Общая долевая собственность!как сделать раздел?

здравтвуйте! Ситуация следущая: есть участок, который находится в общей долевой собственности. участок под ИЖС, категория земель - населенные пункты. Необходимо произвести раздел участка с присвоением права собственности каждому участнику этой собственности. Подскажите, как правильно выполнить кадастровые работы? составлять мп для выдела или раздела? если раздела, то как потом установить права собственности каждого?

 

проще некуда берете и делаете раздел. потом составляете соглашение и в соглашении определяете каждому человеку свой ЗУ и регистрируете в Росреестре.

 

Спасибо большое! а образец соглашения можете скинуть) или это нотариус делает? я новичок еще.

 

если вы нотариально соглашение собрались удостоверять то нотариус, если простую письменную то это забота юриста, а не КИ, а если вы собрались соединить это во едино то получите юридическое образование и тогда вам не составит трудность самому составлять любой юридически значимый документ.
для раздела ни каких документов от правообладателей не нужно. главное чтоб они в последствии были согласны с разделом

 

Спасибо) все участники долевой собственности согласны на раздел! У меня еще такой вопрос возник: когда будет производится раздел , из одного участка в итоге у нас получится три. А владельца 4ре. У двух будут отдельные от всех участки, а остальные два останутся в долевой собственности на третьем участке. Получается какую-то пометку в соглашении об этом надо будет сделать? Да?

 

конечно у кого то будет собственность а кто то будет принимать долевую собственность в отдельном ЗУ

 

Спасибо)

 

Я бы забрал спасибо.
Соглашение делает КИ и на его основе образуем три участка, каждый из которых будет в долевой всех 4-х. Потом регистрируем их в палате. Потом уходим от долей через дарение.

 

Можно сразу избавиться от долей, если указать об этом в соглашении, как указано в п.3, ст. 11.4, ЗК РФ.

 

а теперь обоснуйте свои слова согласно НПА. а забрать вы можете только свои слова потому что они не чем не обоснованы, а мои слова обоснованы практикой

зачем вы советуете лишние регистрационные действия? Вы полностью не правы!!!!!!!!!!!!!!

 

Что-то, мудрено. Уж вам точно спасибо не скажут. Мало того, что люди время потратят и деньги на госпошлину, так еще на налоги могут попасть не хилые через дарение. А соглашение нужно только для регистрации права. Хотя мы иногда делаем в межевой, но это только для подстраховки от будущих претензий дольщиков. Можно вообще убрать долевую через соглашение.

ст.11.4
3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

 

1. На этом участке наверняка есть строение, которое в тоже в долевой. И скорей всего кто-то хочет в конечном итоги чистые участки.
2. Такой путь более безопасный и защищает от конфликта, который может все разрушить. При этом никто не теряет.

А соглашение нужно только для регистрации права. - не правы.

 

Доказывать не буду. В каждом регионе каждый хочет, как захочет. Делили и с соглашением, и без соглашения и при этом никакой опасности ни для заказчика, ни для меня. Результат один - кадастровые паспорта. Буквально вчера отдал два паспорта, полученных без соглашения.
Если соглашение вставляем в межевой, после раздела все равно его надо переделывать для регистрации прав.

 

Да неприятный момент, надо прописывать номера.

 

а мп в данном случае оформляется один на все образуемые зу? собственников получается 4 а участка 3?

 

да

 

у нас получаюстя разные правообладатели,а не один. это ничего не значит для количества мп?

 

нет. одного в заказчика пишете.

 

а документы ведь на всех вкладываем !в законе указано , что нельзя противоречащие доки включать. то что документы на собственность у каждого, а мп должен одно свидетельсво содежать, это как повлияет?

 

противоречащие не включайте ))