Кто что прикладывает к межевому на участок в СНТ

Смотрю кто-то прикладывает справку о членстве, а кто-то нет. Нужна ли она?

У нас в кадастровой требуют, чтобы в выписке из протокола о назначении председателя было прописано о том, что председатель уполномочен согласовывать границы земель общего пользования. Как быть, если председатель дает только выписку о том, что он председатель, а про то, что он уполномочен нет ни слова?

 

А мы сами подготовили такую выписку и даём председателям заполнять шаблонную форму, в которой учтены все пожелания нашей кадастровой.

 

все правильно. я прикладываю протокол о назначении председатель уполномоченным лицом по согласованию, гос акт на все садоводство. - это если на ЗУ отсутствуют правоустанавливающие документы

 

А если председатель отказывается давать протокол где он уполномочен. Говорит вот есть только протокол о назначении и покажите мне на основании чего я должен давать что-то еще?

 

ч.4 ст.39 ФЗ-221:

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).

 

представитель, это не значит что председатель. просто все привыкли выбирать председателя.

соберите общее собрание садоводов и выберите такое уполномоченное, раз председатель не хочет. Я курирую 2 садоводства и на общем собрании уполномочили меня. теперь я без проблем сам заказчик, сам исполнитель, сам согласовываю границы и сам заявитель лафа да и только

 

Мы в качестве приложения подшиваем выписку из ЕГРЮЛ. Там прописано, что данное лицо имеет право действовать без доверенности от имени садоводства.

 

вопрос не об председателе который вправе действовать от имени садоводства без доверенности а о уполномоченном лице выбранном на общем собрании согласно 221 ФЗ

 

Это да. Но мало кто разбирается в этих тонкостях. Председателю порой бывает сложно объяснить всю процедуру согласования. Так что у нас в практике не было ни одного случая, чтобы согласовывало какое-то другое уполномоченное лицо.. У Вас, Константин, просто идеальная ситуация )

 

просто думаю нужно все правильно донести до человека, особенно ставить аспект на плюсах, а о минусах технично умолчать, пока не спросят

 

это разве принципиально? любое лицо может быть выбрано на собрании. просто если это председатель, достаточно к решению собрания приложить выписку из ЕГРЮЛ (если он как обычно там указан как лицо, действующее без доверенности), + ее реквизиты в акт согласования. а если не председатель - значит решение, ЕГРЮЛ, + обычная доверенность на это лицо от председателя, заверенная печатью СНТ.

 

что то вы переработались

 

Вы не забывайте о том, что СНТ это тоже юридическое лицо. Те же принципы подтверждения полномочий.

 

У нас в СНТ практически все участки в собственности и имеют ранее учтённый номер. По возможности согласовываю собственника смежного участка. Если найти не вариант, то согласовываю пред-ля, вкладываю протокол общего собрания с назначением его уполномоченным лицом при согласовании. И нормально проходило.
Есть у нас садовое товарищество, где нет пред-ля, сначало был, потом не стало. Так, при ненахождении собственника смежного участка согласовываю через извещение в газете.

 

да но вот только закон 221 говорит о нотариальной доверенности или о доверенности ОМС

 

Границы земель общего пользования согласовывал с сельским поселением, в котором расположено СНТ. Председателем согласовывал только ЗУ, собственников которых не мог найти.

 

у вас СНТ не имеет Гос Акта на все садоводство?

 

Не видел такого Акта. А что за Гос. Акт? Без него всё прекрасно проходило.

 

Государственный акт на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей

 

На всё СНТ такого Гос. Акта не видел. Никто не предоставлял его, да и кадастровая его не требовала.