Как устранить кадастровую ошибку, если смежник против

Ситуация такая:
В СНТ поставлены на кадастровый учет 2 смежных участка. оба поставлены со смещением порядка 2 м. Причем граница 1-го по факту пересекает постройку на 2-м ЗУ.
Ставили их на учет в переходный период юрлицо, считающееся кадастровым инженером. В настоящее время это юрлицо кадастровой деятельностью не занимается.
При проведении съемки третьего смежного, как раз все и всплыло.. т.е. чтобы поставить его на ГКУ, нужно сместить второго, а чтобы сместить второго, нужно подвинуть первого. У обоих границы уточнены.
Как планировалось действовать:
1. Собственники пишут заявление в кадастровую о принятии решения об исправлении КО.
2. Делаем межевой на 1-й. Собственник сдает его на уточнение.
3. Делаем межевой на 2-й. Собственник сдает его на уточнение.
4. КО исправлена, 3-й спокойно ставится на учет.
Второй собственник ситуацию осознал, согласие дал. Проблема возникла с первым. Гражданина чужие беды не волнуют, у меня все хорошо, мне все померили, ни к кому претензий нет, ничего делать не буду. Все. тупик.
Схемку прилагаю. Пожалуйста, дайте совет - как правильно действовать в такой ситуации? Вариант через суд? кто и на кого должен подавать?
Или есть другой путь?

 

Пусть второй собственник пишет чего надо. Когда до разборок дойдет, то и первый репу чесать начнет. Да и вообще, не понимаю, зачем здесь первый нужен?!! Второго сдвиньте влево и всех делов.

 

Минуточку, как это? У второго уже постройка на участке первого. Сдвинуть просто второго влево - это гарантированные проблемы у КИ в будущем.

 

Может на картинке с цифрами чего не так? Я так понял, что ваш участок с цифрой 3. Участок с цифрой 2 на него залезает, значит его и нужно посадить на место. Еще на картинке не видно, где чьи строения. Подробнее обрисуйте ситуацию, тогда смогу дать более дельный совет.
Ну а пока повторюсь - пусть тот кто согласен пишет заяву. Если его участок будут пересдавать, то акт согласования границ нужно новый делать и отказнику его по-любому подписывать надо. Вот здесь его и зацепит по полной программе.

 

вам уже сказали что при исправлении второго он накладывается на первого.

припугните первого судом и скажите если не хочет по хорошему то будет по плохому через суд и 100% гарантия что его участок признают не уточненным и не согласованным. и ему придется заново уточняться и платить за это деньги.
В суд подает ваш заказчик на фирму которая произвела КО или если этой фирмы нет на собственника первого участка так как он своими действиями препятствует уточнению вашего участка чем идет нарушение гражданских прав вашего клиента по распоряжению имуществом

 

а участки ранее учтенные или нет? Если да, то почему бы их не сдвинуть по письму минэконом (4448 кажется), если конфигурация участка и площадь не меняется, то акт согласования не требуется.

 

а вы еще знаете случаи когда уточняется площадь и местоположение?

чтоб потом не стоять в суде и не лупать глазами. а потом еще оказаться виновным и понести все судебные затраты

 

просмотрела:)

а в чем будет вина? участки ведь будут сдвинуты в соответствии со съемкой, а не абы-как

 

вы в это сами то верите? что при исправлении ошибки по реальной съемке у вас не поменяется конфигурация и площадь? я такое очень редко встречаю 99% из 100% меняется все

 

А как тут уточнять, если смежник (он же собственник) не желает? Только в суд. Вопрос кто на кого и за чей счет..
Или я что-то пропустил в жизни и уже можно исправлять уточненные участки без ведома собственника?

 

верю, у нас и так бывает: конфигурация участка правильная, вот только участок смещен метров на несколько, попадалось смещение на 44м

 

ну сперва за счет истца, а потом возмещение затрат с того кто допустил ошибку

бывает и такое но это только в том случае если геодезист допустил ошибку в обработке хода

 

Как уже было сказано, вносить изменения в земельный участок оформленный должным образом может только собственник или его доверенной лицо. В Вашем случае, собственник имеет все документы на руках, он не должен разбираться в нюансах, он не специалист и его понять можно. Припугнуть то вы конечно его можете, вот только 221 ФЗ ст.16 п.4 "никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда... от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости." Так что дорога одна - в суд. Если не получается договориться с собственником смежного земельного участка внести изменения.

 

Прошу прощения за некоторое отсутствие... Для большей наглядности прилагаю ещё один чертёж с изображением на нём также строений на участках. Хотелось бы уточнить, собственник третьего участка должен подавать иск только на того соседа, который отказывается давать своё согласие, в данном случае на собственника первого участка? Или же на соседа со второго участка тоже надо раз его ЗУ является ближайшим объектом, не позволяющим поставиться на КО? Но собственник второго участка уже согласие дал.
Ещё хотелось бы узнать, если кто располагает необходимой для данного случая формой искового заявления, не могли бы скинуть? Если есть уже вынесенное решение по подобному случаю, буду очень признательна если пришлёте также и его

 

ко второму у вас не должен быть иск, раз он согласен его можно в вашем МП переделать

 

Нельзя второго переделать без первого. Даже если он и согласен. В суде привлекать его как заинтересованную сторону..

 

у вас два варианта или двух ставить ответчиками. первый из которых иск может признать полностью или частично. второй вариант призываете в качестве ответчика собственника первого участка, а собственника второго участка третьим лицом

 

Если конфигурация и площадь не меняется, то мы так и делаем. Все проходит.

 

Вопрос то не об этом. А о том, что делать, если смежник не желает сдавать МП на исправления КО своего участка! И без него вы ничего не сделаете. вариант только в суд, как я понимаю..
Или.. у Вас без заявления собственника все проходит??
Попробую сегодня расписать порядок действий для выработки общей позиции.

 

ну согласно указанного письма ни какого заявления подавать не надо и если площадь и конфигурация не меняется то и разрешения от собственника ни какого не надо. КИ берет и двигает за что несет полную ответственность