Проект межевания с/х земель

для каких целей? что они там хотят увидеть? пусть тогда сразу и МП требуют

 

да все легко выходит несколько долей одним участком. Они при регистрации пишут соглашение об обще долево

Да легко плодится еще одна общая долевая собственность. При регистрации они пишут соглашение об этом и все дела.

я с вами согласен

да никто не будет выделять.

иногда можно не выносить при некоторых случаях

 

Например? И увяжите это с 518 приказом и своей ответственностью

 

оленьи пастбища к примеру ))) Статья 39. 6.


Что делать когда выдел, участок стоит на учете, есть объявление о проекте межевания, у нас все говорят что нужно еще одно объявление о согласовании границ. Согласовать как чертеж, акт и прочее. И чем, самое важное, обосновать это все

 

не будьте так уверены. вот я потом посмотрю как вы будете свои косяки исправлять

 

у нас тогда вся область этим займется, дорезанием участков по выделам. Легко и 28 паев выделяется одним участком, то есть любое количество.

 

да ради бога я уже сказал делайте как хотите и считаете нужным. вам потом расхлебывать

 

По моему люди могут создавать долевую собственность. У нас не будут расхлебывать. Все давно продано и собрано под одного собственника чаще всего

 

В связи с открытой дискуссией в данной теме на предмет законности (необходимости) образования общедолевой собственности на выделяемые в счет долей участки выскажу свой взгляд на проблему.

Начнем с начала 90-х годов и указов президента 323 и 1767, которыми была введена долевая собственность на паевые земли. Я не буду комментировать регламентацию норм гражданского права указами президента - оставим это теоретикам права. Дело в том, что в ГК РСФСР не предусматривалось исчисление долей в гектарах, а указ президента 1767 как раз такое исчисление и установил, при этом размер доли исчисляется в единицах площади - п. 5 Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
На мой взгляд, имеется противоречие между привычной нам долей в ГК и земельной долей. Общедолевая собственность в ГК исходит из определения - один объект - одно право на всех участников. Участники имеют долю в праве на имущество, а не в имуществе. Земельная доля определена как площадь в массиве определенной площади. Что это? Никто не знает. Именно это породило весь дебелизм с сельхозземлями - многоконтурные участки, единые землепользования и прочее.
Принимая закон об обороте сельхозземель и устанавливая способы распоряжения земельной долей, законодатель стремился ввести земельные доли в сферу действия ГК РФ, в принцип - один объект - одно право. При этом не ставилось задачей заставить всех выделить свои доли по отдельности. Эту возможность законодатель указал, чтобы не противоречить ГК РФ, и не более. Вот так все и было. И не нужно спорить - все пошло не так с самого начала - с 323 указа. Это факт.
Если спросите меня как надо было поступить, то я отвечу - сельхозземля должна была остаться в собственности государства, пройти строгую инвентаризацию и предоставляться в безвозмездное пользование в соответствии с целевым назначением.
А этот бардак и дети наши расхлебывать будут.

Статья какого документа?

 

ФЗ 221 от 2007г

 

люди могут, но выделяться они должны в собственные земельные участки а не в долевые земельные участки!!!!!!!!!!!

 

Вот вы о чем. Согласитесь, что пример чисто теоретический и к контексту дискуссии не совсем подходит. Мы обсуждали работу с сельхозземлями в густонаселенных районах России с учетом требований 518 приказа.

 

Вот! Они оба могут! (с) Бурков. Ирония судьбы)))

Не находите здесь противоречий? Я нахожу. Повторюсь - и система выдела индивидуальных участков и система образования общедолевой дефектна по своей природе. Однако идти по пути индивидуальности - большее зло. У нас, например, пай в среднем содержит 10 га пашни. Есть контура по 400-1000 га. К примеру у меня есть пай в центре контура. Как я буду его обрабатывать? Чем сеять? Что сеять? Чем опрыскивать? Кто меня пустит на ДжонДире по своим посевам к моему клочку? Представьте поле сверху - десятки культур на одном поле. А если под пары оставлю - мне этот пай укатают до состояния асфальта за сезон. Кос, Вы революцию хотите? Помните карикатуру по реформе 1861 года - крестьянин стоит одной ногой на клочке земли. Вы к этому призываете? Самое опасное, что не только призываете, но и реализуете свои убеждения через институт КИ. Вы шире посмотрите на проблему, поговорите с теми кто сеет и пашет, а потом, если вас на вилы не поднимут, купите себе пай в центре массива. Ад на земле вам обеспечен.

 

никто не говорит что каждый выделившийся начнет обрабатывать свою землю, но даже если это и так произойдет то выход всегда можно найти. сделать перераспределение оставить проходы под проход тракторов и проблема будет снята. либо через соглашение либо через суд. вот когда разваливался социализм-коммунизм тогда нужно было думать, а не сейчас кричать когда все раздали людям

 

в вашем регионе геодезисты и землеустроители шибко сильную позицию занимают.

 

У нас нет с этим проблем. Люди выходят из долевой собственности СПК. А что они потом и сразу образуют в нашем регионе это никаких вопросов не вызывает.

 

У нас тоже. Воспринимаем действительность как она есть.

 

Считается что он могут выделяться и тут же создавать новое. Ведь любой выделенный как "надо" можно объединить и образовать общедоллевую собственность тут же.

 

Что делать если объявление на проект межевания отдан от другого КИ, есть какие варианты перехода без подачи другого объявления?

 

Я тогда маленький был.

тоже чья-то земля. вы из своего участка выделите, чтобы я на свой проезжал?

Да поймите вы, колхозникам надо просто работать. Любую бюрократию в штыки они воспринимают. Или КИ, юристы и адвокаты будут бесплатно делать все для них? Нет конечно.
Вы жили в селе? Знаете их заботы? Когда им по судам ходить годами? Земле внимание по солнечному календарю нужно уделять, а не по решению суда.