Технический план помещения и требования к его заполнению

Можно попробовать, но наша бы кадастровая отказала, сославшись на то, что в проекте другая площадь, а если делать по проекту, то в такие то строки надо писать характеристики из проекта. Лучше расписать в заключении. Почитайте п. 35 Приказа Об утверждении формы техплана помещения, там как раз ваш случай описан.

 

а в графике как показывать: контур с кладовой или без?

 

Я бы показала контур кладовки, я уже выше это описывала. Т.к. мы не можем обводить балкон, и, соответственно, с ним кладовую, потому что балконы не включаются в общую площадь помещения, я бы просто обвела всю квартиру вместе с кладовкой, без балкона. А в заключении бы расписала ситуацию - мол, т.к. балконы не включаются в общую площадь помещения согласно приказу № ..., а доступ к кладовой, являющейся частью квартиры, осуществляется через балкон - кладовая (помещение такое-то на поэтажном плане) на чертеже включена в общий контур образуемого помещения. Как-то так...Возможно, это неправильно, потому что по сути из обведенного помещения входа в кладовую нет. Но я другого выхода не вижу. Что поделать, если у нас балконы исключили по приказу из общей площади.

 

спасибо большое.

 

Да не за что, лишь бы мы оказались правы в своих суждениях. Кадастровая обычно придерживается своего личного мнения на всё...

 

мы будем руководствоваться именно их приказом.. там четко прописано.. и прописано, что это именно для п.10 статьи 41 Фз-221 "О ГКН" - а это статья о ТП.. мне будем с чем, если вдруг что, оспаривать результаты.

 

В итоге сделала 6 ТП на помещения (смежные "объединила" в один контур) на основании Декларации. Сдать ТП на часть здания для кадастрового паспорта на договор аренды не получилось, в АИСе нет такой функции. Получила кадастровые паспорта. Одно большое помещение имело выход и на зу и в другие помещения.
В кадастровом паспорте прописана площадь и графика всего этажа. На ней можно увидеть светло-серую линию - это контур моего помещения. Графику этажа они прикрепили одну и ту же на все паспорта. Номера помещений на плане (входящие в "объединенный" контур), к-е я указывала в ТП и расписывала в Заключении нигде не отображены. Два помещения расположены на антресоли. В одном КП указан № этажа-0, в другом- "антресоль №этажа антресоль".

 

Всем Привет. Поступил заказ на помещение, для меня это первое помещение делал только на здания. Имеется тех паспорт на здание от 2012г., в цокольном этаже на данный момент сделали перегородки и обазовалось новое помещение отсутствующее в тех паспорте. Я составил абрис(синей ручкой), т.к. думаю что нужно использовать его а не тех паспорт. На само здание имеется свид. о праве собственности(на учет здание ставилось в этом году на основании тех плана на здание). В тех план на помещение какие документы должны быть в приложении?

 

декларация и ваш внемасштабный чертеж

 

Кос, спасибо. А в содержании написать- "абрис" - "чертёж" - "внемасштабный чертёж"?

 

Просто "чертеж".

 

Добрый день!
Делим здание с тремя изолированными помещениями. Плюс в одном есть еще одна изолированная кочегарка.
Так вот контора отказывается делать единый тех паспорт, обосновывая тем, что на каждое изолированное помещение должен быть свой паспорт. Ссылается на какие-то указания кадастровой палаты, что у нас потом не примут к учету единый тех план, если в нем будут изолированные, а не сообщаюшиеся помещения.
У нас в кадастровой палате начальница в отпуске, остальные толком ни ме, ни бе.
Подскажите, есть какие-то законодательные акты, запрещающие принимать к учету изолированные помещения в одном паспорте? Или это местный произвол?

 

Одно изолированное помещение-один техплан.

 

А основание? где это в законе? Я не нашла.

 

п.10 Приказа № 583 "Об утверждении формы технического плана помещения..."

 

В том же пункте: "При одновременном образовании помещения и части (частей) помещения технический план оформляется в виде одного документа".
Не говорит ли это о том, что при выделении необходимой части, остальные я могу оформить единым паспортоа, независимо от того, включает оно несколько изолированных помещений или нет.

 

Часть помещения - это, к примеру, полкомнаты, которые вы решили сдать в аренду.Или у вас уже стоят на учете помещения № 1,2,3, но с одним кадастровым номером (допустим, ранее переданные из архивов БТИ) и вы решили одно из этих помещений, № 1, например, сдать в аренду. Вот в этом случае делаете часть. Других случаев с частями нет. Можете чертеж показать? Ваши помещения вообще никак не сообщаются, нет у них общего коридора?

 

Помещение по определению помещения должно обладать признаками изолированности и обособленности. Правда у меня отказ за попытку поставить несообщающиеся помещения был с формулировкой

Оффтоп

 

Спасибоза пояснения. А то эти законы без поллитры не разберешь:)
Вот чертеж. Вообще никак не сообщаются. Видимо, делать мне четыре паспорта вместо двух:(

--- Сообщения объединены, 10 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 10 сен 2013 ---

ну в вашем случае помещения разделены местами общего пользования и не имеют общих стен. Это я еще могу понять.А у меня они все в кучу. Нафиг мне на кочегарку в пять метров потом отдельное свидетельство?:)

 

Действительно не очень вариант для собственника, а вы попробуйте найти кад. инженера, который попробует сделать единым...или проемы сделайте или вместе нарисуйте. Я не вижу здесь ничего принципиального