Как устранить кадастровую ошибку, если смежник против

Если участок межевался до 1 марта 2008 года (поставлен на учет или внесены сведения о его местоположении) и, при исправлении ошибки (тер. землеустройства), не меняется его конфигурация, то заявление от собственника не требуется. Если участок межевался после 01.03.08, то, в любом случае, при исправлении кад. ошибки, требуется заявление от собственника.

 

Да, если конфигурация и площадь смежников не меняются, то, в соответствии с указанным письмом, делаем один МП и сдаем, заявление подает только собственник уточняемого. Это и есть один из вариантов, остальные варианты, если без согласия, - в суде.

 

Что-то, видимо, я пропустил. Почему после февраля 2008 года нельзя без заявления собственника?

 

Вступил в силу закон 221, ошибка (в местоположении) определяется как кадастровая, а кадастровые ошибки исправляются по заявлению собственников. До вступления в силу закона, такие ошибки - ошибки тер. землеустройства.

 

И все же есть вариант исправить без заявления правообладателя.

 

Какой? у нас отказывают в таких случаях (бывает, мы не знаем дату межевания, а только предполагаем, со слов собственника, что до 01.03.2008) и исправляем без заявления, в итоге - отказ.

 

А у нас в соответствии с письмом 4448 проходит.

 

так в этом письме и написано: если кадастровая ошибка, то исправлять по 28 статье, если ошибка тер. землеустройства, то по 45 статье.

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.
Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., либо земельного участка (в том числе лесного участка), государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но право собственности на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (далее - ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.

 

вот именно получается КИ имеет право исправлять только КО а ошибки при тер землеустройстве исправляет ОКУ. в Новой редакции 221 исчезает ошибки при тер землеустройстве и все приравниваются к КО. а для того чтоб исправить КО нужно решение ОКУ об обнаружении такой КО или решение суда. Вот и получается что у нас КИ вопреки закона находит ошибки при тер землеустройстве и исправляет их. а так же исправляет КО вопреки законодательства без решения суда или ОКУ

 

КИ не исправляет, Костя, а предлагает исправить, прикладывая к межевому плану координаты. Кадастровая палата исправляет.

 

а вы в своем заключении пишите, что Я КИ Иванова И.И. предлагаю ОКУ исправить местоположение ЗУ согласно координат на листах 5-6"?

 

примерно так, только я всегда пишу: "в соответствии с письмом Минэкономразвития № 4448-ИМ/Д23 от 27.03.2009г. «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», предлагается....., в связи с чем в межевой план включены сведения..."

 

ну тогда другой разговор

 

А почему вы тут схемы расположения на кпт при исправлении КО не предлагаете сделать? Как же ваши тонкости юриспруденции?))))))
Кстати, подскажите мне пожалуйста, если ЗУ был ранее учтенный без границ, но ему уточнили границы после 2008 года, в выписке же этого не отображается (именно дата уточнения границ) и все равно ЗУ считается ранее учтенный хоть и с границами, то при выявлении несоответствия в координатах, все равно мы исправляем как ошибку в терр.землеустройстве, правильно или нет? А если все действия с ЗУ происходили после 2008 года, то как КО? Вот сейчас что-то об этом задумалась..)

 

Как раз отображается именно дата уточнения границ.

 

и где же? Реквизит 6 в КВ - дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости. Есть еще реквизит 17 характер сведений ГКН, но у нас в выписках он бывает не заполнен...

--- Сообщения объединены, 29 авг 2013, Оригинальное время сообщения: 29 авг 2013 ---

Вот наглядный пример с выписки) Зу ранее учтенный, а границы уточнены неизвестно когда.

 

не тупите пожалуйста.

не верно согласно ст. 45 Закона 14. Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

 

Кос, это вы не тупите и внимательно почитайте, то что вы писали мне вчера) А еще научитесь уважительно относится к участникам форума и чужим мнениям, а то у вас звезда во лбу видать разгорелась и очень нериятно читать выши выпады в сторону других формучан, ищущих здесь информацию, ввиду может не совсем богатого опыта как у вас!
А причем здесь орган КУ при уточнении границ??? Я вообще не про это. Я спрашиваю про организацию или КИ, если ранее учтенный участок уточнен после 2008 года именно какой-нибудь фирмой или КИ и границы внесены в гкн с ошибкой в координатах, то делать как исправление в тер.землеустройстве или признавать кад.ошибку?

 

Ну так Константин великий знаток юриспруденции, он ведь помощником нотариуса работал!