Отказы из-за превышения площади

ОК, затупил. Действительно, если участок попадает в исключения из ПЗЗ, то и максималки у него нет.
А если нет градрегламента, то 10% (ну и максимальный не установлен, только на предоставление могут принимать НПА)

 

А если у него 2100 уже в собственности, тоже дом построить не сможет пока не отрежет эти 100?
А 100 отрезать нельзя, не будет соответствовать минималке, значит отрезать надо как минимум 1000. Бред

Перевод СНТ в ИЖС участков. Клиент обратился с такой целью в Администрацию. Есть несколько участков. В администрации сказали, сначала объедините, потом изменим разрешенку.
После объединения будет площадь значительно больше максимальной. И такое дело без проблем проходит в кадастровой.

Если участки уже в собственности, максимальный размер и минимальный в части соответствия уточняемого ЗУ макс и мин нормам не действуют.
А вот минималка при уточнении применяется только в качестве размера, на который можно увеличить.

Мин и макс - это размеры для земельных участков, которые предоставляются в собственность граждан из гос. и муниципальных земель.
В законе же так и написано: предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. А не размеры ЗУ, которые в собственности у граждан.

 

все возмущения законодателю

вы сейчас о чем? нет такого вида разрешонки как СНТ

это где же такое написано. укажите мне такие слова.

вы когда нибудь открывали ПЗЗ и читали его? у меня складывается впечатление что вы его ни когда не читали

 

Для садоводства я имел ввиду. Вы всё поняли. Не надо строить из себя дурачка, и придираться к словам.
У нас в ПЗЗ максималка не установлена, только минималка. Максималка установлена отдельным решением Госовета, в котором прописано "предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность".

 

Смогу, если по сведениям, содержащимся в документе при его образовании, имеется чертеж, в соответствии с которым площадь будет получаться больше, чем указано в правоустанавливающем документе, на величину естественно не превышающую минималку! "Если бы, да кабы, я бы аттестата лишил!" Вот потому таких как вы и нельзя хоть к малейшей власти допускать, сразу мания величия накрывает и начинаете вершить "правосудие" без разбору!

 

а такие как вы готовы всю Россию за бабки раздать

 

Какие популистские лозунги! ))) Никто ничего не раздает и не распродает, выполняем в обычном порядке кадастровые работы в соответствии с Требованиями и нормами Закона о кадастре. А такие как вы готовы у народа последнее отобрать, дай только волю! Представляю, как вас раздирает, если при установлении границ выявляется, что у человека лишний метр! Позиция практически всех чиновников и казнокрадов!
Да, кстати, если при уточнении выявится, что площадь з.у. превышает, указанную в документе, но конфигурация соответствует сведениям в этом документе, а кадастровый инженер "отрежет" излишки, то это можно считать за внесение ложных ведений (о местоположении границы) в межевой план. Заборы ведь люди не спешат переставлять, и при проведении проверки земконтролем будет выявлено, что кадастровый инженер провел виртуальную границу, а следовательно, внес ложные сведения. Возможно, что к этому ОКУ и квалифкомиссия еще дойдут.

 

это вы бабушке рассказывайте что вы и как выполняете. а не первый год замужем уже. Интересная у вас позиция. вас уже наказали за подобные деяния, а вы один хрен позицию не меняете, хотя сто пудов больше так не делаете

 

Кос, прошу прощения, вы не первый год замужем уже? Не думал, что у вас не порядок с ориентацией! Позицию свою не меняю, потому как доказал свою правоту, делал так и делаю, потому как не собираюсь нарушать нормы Закона! И никаких дополнительных плат за это не беру, если вас это интересует!

 

где вы ее доказали? в суде когда вас лишили права подписывать МП как должностное лицо? и решение вступило в законную силу

 

Если я правильно понял, то речь оплощади застройки пропорционально площади ЗУ. Очень часто такие встречаются в элитных СНТ вблизи масквы.

 

Вот и мне попал участок.Сдаю. Интересно получу отказ или нет.
В похозяйственной книге - 1500 кв.м.
Уточняемая площадь получилась-1620 кв.м.
НО! Мин-макс у нас 10-5000 кв.м.
Если считать по 10% - то превышение площади может быть на 150 кв.м, тогда вписываюсь. До 1650 кв.м допустимых.
А если считать на мин-макс превышение (а оно 10 кв.м всего) тогда НЕТ- получается не более 1510 кв.м.
Дозвонится до кадастровой не смог, узнать как они трактуют эту тему
Что важнее 10% или на минималку?

 

"Статья 27. Отказ в осуществлении кадастрового учета

5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости."

... Сначала мин и макс по ПЗЗ...а "Если" .. тогда - 10%...

 

Если есть нормы, то не более минималки, если нет норм - не более 10%.

 

в минималном и максимальном просто поставьте прочерк и можете увеличивать на 10% ПЗЗ никто не читает и специально для вас исключения делать не будут . т

 

А точно, спасибо за идею))

 

Вчера "с блеском" выиграл суд против КП............

 

Игорь Петрович, а подробности?

 

Областной?

 

Стенографию часовой болтовни?

--- Сообщения объединены, 13 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 13 сен 2013 ---

Подаётся иск против федеральной в лице областной. Это мне подсказал начрегпалатки.