Заполнение технического плана здания

Добрый день! пожалуйста помогите..... здание стоит на КУ, есть свид-во...но его надо снять, т.к. его разрушили. проблема в площадях...по свид-ву - 55.5кв.м, по ГКН - 59.0кв.м, пыталась сделать как техошибку - отказ, т.к. нет противоречий...по инвентар.от 2006г площадь дома 55.2кв.м, с хол.пристройками - 59.0кв.м. Вопрос: получится снять с кад.учета здание, если разнятся площади?

 

-

--- Сообщения объединены, 24 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 24 сен 2013 ---

вот такой был тех план на этот кад пасп. см прилож файл.

--- Сообщения объединены, 24 сен 2013 ---

получалось. в заключке пропишите про разницу в площади с чего она.

 

Делаю учет изменений по декларации(сделали пристройку к жилому дому).Нужно ли в исходные прописывать и разрешение на ввод...?

 

А кроме акта приема-передач ничего нет?

--- Сообщения объединены, 25 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2013 ---

Контур нежилого пристроя я бы тоже не стала включать в контур здания, а по площади полностью с вами соглашусь.

 

нет

я думаю что не надо. делаете же или по декларации или по разрешению.

--- Сообщения объединены, 25 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2013 ---

Доброго дня. Подскажите, если здание уже поставили на кад.учет, получили кад.паспорт, а выяснилось что не те координаты, немного изменится контур, можно сделать учет изменений в связи с кадастровой ошибкой? пройдет? и в заключении про это прописать.

 

могут отказ влепить что в исходниках и декл и ввод. был отказ. в декл правоуст и чтобы площади в итоге не плясали с вводом.

--- Сообщения объединены, 25 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2013 ---

да. да. да.

--- Сообщения объединены, 25 сен 2013 ---

тут каждому на свое усмотрение. на 1 фото в контур включаю (тамбур неотапливаемый) на втором фото сени дощатые не включаю.

 

В каких документах? У организации на балансе стоит как здание терапевтического корпуса, но в декларации ведь такого пункту нет, там только(нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом). Каким образом сделать так, чтобы в кадастровом паспорте было отражено, что это здание терапевтического корпуса?

 

Да никаким, не предусмотрено этого приказами. У вас будет в декларации нежилое здание. Если хотите, можете в техплан в заключении написать наименование вашего объекта.

 

Это делается так: В заключении КИ пишется следующее
Для целей государственной регистрации права, прошу в графу Примечания кадастрового паспорта включить следующую информацию: ...
и дальше то, что нужно отразить в Примечании кадастрового паспорта, например - объект является зданием терапевтического центра.

 

Доброго дня! Люди добрые, подскажите пожалуйста как мне быть. На кадастровом учете...

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

стоит здание, состоящее из двух нежилых помещений (помещения тоже стоят на учете + есть на них св-во о гос. регистрации права, при чем земля под помещениями у каждого своя и так же на них есть св-ва о гос. рег. права), по сведениям гкн здание 2-х этажное. На самом деле, фактически, здание состоит из трех нежилых помещений и под ними также три зем. участка., фундамент под помещениями общий + ко всему у третьего, неоформленного помещения, имеется подземный этаж. Предисловие: в 2011 г. проводилась инвентаризация данного объекта недвижимости, на тот момент была достроена как раз та часть здания, где располагаются двухэтажные помещения + подземный этаж третьего помещения, но БТИ в составленном ими тех. паспорте не стали указывать по какой-то причине данный подземный этаж, а на его месте на чертеже прописали слово "пустырь", в результате чего в сведениях ГКН отобразилась вышеизложенная информация, т.е двухэтажное здание с общей площадью, в которую не вошла площадь третьего трехэтажного помещения. Конечно же на данный момент данное третье помещение завершило свое строительство и захотелось так же законно оформиться, как и предыдущие его собратья, вот тут то соответственно и возникли проблемы. Думала, думала и решила начать с подготовки тех. плана на учет изменения здания, делала на основании декларации (заверяли собственники оформленных помещений, в кад. палату отправляли они же). Пришел отказ в связи с тем, что обратилось не надлежащее лицо, так как на данный объект недвижимости право не зарегистрировано (свидетельства есть только на два помещения, а на общее здание нет) но на сколько мне известно на общее здание регистрация прав не требуется, так как она автоматически будет в общей долевой или я может что-то путаю? по данному вопросу никто вразумительного ответа дать не может, никто не сталкивался с данной ситуацией да и в законах нигде четко не прописано, написано только про многоквартиный дом, а у нас как бы нежилое здание. вот и сижу как бы в тупике. Думаю тут два выхода либо ни одного: 1)зарегистрировать право на здание, как в общую долевую, потом подавать заявление об учете изменения здания; 2) не заморачиваться и делать постановку третьего помещения в данном здании, только тут возникает вопрос: прокатит ли?

 

Может, и прокатит. Сделайте постановку третьего помещения на учет. А на основании чего техплан делать хотите?

 

На основании декларации, заверяет собственник третьего помещения, т.е. тот кто хочет оформить данное помещение

 

А в строку "правоустановливающие документы" вы что напишете?

 

прочерк

 

Как это?! И у вас такое проходит? У нас точно не прокатит.

 

спокойно прокатывает, не раз так делали, возможно из-за того, что везде земельный участок был в собственности, но опять-таки это всего лишь догадки, факт то, что прокатывает.

 

странный случай...ну, попробуйте, раз прокатывает

 

Здесь я уже с вами не поспорю

 

Такой вопрос: сделал тех план для постановки на учет дачного домика. Какой прописывать адрес? Адрес земельного участка: г. Тамбов, участок №78 в СТ "Строитель". Думаю прописать адрес в иное: СТ "Строитель", 78.
Или же нужен документ о присвоении адреса, как в случае с жилыми домами?

 

Я за присвоение адреса.