Здание вышло за границы участка

по фиг - это хорошо))

тоже так думаю, но вот это сообщение заставляет задуматься об обратном...
Ладно, буду думать, завтра, может быть, схожу в кадастровую, спрошу...
Отошли от темы.

 

Ирина, это из статьи 1 Градостроительного кодекса

13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
14) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
Данной позиции придерживается МЭР в своем письме от 19.07.2012 № Д23и-2098.

 

не могу найти это письмо. Если это возможно, выложите здесь его , пожалуйста))

 

Чем богаты, тем и рады

 

Спасибо! Я тоже не мог найти. Очень содержательное письмо

 

Как быть: здание полностью попадает на сельхоз участок - с легкой руки КИ просто нарисовал его на лпх. В ГКН есть сведения о з/у по этому адресу без координат и соответственно собственник указывает этот кад. номер в декларации. При загрузке координат участок соответственно другой. Согласно рекомендациям указываем, тот который по факту - а именно сельхоз. При этом в заключении думаю стоит описать, что все сделано, согласно рекомендаций. При этом моя задача только техплан. Наличие в КП здания кад. номера сельхоз участка для нашего регистратора, скорее всего, не будет препятствием. Правильно думаю??? Ну первым делом конечно ставим в известность собственника.

 

в декл пропишет свой а в тех плане хотите прописать фактич? несоответствие.

 

Уверен, что это и вкатают, но в заключении думаю сослаться на письмо - может пройдет.

 

а в письме же не указано что в декл можно прописывать один номер а в тех плане другой. там про другое.

 

Как раз наоборот. Вот внимательно прочитал, и свой случай нашел Кроме того, если кадастровый инженер при выполнении кадастровых работ выявил несоответствие сведений о расположении здания на определенном земельном участке, указанных в Декларации, фактическому расположению здания (то есть по сведениям декларации здание располагается на одном земельном участке, а фактически оно частично или полностью располагается на другом земельном участке), то в соответствующей строке графы 3 таблицы раздела «Характеристики здания» технического плана необходимо указать кадастровый номер земельного участка, на котором фактически находится здание, а также в соответствии с пунктом 49 Требований отразить информацию о таком несоответствии в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана.
Я вот думаю современные философы не думают, что было раньше: яйцо или курица. А думают о том, координата определяет точку на местности или точка на местности определяет координату.

 

а заказчик то как зарег-ет дальше? поставите на учет на фактич номер з.у. а дальше?
конечно все объяснить заказчику.

 

интересно в кад паспорте будет прописан номер з.у?

 

координаты определяют положение точки на местности )
точку можно и перенести....

 

Должен, только прислали приостановку, в декларации был прочек, по координатам на з.у. так и описал, в чем причина пока не знаю.

 

Прочитал ветку, так и не понял что делать с пересечением здания и ЗУ.
У меня здание залезает на ЗОП и чужой ЗУ.
То есть палата может проглотить а регистраторы в последующем откажут?
Вы говорите о возможности уточнения границ ЗУ путем исправления КО, но кадастровой ошибки нет (просто застройщик воткнул здание не туда). Что в таком случае - сносить здание? Какие есть варианты?

 

Пусть сосед продаст ему кусочек земли. А у администрации кусочек ЗОП отмежевать и взять в аренду или выкупить

 

Ладно у соседа взять (то есть раздел его ЗУ) кусочек можно. А как из ЗОП отмежевать 2 метра под гараж - не представляю....

 

Пишите заявку на приобретение смежного зу для обслуживания гаража, рисуете схему на кпт, утверждаете и межуйте на здоровье. Потом оформляйте права

 

Хорошо, отмежевал 4 кв. м. с разрешенкой - для обслуживания. Объединить нельзя - разная разрешенка. В итоге здание будет пересекать ЗУ с разрешенкой - для обслуживания гаража.

 

в данном случае нормы минималки не применяются. Разрешенка будет та же , что и основного (смежного) участка. Сформулируйте заявку для расширения основного участка. да и по-моему минимальных норм под гараж не существует. Только максимальные