Перечитал все темы запутался совсем... Ситуация такая: Земельный участок в общейдолевой собственности у 8 ми собственников (100 га). Земельный участок поставлен на кадастровый учет Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: для жилищного строительства Согласно Выписки на ЗУ на земельном участке имеются части: :1- площадью 10000 кв.м - обеспечение доступа к земельным участкам весь земельный участок для обеспечения доступа к смежным земельным участкам Вопрос: Надо разделить земельный участок 30000/1000000 соответственно 30000 кв.м одному собственнику, что делать с частью если она остается на образуемом участке, т.е входит в площадь 30000??? и можно ли эту часть вообще не отображать если весь участок обременен??? Заранее спасибо
В кадастровой вообще заявили, что выдел делается только из земель сельхозназначения.... вот приехали.....
Номер ЕЗП если написать - это не может быть неправильно. ИМХО. Если писать номер обособленного могут придраться, что обособленный это не участок. но ЕЗП это всегда 50/50 - как повезет с проверяющим. Здесь выгоднее знать позицию Вашей палаты касаемо этого вопроса.
Считаю, что необходимо писать К№ обособленного. ЕЗП - это "виртуальный" объект, к его К№ графика (контур с координатами) непосредственно не привязана, привязаны только К№ входящих ЗУ. А вот обособленные участки - другое дело. Не являясь юридически полноценными ЗУ, они (их К№) привязаны к конкретным контурам, через которые возможно осуществить доступ.
"Каждый контур образуемого (или измененного) многоконтурного земельного участка должен быть обеспечен доступом от земель или земельных участков общего пользования. Такой доступ может быть обеспечен посредством: - установления зоны с особыми условиями использования территории (например, охранной зоны), если установление такой зоны предусмотрено в соответствии с действующим законодательством применительно к соответствующему земельному участку или объекту недвижимости, расположенному на таком земельном участке; - обеспечения доступа от земель или земельных участков общего пользования (в том числе посредством установления сервитута) к каждому контуру границы многоконтурного земельного участка. Во втором случае в графе "2" таблицы раздела "Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам" построчно указываются кадастровый номер или обозначение многоконтурного земельного участка, а также в порядке возрастания порядковых номеров контуров границы многоконтурного земельного участка - обозначения соответствующих контуров границы или учетные номера контуров границы." ПИСЬМО от 22 декабря 2009 г. N 22409-ИМ/Д23
