Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

так и сделаем.

 

возможно что скажут что тех план готов и получайте. тогда пока акт-договор приемки не подписывайте. посмотрите в тех плане имеется ли кад номер здания. если нет то можете заявить что тех план составлен не по закону и пригрозить. напишите потом сюда итог.

 

Приказ МЭР РФ №583 от 29.11.2010. "25. В случае если в отношении здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение, государственный кадастровый учет не осуществлен, вместо кадастрового номера здания (сооружения) указывается ранее присвоенный такому зданию (сооружению) инвентарный или условный номер, а в случае если такой номер отсутствует, в графе "3" соответствующей строки раздела "Характеристики помещения" проставляется знак " - " (прочерк)."

 

А отсутствие кадастрового номера здания является основанием для отказа в изготовлении техплана помещения? В соответствии с каким НПА? То, что невозможно поставить на учет помещение без здания я знаю, а вот про невозможность изготовления техплана помещения не знаю.

 

и что с этим прочерком или условным поставит квартиру на учет?

 

и куда такой тех план? в баню? поэтому пишу Sharky_85 что если не будет кад номера здания в тех плане на квартиру не принимайте работу. 0788 Ильшат подсказали вам нечаяно что их бти такие тех планы выдает. "а главное помогли советом". вылезли когда их зацепило.

 

Да и приказ МЭР срочно придумали.

 

так все таки на основании какого НПА я могу отказаться от тех плана?

 

Sharky_85 не приказ нужен а поставить квартиру на учет. и дернуть денег обратно за ненужный тех план. НЕ ПОДСКАЖИТЕ ЕЙ КАК? я тут бессилен и думаю вроде никак.

 

требуйте на руки ТП и сдавайте его при получении отказа взыскивайте с них расходы за некачественный товар. Закон о правах потребителя.
Если вам не будут отдавать ТП ссылаясь на то что вы будете его сдавать и они боятся получить отказ то тогда они не исполнили условия договора и деньги так же подлежат возврату

отказать в кадастровых работах не имеют право. согласно 221-фз это публичный договор и он заключается с любым лицом изъявившим желание.

 

Кос, спасибо большое :))) опишусь...

 

Sharky_85, уважаемый не слушайте 0788, он вам открыл только одну сторону проблемы. да действительно приказ 583 пункт 25 предусматривает ставить прочерк, но он не открыл вам глаза на весь аспект данного вопроса. чтоб вы понимали всю процедуру данного вопроса читаем ст. 25 часть 4 Закона О ГКН
4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы.
Вот именно при соблюдении данной нормы закона и ставится прочерк в ТП на помещения в графе кадастрового номера здания в пределах которого стоит помещение

 

спасибо большое за пояснение :))).. завтра попробую с БТИ полюбовно договориться, чтобы деньги вернули (может будет достаточно банального завления)....иначе по Вашей схеме.

 

не спешите так. сперва попробуйте сделать процедуру выше мной описанную. сдать копию тех паспорта в КП и заявление на постановку ранее учтенного помещения. на приеме настаивайте. не уходите до тех пор пока не примут заявление. можете даже ногами топотать

 

имел ввиду что в БТИ "должны" (смешно самому) предупредить что ИЗГОТОВИМ ТЕХ ПЛАН НО ДЛЯ ПОСТАНОВКИ КВАРТИРЫ ОН НЕ ГОДИТСЯ. и уверен этим они не утруждаются и не спрашивают у клиентов--а зачем он вам и т.д.?
НО с 2014 года будут предупреждать. иначе клиент унесет в кп тех план и принесет отказ. а там копилка.

 

у меня клиент вчера пришел. принес ТП изготовленный БТИ. блин я матерился, смеялся, и огорчался одновременно . пробиваю по базе нахожу объект. площадь 35,9. открываю ТП на учет изменение дома. все характеристики одни и те же но площадь 35,8 и в заключении зачемто еще пишут про ОНС который стоит рядом и ни какого отношения к этому зданию не имеет спрашиваю сколько денег. промычал толком не сказал, но я понял что где то рублей 7-8. Вот скажите мне нахрена это делать?

 

площадь уменьшили чтобы не было отказа. подали на учет изменений. (что прописали в заключке? в связи с чем площадь изменилась? еще наверное тех паспорт сделали?) там же заявку один чел принимает. и не смотрит не проверяет гкн. после оплаты начинают выполнять заказ. а как-это на "совести"
то что в заключке онс указали думаю правильно.
у нас хоть щас стали сначала людей посылать в кп чтобы поискали их объект как ранее учтенный. а год назад было именно так как изложил.

 

не знаю за счет у них там площадь изменилась, забыл дорассказать. короче отдаю я этот тех план своему геодезисту типо "Саша проверь по координатам куда они его залепили" он через 5 минут зовет меня и говорит "глянь на это изобразительное искусство я когда увидел так и приземлился на стул они объект засадили в 6 метрах севернее от того места где он должен сидеть ( у нас ортики 2000 имеются на эту местность) это было просто уму не постижимо аж слеза накатилась. тех паспорт конечно сделали

нахрена он нужен в ТП на здание? это отдельный объект у которого есть свой кадастровый номер и зарегистрированное право на ОНС

 

а клиенту показал?

 

был представитель собственника. охренел