Технический план помещения и требования к его заполнению

К сожалению, Костя как всегда выдает желаемое (им) за действительное. На сегодняшний день четко это прописано только в ФЗ-250, который вступит в силу с 1 октября, а на сегодняшний день этого нет, если Вы конечно не считаете НПА письма МЭР в которых они не уполномочены и т.д. Скажу более, в нашем регионе КП принимает (и даже предпочитает) ТП изготовленные на основе технических паспортов изготовленных и в этом году тоже.

 

Наша кадастровая тоже принимает (в апреле по тех паспорту мартовскому тех план делала), но видение кадастровой палаты, как должны быть подготовлены тех планы, в каждом городе разные. Да и представители кадастровой палаты у нас не очень грамотны в вопросах касающихся технических планов.

 

к сожалению работники БТИ выдают действительное за ложь

да что вы говорите? видать всем работникам БТИ пелена на глаза налезла и ч. 8 ст. 47 они в упор видеть и читать не хотят. Прям навождение какое то

скажу более если кому нибудь понадобится признать кадастровые работы не действительными по такому вашему тех паспорту то выигрышь 100%

 

я так и начинала работать, указала все как вы выше описали. получила 3 отказа. написано: реквизиты исполнителя кадастровых работ указаны некорректно. Убрала № аттестата, все стало проходить, а теперь снова тупик....

 

У меня вопрос по поводу техплана на квартиру
Не пойму как чертить план части этажа, неужели всем приходится мерить весь подъезд, или есть какой то способ добраться до архива БТИ

 

Кто то чертит только свою квартиру и говорит что он прав.кто то подъезд.
А добраться. До архива БТИ разве проблема ?думаю везде есть такие услуги как предоставление копий поэтажных планов зданий.

 

а цена этой копии как сам тех план. факт. а чтобы бти такую инфу выдало каким документом там махать?

 

вопрос был совсем не в цене
.у нас копия этажа стоит 200р ,вы делаете техпланы за 200р ?
документы должны быть на помещение в этом здании,но все индивидуально.в каждом БТИ наверное свои требования.

 

копия поэтажки причем не физ лицо просило а админ на свои нужды. пэк 2000р за первый этаж трехподъездки. а другим не дают вообще.

 

Попробуем порассуждать. Перечень субъектов, которым предоставлялась информация БТИ был определен п.16 Постановления 921. Постановление отменено. Получается, что провавой основы для отказа в получении информации из БТИ нет. Хотя вопрос конечно глубже, но при поверхностном отношении можно попробовать и так.

--- Сообщения объединены, 12 авг 2013, Оригинальное время сообщения: 12 авг 2013 ---

ГКН ч.8.ст.47
8. Впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с настоящим Федеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 года.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
Где Вы здесь увидели нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства:
Приказ МЭР от 1 сентября 2010 г. N 403,
12. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания.
Приказ МЭР от 29 ноября 2010 г. N 583
11. Сведения о помещении указываются в техническом плане на основе проектной документации на здание (сооружение) или технического паспорта помещения
Приказ МЭР от 23 ноября 2011 г. N 693
11. Сведения о сооружении указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта сооружения.
Приказ МЭР от 10 февраля 2012 г. N 52
12. Сведения об объекте незавершенного строительства указываются в техническом плане на основании проектной документации или технического паспорта объекта незавершенного строительства.
Эти приказы и есть приведение НПА в соответствие с настоящим ФЗ.
И перестаньте вводить в заблуждение начинающих кадастровых инженеров. Научитесь читать правильно (без умозаключений) НПА. Вам бы уже пора это делать. А вообще то очень интересно узнать откуда вы взяли, что технические паспорта изготавливаются только на основании 921 постановления?

И на каком же основании??? В суде документы трактуются как они написаны, а не как вы думаете.

 

Кос, заметьте ни я, ни vmg не работники бти, однако с вами не согласны.
Уверен что фраза "При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 года." означает лишь что теперь государственный учет недвижимого имущества проводит КП, а не ОТИ, функция которых по гос. учету регламентировалась этими НПА, при этом к выдаче техпаспортов как к услуге это не имеет никакого отношения.

Опять же вы повторяете ту фразу, которая противоречит приказам 403,583, 693, 52.

Не могу пройти мимо этой фразы, поскольку то что вы приводите как истину, как раз нигде не звучит.

Считаю что не получится - нет оснований.

Оффтоп

Р,S/ Сообщения конечно в продолжение темы "И все-таки бти прекращает свою работу"

 

Так я и не поняла как мне чертить план части этажа:
1. По проектной документации (гдеж ее взять)
2. Померить (ну это фантастика, соседи забулдыги точно не пустят мерить их квартиры, обматерят это точно)
3. Взять ксерокопию плана этажа и титульного листа из дела в БТИ (не помню чтоб у нас в городе были такие услуги, скорее всего будет стоить очень дорого, я еще не узнавала)
4. Можно отбалды накарякать примерно, всеравно никто не проверит
Кто как делает? 3-ий самый реальный метод вызвал почему-то дискуссии
И если нетрудно скиньте мне на мыло скан технлана на квартиру или PDF? но только с приложением
verasharko@gmail.com

--- Сообщения объединены, 12 авг 2013, Оригинальное время сообщения: 12 авг 2013 ---

Как я понимаю до 1 января 2013 года на основании техпаспорта нельзя делать техпланы на нежилые помещения (ну с декларацией еще проще) , а физическим лицам техпланы на квартиры можно делать на основании техпаспорта.
Просто у нас в Оренбурге в БТИ так делают

 

Для того чтобы начертить подъезд (посадить его) как помещение из которого осуществляется доступ в исходное вам необходимо правильно взять 2 размера, выделенных синим на чертеже, а дальше линейные размеры всех комнат, длину ширину дома, положение окон дверей.

 

Какой вопрос такой ответ. Чтобы отбалбы не карякать - я на это обратил ваше внимание.

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли подготовить техплан на здание, которое уже стоит декларативно на учете, для того, чтобы закоординировать его?

 

естественно можно

 

я тоже так думаю, просто меня смутило, что изменений никаких нет. получается будет техплан здания на учет изменений и в заключении можно прописать, что при первичном учете здания геодезические измерения не проводились и техплан подготовлен с целью получения координат характерных точек?

 

а Описание местоположения здания на земельном участке - разве не изменение?

 

а для чего вам что либо писать в заключении?
разве площадь изменится у вас. остальное абсолютно не нужная информация

 

изменение! просто первый раз с этим столкнулась, обычно у меня были изменения в площадях да в адресах.

площадь не меняется. заключение всегда пишу, чтобы лишних вопросов в КП не возникало. спасибо.