Проект межевания с/х земель

я в ваши рыночные реалии даже вникать не буду. Кто там чего с кого рубить хочет - это дело самогО желающего. В другой местности может все и не так. Спор на форуме возник о том как правильно выделять. Свою точку зрения я обосновал- и юридически и фактически и политически. Форумчане прочитают и сделают выводы. А флуд разводить больше не буду, надоело.

 

я свою точку зрения тоже высказал и обосновал. и придерживаюсь ее. а кому как делать пусть решает сам

 

ваши аргументы не совсем корректны юридически.

 

Нужна помощь! достался выдел пая в новом районе, делала как и всегда: 1)подали объявление о согласовании проекта межевания; 2) утвердили решение единственного собственника и на кадастровой учет через портал
Благополучно получили КП на земельный участок. Заказчик пошел на регистрацию - подал документы: 1)кадастровый паспорт (чтоб не утруждать их) 2) решение о выделе з/у 3) свидетельство на долю 4) Копию титульного листа газеты и где объявление.
Регистрационный центр потребовал проект межевания, и что главное - "где протокол утверждения проекта". Приостановка будет на этой недели - посмотрю на что официально ссылаются. Жду комментариев!
И еще вопрос: есть свидетельство на 4/100 и 1/100 , собственник один, можно ли выделить одним куском в одном проекте и утвердить решением собственника. Склоняюсь, что да, но хочу услышать ответы бывал коллег!

 

нет протокола когда выделяется до 5 человек не более. Собрание они просят ваши. Читай ФЗ 101.

Статья 14. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности​

(в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)​

1. Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

 

У Diamond, проблема с регистрацией выдела, а не владением и распоряжением

Нужно почитать это приостановление

 

какой протокол? у нас регистраторы берут только объявление в газете и кадастровый паспорт ничего большего. вопрос а есть ли утвержденный перечень документов? или каждый регистратор запрашивает то что хочет?

 

Если выдел по протоколу - регистраторам нужен протокол.
Если выдел по извещению- им нужна газета.
Вообще проблем у Diamond, не вижу. Исключение - неграмотные регистраторы

 

Добрый день!
подскажите пожалуйста, собираемся делать проект межевания , но земли данного СПК зарегистрированы в кадастре двумя участками, есть протокол собрания, выделять будем 2 участка соответственно. Один же проект межевания делать? А межевых плана потом два...так ведь?

 

один проект межевания и соответственно один МП на многоконтурный ЗУ

 

В межевом плане Один много контурный участок образовывать из двух участков, имеющих разные кадастровые номера? Разве есть такой вид работ? Только же из одного участка можно.... Вроде. Сейчас почитаю приказ.
А вот проект межевания тоже думаю один на два участка можно ...

 

и что? например пашня образуется из обособленного ЗУ с кадастр. номером 61:28:060022:56 а пастбище из обособленного ЗУ с кадастр номером 61:28:0600022:279. при постановке ЗУ будет иметь кадастр номер 61:28:0000000:12122

 

Выкладываю приостановку в регистрации права на выделенный з/у
После второго визита в рег палату выяснилось, что надо подправить решение о выделе и предоставить всю копию газеты. Про проект межевания и протокол утверждения проекта в этот раз промолчали (писал выше).
В итоге свидетельство получили приложили только всю газету.
Но на этом проблемы не кончились походу не только регистраторы не сталкивались с таким выделом, но и местные риэлторы. Месяца 2 назад приходила девушка попросила координаты нашего участка, типо мы там тоже выделяемся, координаты чтобы не наехать. И еще спросила, как я так выделил без общего собрания.Сказал, что всё по закону, она улыбнулась и ушла. И вот тебе на...повестка в суд. Исковое прикрепил. Главная мысль - нарушения согласования проекта из-за не проведения общего собрания.
ФЗ 101 об обороте
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Отсутствует - что это значит? Это значит не собралось собрание или не давали публикацию вообще о проведении собрания. Не написано же что надо сначала подать объяву о проведении собрания, если не собрались, то о согласовании проекта межевания.
Нашел письмо №Д02-6168 от 11.08.2011 г.
копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки требуется только в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания и вне зависимости от даты начала процедуры выдела.
В принципе разъяснили. Итог - достаточно одной публикации на согл. проекта меж.
Если еще чем дополнить??? Буду признателен, если поможете, желательно со ссылкой на НПА!

 

да

у вас есть 101-фз вот он вам и в помощь. если не будете жевать "сопли" то вы выиграете дело. все сделано по закону.

 

Здравствуйте!подскажите пожалуйста что делать. Оформили мы земельный пай который достался нам по наследству от бабушки. Все нормально. получили зеленку. Поехали к директору нашего СПК и он нам объявляет что вынужден отказать в связи стем что на указанном участке работы не ведутся там пустая земля, т.е. выделять нечего. Что делать?? и главное смотрим сейчас документы в свидетельстве на наследство указаны совсем др. координаты на землю нежели на зеленке. Звоним в межевую палату где нам все делали слышим одни отговорки что они тут непричем, хотя все заверялось и оформлялось у них, сделали виноватыми нас, типа нам показали на карте зем. участок мы претензий не имели все подписали. И все. Что делать??? может подать в суд и есть ли у нас шанс выиграть его. или же закон на их стороне в данном случае????((((((

 

Очень туманно написано. Я так понимаю вы не согласны с тем где вам произвели выдел зем. участка. Тогда, только суд и шансов не очень много, т.к. вы сами зарегистрировали права на то что получили при выделе.
Но из слов

можно понять, что у вас доля в праве на зем. участок у которого границы не установлены, тогда нужно искать землю и это работа кад. инженера в вашем районе.

 

Можно ли публиковать объявления о согласовании ПМ в областной газете? И как наверняка узнать существует ли протокол об утверждении ПМ?

 

В областной можно. Письменный запрос в местную администрацию о наличии протокола!

 

здравствуйте!
подскажите, пожалуйста, где можно получить информацию о
Реквизитах правоустанавливающих документов (дополнительно указывается размер доли в праве)
собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей.(проект межевания) в предоставленной выписке о земельном уч. этой информ. не содержится.

 

выписка из ЕГРП указываю только рег запись вместо реквизитов правоустанавливающих