Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

У меня подобная ситуация с ОНС была. Если договор аренды на 10 лет и более, то декларацию заполняет арендатор. Долгосрочная аренда при постановке приравнивается к собственности. В декларации, где указываются правоустанавливающие документы, указывала договор аренды и разрешение на строительство

 

в моем случае аренда на 3 года. Поэтому не покатит такой вариант

 

собственник здания и должен заполнять

 

Да всё, разобрался. Оказывается тех план нужен для разрешения на ввод в эксплуатацию, поэтому буду готовить по проектной документации.

 

и долго думали?

 

Форумчане, подскажите, решение суда является правоустанавливающим документом на объект недвижимости??

 

само что не на есть правоустанавливающий документ

 

Подскажите! Здание оформляется по декларации и присваивается ему адрес участка (например, МО," ....".р-он, д. ".....", уч. 3). Этот адрес прописывается в "Иное" в декларации или же расписывается по графам, но только до населенного пункта? Аналогично для "характеристик здания" в ТП.

 

да расписывается до нас. п. и в Декларации, и в характеристиках

 

в декларации указывается все в соответствующие строчки до номера дома, в ТП до населенного пункта, а улицу и номер дома в иное

 

Добрый день! У меня проблема с заполнением декларации. ЗУ в аренде на 5 лет. постановка на учет жилого дома, есть разрешение на строительство. Кто подписывает данную декларацию? если мо, то на представителя от администрации паспортные данные точно нужны?

 

декларацию подписывает арендатор

 

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Есть двухэтажный торговый центр. Первый этаж передается в аренду. Полностью! Какой адрес мне написать в декларации, а потом и в ТП для этого помещения? Понятно, что пишу: субъект РФ, город, улица, номер дома. А вот как пронумеровать помещение? Каким словом? Комната не подойдет, так как первый этаж состоит из 16 различных комнат и помещений. Можно ли "обозвать" это дело "помещение № 1"?

 

можно

 

в требовании по заполнению декларации четко прописано что декларация заполняется собственником объекта недвижимости, а т.к. ЗУ в аренде, то фактически собственником пока является администрация мо. как быть? арендатор или представитель администрации?

 

Собственником объекта недвижимости является тот, кто приобрел/построил такой объект. Земля при этом может быть в аренде, администрация является собственником земли, но не объекта, и к ОКСу никого отношения не имеет.

 

Добрый день!
Заполняю декларацию для постановки ОИЖС на КУ собственник является гражданином республики Беларусь регистрации в РФ нет как быть может кто сталкивался с таким, (в рекомендациях к заполнению по данному вопросу ничего не нашел)
Достаточно ли будет если сделать временную регистрацию?

 

в таком случае правообладатель недвижимости. а правообладатель является тот кто строит, и на каком праве у него ЗУ это не имеет ни какого значения

депортировать его в Беларусь что вероятно и сделают когда он обратится за временной регистрацией. пусть в тихоря выезжает потом снова въезжает регистрируется а потом подписывает декларацию. временной регистрации достаточно

 

Мне сегодня в кадастровой то же сообщили, что декларация подписывается администрацией если участок находится в аренде до 5 лет. Пытаюсь составить заключение, что они не правы но что то запуталась. Уважаемые коллеги где есть ссылка на закон, что на арендованном, именно на арендованном земельном участке можно строиться без разрешения на строительство до 2015 года . Только пожалуйста укажите номер статьи и закон, Заранее вам большое спасибо

 

бред ваша кадастровая несет. ОМС не является правообладателем на новый объект. читайте Гражданской кодекс права на вновь созданные объекты ст.218, 219

такого нигде нет. а вот регистрация права без решения на ввод объекта в эксплуатацию прописано в Градостроительном кодексе комментарий к статье 55 До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящего Кодекса, признаются действительными (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).