Технический план помещения и требования к его заполнению

Тех план на помещение,готовлю на основании техпаспорта на помещения, план этажа беру из этого техпаспорта, получаю отказ,который лежит в кадастровой,получить не могу, поэтому попросила разъяснений у исполнителя, смысл отказа оформление техплана не соответствует приказу, так как план этажа составлен не в соответствии ст36 приказа 583, а именно не включен в состав приложения техпавспорт на здание или чертеж этого помещения выполненный кад инженером.

 

Не совсем правильно выразилась. Выходов может быть и больше, но в ОДНО пространство (или одно помещение общего пользования или смежное помещение или на улицу). Мне, кажется, это и есть- обособленное и изолированное.
А у заказчика- основной склад и маленькие помещения для обслуживания по периметру. Теперь заказчик хочет основной склад и четыре помещения сдать в аренду под склад, семь помещений- техническое обслуживание здания, все остальные- офисы. Но т.к. изначально все помещения- для обслуживания основного склада, то они все имеют к нему доступ (двери и проемы), а также проходы между собой.
Как я понимаю, нужно нарисовать такой контур, чтобы был один выход. Приложила файл, в нем контур с несколькими выходами, но все - на улицу.
Но я не знаю, будут ли проблемы при сдаче в аренду помещений? В контур включены и офисы и склады и технические. А сдавать хочет по отдельности.

КАКОЙ Я ТОРМОЗ . Делать надо как часть здания (обременение права). Это уже обсуждалось на ветке. Остался один вопрос: принцип выделения частей ведь такой же. Части тоже должны быть изолированы и обособлены.

Правильно понимаю?

 

отказ абсолютно правомерен. вы не использовали основание для графической части ТП. а ваша ошибка заключается в том что вы всего лишь не указали в исходных данных слова которые указаны в шапке чертежа тех паспорта на помещение пример (выкопировка из поэтажного плана здания). и тогда бы все было в порядке, а так вполне законный и правомерный отказ.

 

коллега Eugineos ниже правильно излагает. А если к примеру бывшие супруги такую процедуру хотят, то это самый верный выход из ситуации долевой или общедолевой.

 

Очень странно...сколько тех.планов с графикой из тех.паспорта на помещение прошло, замечаний не было...при этом в отдельный документ поэтажный план не выносился, а шел в составе тех.паспорта...

 

и вы считаете что это правильно? читайте приказ внимательней.

 

ну не то, чтобы правильно...ячто в Приказе - я знаю, но изначально требование изображать этаж в графической части техплана помещения считаю не правильным. пока наша кад.палата так пропускает - нам же лучше. а опыт других регионов отмечу для себя.

 

а потом представьте сразу куча отказов и при этом все правомерные. и обжаловать не получится. а тут как раз конец года и в итоге лишение аттестата. так как 25% по отказам будет действовать только с 01,01,2014 года

 

5 сообщений удалено. причина: оффтоп.
и далее будут удаляться, если не будут скрыты в "оффтопик", но и чат из "оффтопиков" устраивать не стоит, для свободной беседы есть отдельные темы или воспользуйтесь перепиской.

 

Оффтоп

уважаемый. вы так и не поняли о чем говорил Константин Администратор? модератор не вправе удалять сообщения других пользователей. максимум скрыть в Оффтоп. учтите это. а то я смотрю вы самоуправством занялись А то я смотрю вы тут самоуправством занялись

 

Оффтоп

Можете воспользоваться кнопкой "пожаловаться", Ваше обращение рассмотрят

 

а как, по вашему, кадастровая палата должна проверять "двойной учет" и наложение помещений?

 

Я тоже удивлен: это как раз-таки основное отличие старой системы учета от новой.

 

Коллеги, а как в отсутствии поэтажного плана БТИ получить доступ ко всем помещениям, чтобы сделать чертеж этажа ради одного помещения? или я как-то не так требования читаю?

 

Доступ ко всем помещениям вам не нужен. Достаточно отобразить ваше помещение + доступ к нему через помещения общего пользования т.е. подъезд (если такой доступ осущ-ся через подъезд, а не через выход с улицы) + стены здания по наружнему контуру. Для отображения контура КИ производит замеры: длина, ширина здания, на каком расстоянии окна, двери находятся от угла здания, ширину этих проемов. Этого достаточно для отображения графичекой части.

 

то есть все стены по этажу (части этажа) показывать не нужно? достаточно отобразить только свое помещение и наружку здания? тогда все действительно не сложно.

 

Подскажите, пожалуйста, не могла найти подобной темы, поэтому спрошу здесь Необходимо сделать выписку из ЕГРОКС на 2 квартиры, одна стоит на кадастровом учете, а вторая нет. Правоустанавливающие документы - 2 договора купли-продажи (на квартиру 1 и квартиру 2). Дом двухквартирный, весь дом то же стоит на учете. На одну квартиру я без проблем сделаю выписку, а как со второй быть (та что на учете в КП не стоит)? У них еще и с адресами напутано, в договоре-купли продажи № 25, а сейчас 23.
И еще похожая ситуация, но на дом. Так же нужна выписка из ЕГРОКС, но дом не стоит на учете в КП. Правоуставливающие - выписка из похозяйственной книги, о том что умерший человек проживал в этом доме. И как с ними быть?

 

что это за диво такое?

 

ЕГРОКС - Единый государственный реестр объектов капитального строительства.
Делаем выписки, в основном, для нотариуса.

 

что такое ЕГРОКС я и так знаю, а вот что за выписка из ЕГРОКСа и на каком основании вы ее делаете вот это мне не понятно