Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Подскажите пожалуйста. Есть собственник (ОМС), но нет регистрации права на объект. Есть МУП - правобладатель (ОМС Постановлением передает в хозведение помещение МУП), но тоже еще право не регистрировалось. На землю тоже никаких документов. МУП хочет получить свидетельство и заказывает кадастровый учет. МУП может подписать декларацию? ведь он Правообладатель. А то у нас из КП пришло устное замечание, что декларации подписывает только Собственник, иначе отказ.

 

В КП ошибаются, в требованиях четко прописано - правообладатель.

 

постановлением администрации переводят а не тех паспортом ("техпаспорт на садовый домик, назначение - жилое"---смешной документ. что хочешь то и сделают в бти) и декларацией не переводят.

 

вы хотите зарегистрировать по упращенке садовый домик или сделать ТП на садовый домик но так чтоб в полученном кадастровом паспорте был жилой дом

 

Moonako, лепите декларацию и ставьте на учет. проверенно 100% даже учет изменений проходил с садовыми домами без права регистрации проживания

 

По упращенке его уже поставили в 2009 г. как садовый домик-нежилое. Теперь заказчик хочет внести изменения по площади и в тех.плане указать - жилой дом.

 

тогда желаете ТП на здание по декларации и в декларации и в ТП указываем жилой дом. проверено

 

Как делаем если учет изменений, материал стен дома по ГКН - сборно-щитовые. В декларации оставить прочерки, поставить галочку "деревянный" или галочку "прочий"????? При этом задача конечно оставить сборно-щитовые. Как сделать так чтобы проверяющий не увидел противоречия в сведениях об объекте. При этом в заключении конечно в любом случае все объясню.

 

В техплане должны быть точно те же самые данные, что и в декларации. Т.е. если прочий в декларации, значит и в техплане прочий. А в заключении уже пишите, что на самом деле они сборно-щитовые. Вот примерно так я пишу - Как показало натурное обследование объекта - стены основного здания турлучные. Т.к. формой Декларации об объекте недвижимости не предусмотрено такого материала стен, в Декларации об объекте недвижимости от 21.08.2013 г. (далее Декларация) собственником указан следующий материал - прочий. Следовательно, в Техническом плане в строке "7" таблицы "Характеристики здания" указан материал стен согласно Декларации - "из прочих материалов".

 

Внесу свои 5 коп. Т.к. это учет изменений, то данные характеристики (материал стен) уже есть в ГКН, поэтому мы пишем примерно так:
технический план подготовлен в связи с учетом изменений характеристик (уникальных характеристик) объекта, а именно (перечисляем хар-ки, в основном изменение площади) ... Ну и типа данные хар-ки соответствуют декларации.

 

Я попробую оставить везде прочерки. И написать что материал остался тем же. По-моему это будет проще всего.

 

я выбирал деревянные а в заключке и декл где достоверность писал сборно-щитовые. 5 домов на учете.

 

По-моему, так тоже раз делал, писал в заключении "сборно-щитовые входят в группу "деревянные" материалов стен, поэтому противоречия в сведениях отсутствуют, и следовательно, нет необходимости в учете изменений

 

а я вообще заключение не пишу по этому поводу и вопросов ни когда не возникало

разрешите задать вопрос. вы во всех ТП пишите заключение? и еще один. как вы считаете своим заключением вы обосновываете кадастровые работы или пытаетесь унизить работников КП?

а заказчику так принципиально сборно-щитовой? просто деревянный ему не кайф?

 

не написал что у меня постановка была.

 

Никак не могу найти в интернете новую форму декларации на ОКСы. Подскажите пожалуйста ссылочку или скиньте.

 

а проект приказа что уже подписан и прошел регистрацию?

 

Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется в виде связного текста и включается в состав технического плана в случаях,...
а также в иных случаях, когда, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ.
Вот дополнительно и обосновываем, при этом выполняя договоренность с кадастровой палатой которая просит постоянно, что либо пояснять. Так же, в отличии от Вас, считаю признаком дурного тона вообще ничего не писать в заключении (вроде как ни чего и не делал, только переписал данные издокументов заказчика). Но это ИМХО.

 

Добрый вечер.Помогите разобраться.Заявка на изготовление техпланов на раздел помещения.В кадастровом паспорте указана общая площадь+ в примечании площадь помещений, не входящих в общую площадь.Где в декларации указывать площадь за итогом? Если все писать в общую, то сумма площадей помещений после раздела не сойдется с исходной в кадастровом паспорте.

 

а в чем же заключается дурной тон? в том что не унизил КП и не написал очевидного? зачем писать то что и так из документов понятно и видно. вот именно это я считаю дурным тоном разжевывать очевидное. представьте ситуацию ви сидите а тут пришел ваш директор и начинает вам рассказывать как нужно формировать ТП на постановку здания. интересно что вы ему ответите?

--- Сообщения объединены, 1 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 1 окт 2013 ---

не забивайте себе голову образовывайте помещения и забудьте о площади здания. из практики образовывали 2 помещения из которых 1 помещение 60кв.м. второе 130кв.м. при том что обшая площадь здания 118кв.м. вчера получили документы с регистрации права