Нововедения с 01.10.2013

В минувшую пятницу принят в 3 чтении закон о внесении изменений.
Читаем и наслаждаемся тут
Комментарии А. Ивакина:
1. Возможность подачи (получения) документов в электронной форме, в т.ч. через Интернет:
- регистрация прав;
- кадастровый учет изменений уникальных характеристик недвижимости;
- исправление технических ошибок (в ЕГРП и ГКН);
- снятие с учета недвижимости;
- получение документа (выписки), удостоверяющего зарегистрированное право.
2. Исключение требования о представлении документа, подтверждающего уплату государственной пошлины за регистрацию прав, одновременно с заявлением о регистрации прав и введение возможности совершения оплаты после подачи заявления
3. Возможность предоставления из ЕГРП и ГКН в форме одного документа сведений одновременно о характеристиках объекта и правах на этот объект на основании одного запроса
4. Снятие ограничений на предоставление неограниченному кругу лиц сведений из ЕГРП о переходе прав на объекты недвижимости (об основаниях перехода права, о дате перехода права, наименовании правообладателя - юридического лица, а для физических лиц - только имя гражданина)
5. Возможность кадастрового учета зданий, сооружений (в том числе помещений, расположенных в многоквартирном доме) на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поступившего в порядке информационного взаимодействия от органа, выдавшего такое разрешение (без участия заявителя)
(с учетом ДК - вступает в силу с 01.03.16)
6. Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав
7.Возможность изменения сведений ЕГРП при изменении сведений о правообладателях в базовых государственных информационных ресурсах без заявления правообладателя
8. Возможность ведения ЕГРП только в электронном виде
9. Устраняется дублирование сведений ГКН в ЕГРП:
- сведения о характеристиках объекта недвижимости ГКН считаются сведениями подраздела
I ЕГРП;
- общедоступные сведения о правах и ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимости ЕГРП считаются внесенными в ГКН
10. Установление порядка внесения в ЕГРП записей:
- о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости;
- о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
11. Состав сведений ГКН дополняется сведениями, необходимыми для проведения кадастровой оценки объектов недвижимости
12. Увеличивается срок действия временного характера сведений ГКН с двух до пяти лет – по земельным участкам, с одного года до пяти лет - при учете части объекта недвижимости
13. Расширяется круг лиц, которые вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости
15. Установление порядка получения сведений публичной кадастровой карты в электронной форме, а также отражение на публичной кадастровой карте сведений, полученных от органов власти, в т.ч. об используемых и свободных земельных участках
16. Переход к ведению ГКН в единой государственной системе координат
(переходные мероприятия - до 01.01.2017)
17. Установление обязанности представлению межевого плана, технического плана и акта обследования только в электронном виде
18. Уточнение оснований аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера в связи с принятыми решениями о приостановлении и отказе в кадастровом учете

Оригинал здесь

 

Если можно, ответьте также по пунктам, кто уже разобрался в теме.

1)

Из проекта Закона:

Согласно приказа МЭР №412, в случае , если заявление о ГКУ ЗУ подается в виде бумажного документа, то МП также оформляется в виде бумажного документа и в электронной форме.
От куда такой вывод (см. выделенное жирным)? Зачем тогда вообще бумажный МП нужен?

Как понял я, теперь в этом случае требуется подписывать электронный вид МП еще и с помощью ЭЦП. Я правильно понял?

2) Что такое усиленная квалифицированная ЭЦП?

3) Ст. 26 ч.2 п.6 "одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу территориальной зоны". Охранная зона ЛЭП относится к территориальной зоне, указанной в данном пункте, или это все-таки зона с особым режимом использования? Если не отностится, то о какой территориальной зоне идет речь?


4) Ст. 45 ч.11,12,13 утратили силу. Т.е. кадастровый паспорт не выдадут, если не установлены границы, или ЗУ имеет пересечение с другим ЗУ. Также не выдатут КВЗУ, если есть пересечение с другим ЗУ. Где-то эти статьи продублировали, или что-то написали взамен?

 

Вот еще

Теперь реестр КИ не будет содержать данных о дате и месте рождения и паспортных данных. Но будет содержать данные о выбранной форме деятельности и СНИЛС.
Главное не забыть после Нового года отправить уведомление :)

 

не забудете если не захотите чтоб аттестат аннулировали

в принципе закон мне нравится. упрощается теперь исправления ошибок. единственное что мне не понравилось это продления срока для временных объектов. 5 лет слишком многовато, 2 года нормально было

 

Не уж-то 10 отказов, заменяют на 25%

 

Правильно ли я понял? Получается теперь не менее 20 отказов. А если больше, то 25 % от общего количества МП, ТП и т.д.?
Интересно, а если вступит в силу, как думаете, этот год уже по новому закону считать будут? Или по старинке - 10 отказов.
И второе. По пункту 2 части 2 отказов больше не будет? Любимый отказ по форме и содержанию )

 

по старому этот пункт вступает с 01,01,2014 года

приостановка будет

 

а как же действие закона во времени, ведь на момент заседания комиссии по аннулированию аттестатов, будет действовать уже новый закон, если конечно примут до конца без изменений

 

а причем тут действие во времени? закон ведь не смягчает наказание.

 

б) дополнить частью 1.1 следующего содержания:
«1.1. Межевой план, технический план и акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, представляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных электронной подписью. Такие документы также представляются в виде документов, оформленных на бумажных носителях, если соответствующее заявление представлено на бумажном носителе.»;
получается, что без эл. подписи не сдашь МП ?

 

Я так понял, что постановка на кадастр на основании разрешения на ввод будет осуществлена только с 1 марта 2015 года? Или это только про информационное взаимодействие говориться?

 

а вы что еще себе ее не сделали?

не постановка а государственная регистрация права. вы же хоть статьи читайте что куда вносится

 

Оффтоп

Вообще-то я нынче безработный, ЭЦП есть давно, но куда прикладывать не знаю.

 

Оффтоп

ну дали бы объявление делаю ТП на договорной основе (кто сколько даст)

 

Не я говорю про Статью 3 этого закона где вносятся изменения именно в
Статья 3
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4605; № 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст. 4322; 2013, № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866) следующие изменения:
33) в статье 47:
а) часть 5 изложить в следующей редакции:
«5. Установить, что для ведения государственного кадастра недвижимости до 1 января 2017 года могут применяться установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат. Пересчет сведений государственного кадастра недвижимости из установленных в отношении кадастровых округов местных систем координат в единую государственную систему координат обеспечивает орган кадастрового учета.»;
б) в части 10 слова «адрес такого правообладателя» заменить словами «адрес электронной почты или при его отсутствии почтовый адрес такого правообладателя»;
в) дополнить частью 12 следующего содержания:
«12. Правила пункта 9 части 1 статьи 15, части 42 статьи 25 настоящего Федерального закона в части направления копии разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке информационного взаимодействия применяются с 1 марта 2015 года.»
Именно про эту сатью говорил.

 

судя по всему это только информационное взаимодействие

 

Ну так и получается что мы делаем ТП сдаем его сдокументами для получения разрешения на ввод и все, дальше это РВ попает по каналам связи в ЗКП и там происходит автоматический учет объекта ОКС? Я себе так представляю.

 

а вот тут вы меня заставили задуматься. получается что на новые объекты готовится ТП для получения на ввод объекта в эксплуатацию. его вводят и направляют копию в КП которая ставит на учет по разрешению на ввод. человек идет и заказывает сведения в виде кадастрового паспорта для регистрации права, а ему в ответ болт. на вот тебе кадастровую выписку и вали к КИ опять за ТП. а КИ потом на основании опять же разрешения который ему предоставит заказчик, которое уже есть в КП только нет координат делает ТП и вносит координату ОКСа в ГКН. Вот замутили так замутили

 

Сергей Миллер (ГИС-Ассоциация), после знакомства с текстом Закона и беседы с Андреем Ивакиным (Минэкономразвития России), так прокомментировал ключевые новации ФЗ:
PS. Коль берете так внимательнее указывайте комментатора!

 

Так вот и я сижу и думаю... мутят... единственное, что может поменяют саму форму разрешения на ввод, добявят координаты... может быть...