и что? да хоть ни одного. приказы не устанавливают приложения копии правоустанавливающего документа в состав приложения!!!!!!!!!!!!! это вы потом комиссии будете рассказывать если вас вызовут
Из ответа КП по Краснодарскому краю о правоустанавливающих документах для Декларации: Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Форма Декларации и требования к ее подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 628 (далее – Требования № 628). В соответствии с пунктом 17 Требований № 628 в реквизите «7. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости» указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих право на объект недвижимости, в отношении которого выполняются кадастровые работы. Прочерк в данной строке будет означать, что лицо, заполнившее Декларацию, не обладает правом на объект недвижимости и соответственно не может составить и заверить Декларацию в качестве его правообладателя. Исчерпывающий перечень правоустанавливающих документов отсутствует. В качестве документов, устанавливающих право на объект недвижимости, могут быть указаны следующие документы, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество (ст.17 Закон о регистрации прав): - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; - акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; - иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход прав. Если объектом кадастровых работ является здание с назначением «жилой дом», то в качестве правоустанавливающего документа могут быть указаны реквизиты разрешения на строительство объекта. В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 17.12.2012 №Д23и-3611, при подготовке технического плана объекта незавершенного строительства может быть использована Декларация, заверенная лицом, обладающим земельным участком, на котором расположен такой объект недвижимости, на праве собственности или ином праве. В указанном случае, в реквизите «5. Правообладатель объекта недвижимости» Декларации дополнительно указывается – «земельного участка». Реквизиты «Правообладатель объекта недвижимости», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости», «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости» заполняются в этом случае в отношении правообладателя соответствующего земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства.
на днях отправил 2 ТП по декларации ,техпаспорт не прикладывал,2-х этаж.здание ,у двух дольщиков имеються помещения как на 1 так и на 2 этаже,постановка ,обозвал помещениями №1и №2 соответственно,в заключении указал что доступ имееться на 2 этаж у каждого свой и т.д и т.п.
У меня ситуация: Жилой дом стоит на учете в ГКН,долевая собственность у мужа и жены(по 1/2) ,есть техпаспорт,кадастровый паспорт выданный еще БТИ.Муж с женой разводятся,получают Решение суда о разделе жилого дома на части, состоящие из помещений№№xxx по определенному варианту (раздельные входы,стена между ними и т.д.).Земля под домом зарегистрирована вся на мужа(он до брака этот участок получил). Хотела сделать ТП на раздел жилого дома на помещения по двум Декларациям. но жена не хочет участвовать в этом ни морально ни материально,поэтому могу ли я сделать Выдел одной только части мужа? И как заполняется Декларация на несколько помещений?в какой графе прописываются их номера ? Да,и еще в Определении суда делятся 6 "Г-шек" На них на каждую делать ТП???
Я думаю ,что могу сделать Выдел на одного мужа, на его Г-шки тоже сделаю ТП, вот про Декларацию я в замешательстве ,куда писать номера помещений?
А вид жилого помещения указывать обязательно? у меня и комнатой не назовешь(их несколько) и квартирой тоже, так как не присвоен адрес.. --- Сообщения объединены, 8 авг 2013, Оригинальное время сообщения: 8 авг 2013 --- То есть вы сами присвоили номера группе этих помещений? А пункт 2.4 Декларации заполняли?
Можно. Только, думаю, стоит предупредить клиентов, что отсутствие вида жилого помещения (квартиры) в сведениях о помещении, возможно будет накладывать некоторые ограничения на собственника. Думаю сложности будут с ипотекой, прочими судбидиями/программами, при продаже такого помещения (покупатели на это врятле посмотрят с энтузиазмом).
Ну как? Деньги всем выделяют на покупку квартиры, а не жилого помещения. Я думаю, в некоторых случаях будут возникать проблемы
Я говорю не о теории, а о практике. Не уверен, но думаю, что для субсидии на покупку жилья, например многодетным, военным и др. требуется предоставить документы на "квартиру", а не на жилое помещение.
ну начнем с того что субсидии и все подобные выплаты предоставляются на приобретение жилья, а не квартир. а жилое помещение является жильем.
Имею в собственности часть жилого дома (68м2 дом на два хозяина) и землю под ним и вокруг него 12 соток и поставлен забор по периметру. Произвела реконструкцию части жилого дома с увеличением жил площади до 130м2. (на реконструкцию имеются все документы с администрации от разрешения на строительство и заканчивая вводом в эксплуатацию). Не успела сдать тех паспорт до 1 декабря 2012 года (переходный период в нашем регионе закончился в это временя) в кадастровую палату необходимо теперь техплан. Вот тут началось веселье. В кадастре на учете стояла квартира, с трудом нашла кадастрового инженера, кто возьмется за это дело. Сделали техпаспорт на квартиру, сдали - вернули с кадастровой, не та линия и вместо 130,1 написано 130м2. Исправили - сдали – снова вернули))). В кадастровой объяснили (через три месяца), что необходимо внести изменения в ранее учтенную запись, приложить старый техпаспорт (еще при царе-горохе сделанный там тоже написано часть жилого дома а не квартира). Сделала – в ответ выдали кадастровый паспорт на здание, но в разделе 1.1 наименование указали часть жилого дома, 1.4 назначение жилой дом. БТИ изготовила техплан здания (сдала 5.12.2012 изготовили 05.06.2013) на 6-ом листе п.4 адрес иное описание место положения: часть жилого дома, квартира №1 п.5 назначение здания: часть жилого дома. Сдала в кадастровую – получила кадастровый паспорт на многоквартирный дом – центр регистрации не принимает такой документ. Я в кадастровую… техошибка понимаешь ли. Исправили , выдают кадастровй паспорт нового образца на здание в статусе записи об объекте прочерк назначение жилой дом. Центр регистрации такой док тоже не принимает в работу. Тут подошло решение суда о признании в собственности части жилого дома с учетом произведенной реконструкции. Сдала…. Пока тишина приостановка 19 августа заканчивается, но цент регистрации говорит что скорее будет отказ, так как решение суда есть а технического документе тобишь кадастрового паспорта нет. Что мне делать???
Доброго времени суток, в силу своей неопытности не могу разобраться, есть дом в садовом обществе, нужно сделать выдел помещения нежилого на первом этаже? выдел помещения, на основании декларации не пройдет? Тогда каким образом можно? Еще вопрос, реконструкция дачного дома, внесение измений на основнии декларации? Заранее спасибо.
