Война с кадастровой палатой-или что делать с отказом??

Доброй всем ночи.
Очень нужна ВАША ПОМОЩЬ И СОВЕТ. я уже ничего не понимаю.
хочу купить комнату в обычной(не коммунальной) 3-х комнатной квартире. но оказалось это очень сложным делом. Сначала обратились в БТИ(КИ у нас в маленьком городе нет, есть за 100 км от нас). Они сказали, что нужно сделать 2 тех.плана:на комнату, которую хочу купить, и другой на 2 остальные комнаты в квартире. заплатили 6500, ждали месяц, БТИ сказал, что они могут хоть сейчас отдать нам эти 2 тех.плана, но кадастровая палата в последнии 3 месяца НЕ СТАВИТ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ТАКИЕ КОМНАТЫ. Что правила постановки изменились, но они ещё сами не решили "как они изменились, и как ставить на учет комнаты". мне показалось эту ерундой, и я записалась на прием к зам.директору кадастровой палаты нашей области. был ответ:"мы уже пропустили одно дело, вы вторые, нужно вам сделать 3 тех.плана:
1)на комнату, которую хотите купить(я покупатель комнаты,а прдавцы мои близкие родственники,поэтому и бегаю я);
2) на 2 остальные комнаты;
3)на места общего пользования(коридор,ванна, кухня, туалет).
было сказано, если БТИ не сможет сделать 3-й тех.план-обратитесь к КИ, и всё будет тип-топ.
сказано-сделано. платим ещё 3250 и заказываем 3-й тех.план в БТИ(они не отказали). но при нас звонят в юстицию, и там отвечают, что не будут регистрировать права собственности .БТИ советует дождаться отказа и подавать в суд на КП. сейчас делают нам всё-таки 2 тех.плана. говорят, даже если мы и сделаем как хочет КП-юстиция не пропустит. При чем это всё решалось на уровне главный областных товарищей-начальников по БТИ и юстиции.

ПОМОГИТЕ ПОНЯТЬ - ПОЧЕМУ ВОЗНИКЛА ПРОБЛЕМА НА РОВНОМ МЕСТЕ??? ну не нашла я никаких законов и приказов......... дайте ссылоски,плиз. на форуме уже 5 часов читаю-не могу найти.....решила написать... Ведь придет скоро отказ...
Очень жду!!!
С Уважением, Алена

 

А почему Вы не хотите купить долю в квартире и определить порядок пользования, что такая то комната, такой то площадью закрепляется за Вами ?

 

спасибо за ответы нашла выход и приняла нужные решения,реализовала, теперь думаю, всё будет хорошо.

 

А теперь и нам расскажите!

 

а я вообще не вижу проблем. а все слова про отказы это голословный лепет. действительно делается 3 ТП на две комнаты и на помещения общего пользования. потом регистрируется все это и продается одна комната и доля в помещении общего пользования. все законно. проблем не вижу

 

а что это будет за техплан? на жилое или нежилое помещение? на комнату или квартиру(вроде как если жилое помещение расположено в многоквартирном доме, то необходимо указывать вид жилого помещения)?

 

кто вам сказал что вид помещения обязательно указывать? я ставлю прочерк

 

а как же быть с пп.2 п.29 Требований?
"2) вид жилого помещения (комната, квартира) - в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме."

 

хотя вы знаете я наверно больше склонился бы к образованию комнат(жилых) а остальное бы осталось как места общего пользования

 

в нашем регионе, пока, такая практика.
а помещения общего пользования в коммунальной квартире, как и помещения общего пользования многоквартирного дома, в долевую собственность не оформляются и принадлежать собственникам помещений в силу Закона, без подтверждения свидетельством о ГРП.

 

что бы не плодить не профильные темы данного форума, отпишусь тут

Прошу совета и помощи:
3шка: 1 комната где моя семья живёт по договору соц найма. 2 освободившиеся комнаты нам предлагают выкупить, что мы и делаем.
Теперь суть проблемы: по приватизации отказ – объект (комната) не поставлена на гос кадастровый учёт. Такая же беда и с 2мя покупаемыми комнатами. Т.е. квартира целиком – есть на кадастровом учёте и права города есть на всю квартиру. А разбить покомнатно они не могут. Самостоятельно подавал заявления о внесении сведений по комнатам как ранее учтённым, но получил отказы, где сказано, что их (все 3 комнаты) следует ставить на кадастровый учёт не как ранее учтённые (вот терминология). А просто поставить на кадастр учёт.

Т.е. надо сделать технический план (ТП) на каждую комнату + один технический план на помещения общего пользования и подать документы на регистрацию в кадастровую палату всех этих объектов, что бы затем вновь подать заявление на приватизацию и регистрацию договора купли-продажи?

Эта канитель уже полгода длится…

 

подскажите пожалуйста. есть 3 комнаты в коммуналке 2 нужно объединить и одну отдельно поставить на учет из документов есть кад паспорт помещения т.е на 3 комнаты кп на само здание и на квартиру в которой находятся комнаты плюс поэтажка. 3 комнаты уже стоят на учете как одно общее

 

ну и образовывайте из нее 2 а третья останется в измененных границах

 

т.е. делаю изменение помещения , а на основании чего и с нумерацией как быть

 

какое еще основание? зачем оно вам нудно. берете и делаете.
нумерация чего? комнат? придумайте сами

 

--- Сообщения объединены, 7 авг 2013, Оригинальное время сообщения: 7 авг 2013 ---

спасибо=)

 

))) если нет правоустанавливающих(правоподтверждающих) документов, то необходимы техпаспорта на формируемые объекты.

 

перестаньте уже тыкать людям свой тех паспорт! бесить начинает

 

что будет основанием для изготовления технического плана на образованное помещение?
кадастровый паспорт квартиры? кадастровый паспорт здания? Ваш совет?

 

сильно. никогда не думал что данные документы могут служить основанием