Что бы развеять сомнения обратите внимание, что гараж это нежилое и в помощь вот эти документы: СНиП 31-01-2003 (Приложение Б) ПИСЬМО МЭР от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426 «Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства»
Скинте пожалуйста тех. план здания о ГКУ изменений в связи с образованием части здания ( реконструкция) на ящик legend-gd@mail.ru --- Сообщения объединены, 27 авг 2013, Оригинальное время сообщения: 27 авг 2013 --- или ссылку где можно прочитать и скачать!
а что на нее смотреть? часть оформляется в очень, очень редких случаях. в твоей практики может такого и не случиться, а если случится то это 1 из 1000 объектов. пока такой случай появится уже 300 раз законы изменятся
хозподвал высотой 2.05м включается в общ.площадь дома???? просто в решение суда признается право на "часть дома",т.е.помещение: помещения в таких и таких лит. и под.лит.А. - общая площадь не прописывается. А по техпаспорту в экспликации не влючается.
Juliaaa, в качестве совета: Вы готовите документы для кадастрового учета, поэтому нужно и играть по правилам, установленным для ведения ГКН. А правила таковы, ТП подготавливается на основании определенных документов-оснований и все характеристики должны браться именно из них. Все, с чем не согласен КИ, прописывается в заключении. Т.е. если готовите ТП по тех.паспорту характеристики (площадь, этажность) берете из него, а в заключении пишите свое мнение. Если помогаете заказчику в оформлении декларации, пользуетесь документами МЭР по определению площади и определению кол-ва этажей (реквизиты документов выкладывал ранее). И все Ваши сомнения должны рассеяться.
какое может быть свое мнение? в тех паспорте написано 4 этажа а вот мнение КИ там всего один такое что ли? сейчас вы научите
А Вы что, заключение ни когда не пишите? А если пишите, то охарактеризуйте, что пишется в заключении? И поясните, что-бы это значило: (приказ 403 ну и т.д.)..Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется в виде связного текста и включается в состав технического плана в случаях, указанных в пунктах 28, 41 Требований, при образовании здания из существующих объектов недвижимости, а также в иных случаях, когда, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ. Если это не свое (мнение КИ), то что??? И пример приведен не корректно. Если тех.паспорт 1979г, когда еще у здания было 4 этажа, а по факту уже один, то что, КИ не должен это отразить? А как же приводимые Вами статьи КоАП?
представьте себе нет. уже забыл когда вообще писал заключение по ТП он не должен применять для составления ТП тех паспорт с 4 этажами. вот и вся полемика
Нет в общем и целом я согласен с vmg: если делаешь техплан по техпаспорту и особенно проекту, то часто нужно обосновывать почему ты выбрал так а не иначе (например длинна газопровода складывается из трех частей - граф таблицы такой-то), конечно с декларацией таких проблем не может быть. Еще вспоминаю по теме: (по-моему из рубрики вопрос-ответ с кадастровой) КИ спрашивает, если в техпаспорте ошибка, можно его использовать??? КП отвечает: нельзя использовать документ с ошибкой - его надо исправлять...А если исправить нет возможности - нужно обосновывать - или декларация
У нас КП не заморачивается складыванием частей. Нет в проекте четко прописанной характеристики-отказ. И хоть в заключении опиши не поможет. Выходили из положения-переделывали ТП по разрешению на ввод, но и тут КП может вильнуть-отказать из-за недостаточности сведений в разрешении. Ну а ошибки.. все ошибаются в том числе и КИ, так что я бы с этажностью не рубил с плеча, что это ошибка. --- Сообщения объединены, 2 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 2 сен 2013 --- Можно и так загнуть: на месте этого нового огромного пятиэтажного дома стоял одноэтажный хрущ, прикладываю паспорт на хрущ, а в заключении пишу несоответствие этажности и прочего-прокатит?
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться и понять что к чему. Нужно собрать Тех план на отдельно стоящее здание, которого по факту не существует. имеются следующие документы: выписка из ЕГРП ( в графе адрес объекта нет номера здания , названия улицы и кадастровый квартал другой деревни); Технический паспорт( в котором так же написано только название деревни, ни улицы, ни номера здания нет). Вопрос такой - " Как оформить чертеж и как заказать кадастровую выписку на ЗУ если по документам КПТ совершенно другой деревни?"
Я вот немного подзабыл. ТП которое делается для получения разрешения на реконструкцию здания (меняется площадь помещений) какие координаты здания показывать? мне кажется никаких? Или я чего мудрю.
