"Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

в таких случаях в МО и грамотный КИ и КП пишут наименование-жилое помещение. Вид не заполняется. А в примечании КП на ОКС кад. палата указывает фразу из заключения КИ- жилое помещение является частью жилого дома(+решение суда, если таковое было)

 

А вид разве не обязательный атрибут?

 

matvei87, насколько я понимаю, предусмотрена в программе КП либо квартира, либо комната, поэтому в таких случаях, не заполняется вид

 

а коммунальные службы то тут причем?

это дополнительная информация

 

В своих предложениях предпочитаю давать более расширенные советы, чтобы у человека не возникали проблемы не только с регистрацией в ГКН, но и бытовые.

 

с моим ТП у людей не возникают проблемы и в бытовых службах.

 

Здравствуйте!
Сталкивался ли кто-нибудь с такой ситуацией:
разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию на ЖИЛОЙ ДОМ С ПРИЛОЖЕНИЕМ ТРУДА. Фактически это здание, где первый этаж - магазин, а второй этаж - жилой. Как это отразить в техническом плане?

 

документы смотреть надо

 

По документу (разрешению на ввод в эксплуатацию):
наименование ОКС: жилой дом с приложением труда
общая площадь: 230,1 кв.м, торговая площадь: 50,3 кв.м.
...
Может быть на учет поставить здание жилого дома, а потом сделать тех. план помещения (торгового)?

 

Именно так. ТП здания - Жилой дом (если конечно не будет в дальнейшем квартир, иначе Многоквартирный дом). Затем (хотя можно и вместе) ТП на помещение (нежилое).

 

какой многокварирный? вы о чем?

делайте ТП на здание жилой дом. потом образовываете помещение которое вам необходимо чтоб было не жилым, а потом переводите в нежилое

 

Теоритически, через какое то время Кад_инж_Татьяна, может спросить, а можно ли поставить на учет квартиры в этом доме. Т.е. мое предложение, чистая теория из-за недостатка информации. Поэтому лучше сразу делать "на берегу"

Но ТП и так будет делать на нежилое помещение (в жилом доме нежилое помещение-без проблем). Не понял о переводе в нежилое.

 

ну если вы будете сразу переводить жилое в нежилое без разрешения на перевод то КП может завыкоблучиваться да и регистрация права не пройдет без разрешения на перевод

 

Я имел ввиду (учет именно в ГКН), что объект учета уже другой, т.е. Жилой дом это как родительский объект, а ставится на учет объект-помещение. В жилом доме ставится на учет нежилое помещение. Аналогия примерно такая, в многоквартирном доме ставится на учет помещение лифтерной. В характеристка это будет нежилое помещение. Проблем при постановке на ГКУ нет.

 

ну постановка нежилого в многоквартирном доме это одно, а в жилом доме это другое. не удачная аналогия. с таким же успехом можно привести аналогию с постановкой квартир в многоквартирном и в жилых домах

 

А чем нежилое помещение многовартироного дома отличается от нежилого в Жилом доме? Жилой дом, на первом этаже гараж, ну захотел собственник выделить гараж в отдельное помещение (нежилое). В чем будут проблемы?

 

А если в разрешении на ввод в эксплуатацию предполагается, что в доме будет магазин и даже указана торговая площадь, то тех. план торгового помещения можно делать по разрешению на ввод в экспл.? Ведь жилое помещение может быть либо квартирой либо комнатой. Ни то, ни другое не соответствует факту (фактически это помещение магазина ИЗНАЧАЛЬНО при строительстве дома)...

 

Вот при регистрации права и предъявите. А для ГКН по барабану магазин или гараж или еще что, есть помещение с назначением нежилое. По разрешению на ввод ставьте на учет здание. Помещение можно будет и по декларации (от собственника здания).