать документы?
мешает организация, в которой я работаю.

 

В Вашем варианте вообще можно "не светить" техпаспорт в ТП, а значит и проблемы с 3 этажами (в т.ч.подвал) нет. Вы же по разрешению (второй вариант) для КП будете делать, зачем еще дополнительно техпаспорт вставлять?

 

т как вы собрались регистрировать право по этому документу? и откуда взялась 1/3 доля?

а вы пробовали поставить свое помещение в здании? ТП делали? нет! а я бы сделал. максимум пришла бы приостановка

потому что квартира и нежилое помещение это разные объекты и понятия

ну тогда не видя документов и предполагать нечего.
А может вам просто поменять исполнителя? забрать документы с БТИ и обратиться в другую организацию?

 

Чтобы чертежи в ГКН попали. Иначе нахрена этот ТП нужен? Просто ГКУ? Заказчик не поймёт зачем столько тугрикофф отвалил

 

если я правильно понял, то Вам необходимо "объединиться" с 2 другими собственниками и обратиться к кадастровому инженеру/БТИ для того, чтобы он подготовил 3 технических плана: на Вашу площадь и на площади, находящиеся в собственности 2 других лиц. В результате Вы сможете зарегистрировать право, а потом, все вместе предъявив свидетельства о ГРП в кадастровую измените статус объектов. Т.е. я хочу сказать, что необходимо не просто разделить 4000м2, а сформировать объекты в соответствии с правоустанавливающими(правоподтверждающими) документами.

 

Ну знаете - его объект будет учтен по всем принципам КУ, в соответствии с законодательством РФ, этот учет будет "признан" государством. Все остальное прихоти.

 

1/3 доля - это условно. По факту это части помещения II. Я заказала ТП в БТИ (выбор организации таков, тк они с нами давно работают, проводят обследования, это у них поменялась нумерация во всем помещении II - до этого были секции и другие номера комнат. Т.е. по идее БТИ как никто другой сделал бы красивый ТП. Но теперь они говорят, что т.к. раздел помещения II (или выдел), то надо на остальные части заказывать ТП. Одна такая часть тоже закреплена за моей организацией, однако у нас свидетельство по старой нумерации. Другая часть закреплена за моей организацией, однако свидетельство мы никак не получим из-за новых требований в виде кадастрового паспорта. Третья часть закреплена за другой организацией, которая не собирается никакой ТП делать на свою часть.

 

Здравствуйте! Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией. В техплане здания указал номер кад. квартала и в исходных данных написал кад. номер квартала, а так здание расположено на 2 зем. участков, пришел отказ о том, что в разделе "характеристики здания" в графе 3 не указан кад. номер зем. участка. Как вы думаете правомерен отказ? Как быть? Заранее спасибо!

 

Можно делать по КПТ если границы з/у не установлены. Но на каких з/у расположен дом надо указывать.

 

наша работа не терпит условности так что прошу в преть указывать только документальные цифры если хотите получить грамотный ответ

опять название часть это условно? вероятно на вами закреплены определенные помещения? Прошу вас более точные названия и определения давайте. очень сложно разбирать такие условности.

врут вам, причем нагло врут.

нумерация не имеет ни какого значения, значение имеет местоположение в помещении(этаже)

это их право

не правомерный.

 

на учет в ГКН стоит помещение № II общей площадью 4000м2. Kiddo является правообладателем, условно, 1000м2. Чтобы Kiddo зарегистрировать право в ЕГРП необходимо предоставить кадастровый паспорт на 1000м2. Проблема в том, что эти 1000м2, по данным ГКН, входят в состав помещения №II общей площадью 4000м2. Собственники 3000м2(4000м2-1000м2) заниматься кадастровыми паспортами не хотят. вот и все.
и кто и в чем врет?

 

А какие проблемы в отсутствие понимания сторон о необходимости данной процедуры решить вопрос в мировом суде? Проще упираться в новые ворота?

 

и суд тут не нужен
Если уважаемая Kiddo, вышлет мне документы и согласится на мою цену то я ей прекрасно проведу учет ее площадей, при этом не трогая всю оставшуюся толпу.

 

Я думаю, необязательно делать 3 ТП, можно сделать один техплан по выделу помещения из исходного, зарегистрировать, а потом внесут изменение в исходное. По регистрации вопрос отдельный конечно.

 

Просто я подумал, что у сособственников разногласия и нет правоустанавливающей основы для выдела или там раздела...

 

спора там нет, просто никто не хочет бабло платить

 

Пока в замешательстве: Игорь190658 говорит: "Можно делать по КПТ если границы з/у не установлены. Но на каких з/у расположен дом надо указывать."
А Кос говорит: отказ не правомерный. Можно как-то пояснить, где правда? Хочу сказать, что границы зем. участков на которых расположено здание установлены и только из них один зем. участок принадлежит заказчику. Если не правомерный на что ссылаться при обращении в кад. палату?