Технический план помещения и требования к его заполнению

На одни техпаспорта БТИ разоришься(((

 

отменили технический учет и инвентаризацию

 

У меня на руках 3 техпаспорта из 5-ти, боюсь если к ним две Декларации прибавить,завернут((

 

основание должно быть одно. либо тех паспорт либо проект либо декларация. не лепите все в куча. получите вполне законный отказ. в законе написано одно из 3, а не все три документа сразу

 

Все нормально. Если бы вы один ТП делали на сновании тех паспорта и декларации, тогда понятно, а тут 5 разных техпланов.

 

Cпасибо) Раз два собственника, то Решение собственников о прекращении общей долевой собственности приложить еще?

 

не надо. оно необходимо при регистрации права

 

Помогите пожалуйста!
Есть помещение, оно стоит на кадастровом учете, нужно это помещение увеличить за счет соседних помещений не стоящих на кадастровом учете.
Нужен ли документ на реконструкцию? можно или нет просто по декларации?
Будет ТП на постановку на учет помещения или учет изменений? (сейчас со зданиями заморочка по этому поводу, я что-то не уверена с помещением как быть)
Посмотрите пожалуйста подойдет ли такой поэтажный план меня интересует правильно ли показана граница существующего помещения и граница вновь образованного помещения.
Надо ли вообще указывать и то и другое? Заранее благодарю за ответ.

 

maslenica, это будет учет изменений. На чертеже плохо видно где существующее помещение, граница его по условным должна быть толщиной 0,40 мм.

Я указываю обе

 

Что означает способ образования: раздел (я так понимаю это дом на 2 квартиры разделить)? выдел? иное?

 

Гляньте тут:
http://geodesist.ru/forum/threads/Т...ия-к-его-заполнению.1971/page-134#post-274274

 

Спасибо, только вот я больше запутался. Короче, заказчик сделал реконструкцию и сделал пристрой и мансарду. Я парюсь не знаю что ставить выдел или иное? Ранее был поставлен на КУ. Поэтому я и спрашиваю что к чему относится? Может кто-нибудь кинет ссылку где такую инфу можно прочитать?

 

На пльцах: был объект с кад.номером ХХ. Выдел- объект с кад.номером остался но стал с другими характеристиками (напр.уменьшилась площадь) и появился новый объект, которому в дальнейшем присвоят кад.номер XY.
Раздел - в качестве исходного взят объект с кад.номером ХХ. Появляются (из него) несколько новых объектов, которым в дальнейшем присваивают кад.номера YY, XY и т.д., при этом объект с кад.номером ХХ перестает существовать в ГКН (снимают с учета). Примерно так.
А в Вашем случае, это просто учет изменения объекта учтенного в ГКН (изменилась площадь за счет реконструкции, возведения пристроя и мансарды и местоположение на ЗУ). Т.е. Ваш исходный объект как был кад.номером ХХ так с ним и останется, только изменятся характеристики (если, конечно речь идет о здании)

 

Получается у меня способ образования Иное?

 

ошибка. удалил письмо.
у вас реконструкция здания где увеличится площадь, этажность.
ничего не выбираю с способе образования.

 

Помогите, пожалуйста, мне нужно объединить две квартиры №3 и №4, тех.паспорта и кадастровые паспорта на квартиры, постановление местной администрации на объединение и постановление об адресе заказчик предоставил, но есть одно но .....в документах на квартиры не учтена площадь вспомогательных помещений (коридор и ванная комната), соответственно площадь образуемой квартиры больше, чем сумма площадей исходных помещений(квартир). Как быть в таком случае, в кадастровой палате посоветовали сделать учет изменений одной из квартир по декларации и присоединить к ней недостающую часть. Может у кого-нибудь был подобный опыт, очень надеюсь на вашу помощь. Чертеж прилагаю.

 

не то что "не выбираю", а сторого запрещено выбирать способ образования в таких случаях.

Бред бредовый. Вы должны составить декларацию на общее помещение (тех паспорта исходных откиньте), указать его площадь(вместе с вспомогат.), этаж, , адрес, в правоустан. документах ваше постановление , плюс свидетельства на обе квартиры. Далее делаете 1 ТП помещения по этой декларации. В разделе исходные данные указывате кад. номера обеих крартир, в программе способ образования - иное, в заключении "помещение образовано преобразованием способом объединение. Помещение получит статус "временное"т.е без регистрации простоит 2 года. И еще: не переживайте что исходные помещение по площади меньше чем образованное. Если помещения общего пользования не стояли на учете, то им по идее все равно

 

Делала так как Вы написали была и декларация и свидетельство и тех.паспорта откидывала и заключение писала, но получила отказ: "- из представленных для кадастрового учета документов усматривается, что сумма площадей помещения(квартир) с КН----- и КН----- равна, 54,5 кв.м., что меньше площади образуемой квартиры (61,6 кв.м.)" Других причин в отказе нет. Думала, что все сделала правильно, и декларацию составляла именно из-за разницы в площади, но не вышло.

Да и помещения общего пользования действительно не стоят на учете.

И безусловно в декларации, в тех.плане и даже в постановлении указана площадь образованного помещения вместе с вспомогательными - 61,6 кв.м., так что им видимо не все равно......

 

Нет у Вас ни какого способа образования. У Вас учет изменений объекта с кадастровым номером ......

 

Здравствуйте! Срочно нужна помощь! у заказчика договор долевого строительства, две квартиры 31, 32. Хочет объединить квартиры и сделать один тех план! как это сделать и какие документы нужны???