Технический план помещения и требования к его заполнению

Преобразованные объекты, т.е тогда когда они накладываются друг на друга. Т.е исходное останется, его видоизменят (должны по крайней мере) через 3 дня после регистрации образованного из него или снимут в случае раздела

 

Добью своими бестолковыми вопросамиНовое для меня. Но все же, подведем итоги:
Вот, что я узнал у хозяина помещения (не у заказчика).
1. Имеется на кадастровом учете помещение (назовем его родительское), на это помещение имеется свидетельство о государственной регистрации.
2. Собственник родительского помещения сдает часть своего помещения в аренду моему заявителю.
3. Для заключения и регистрации договора аренды на 5 лет им необходим технический план и кадастровый паспорт на сдаваемое в аренду помещение (не все родительское, а его часть).
4. Регистрацию вновь образованного помещения, из родительского помещения, они проходить не будут. Им нужен только тех.план и кадастровый паспорт для договора аренды.
5. Собственник помещения такие манипуляции с другими помещениями своего родительского помещения уже проводил.
Порядок моих действий.
1. Составляю декларацию от собственника родительского помещения на сдаваемое в аренду помещение, указав в "правоустанавливающих документах" свидетельство о регистрации на все родительское помещение.
2. На основании декларации я составляю один технический план указав способ образования "выдел".
3. При вычерчивании плана этажа. Я перерисовываю весь поэтажный план технического паспорта здания (все комнаты и помещения) или только свое помещение?
Правильно ли я все понял?
Большое спасибо за помощь.

 

Добрый вечер! Помогите разобраться, что-то я совсем запуталась. Ставлю на учет комнаты в квартире (кват. стот на учете), находящейся в общей долевой собственности. С видом работ я разобралась, будет постановка на учет - 3 техпл., но вот в декларациях правообладателей как записывать? всех указывать через запятую, или на каждую комнату в декларации по одному вписывать? А в исходных данных для xml документа надо указать способ образования помещения: 1. раздел, 2. выдел, 3. иное, я выбрала 3. выдел, но правильно ли? и еще один вопрос по граф. части, у меня нет поэтажного плана, есть только кадастровый паспорт квартиры, соответственно отобразить весь этаж в плане этажа не представляется возможным, тогда отображается только квартира, это будет план этажа или план части этажа? я назвала ПЛАН ЭТАЖА и сомневаюсь, может ПЛАН ЧАСТИ ЭТАЖА все-таки надо?

 

покажите графическую часть тех паспорта помещения и я вам скажу как у вас будет называться документ основание для графики

 

похоже план части этажа будет...

 

пишите Выкопировка с поэтажного плана дома

 

Спасибо, а с Декларациями как быть три декларации будет, а правообладателей как писать? в каждой декл. всех троих вписывать или по одному в каждую декларацию техплана на комнату? А способ образования помещения в р. "Исходных данных" Выдел будет?

 

я уже высказывал свою точку зрения по заполнению декларации. она состоит из 3 листов. первый лист я заполняю один раз, а лист 2 и 3 заполняю по количеству сособственников.

я не могу понять о чем вообще речь идет так как не использую в своем ПО виду работ предназначенные для ЗУ. согласно форме ТП есть только 3 вида кадастровых работ с ОКСами. Образование, уточнение и части.

 

я это поняла., просто я имела в виду, что заказчики хотят "разделить" комнаты, это значит, что мне в декларации по 1 собственнику вписывать или всех троих? потом при регистрации проблем у них не возникнет?

это в программе, в разделе исходные данные, под

3. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано помещение (тут я указала кадастровый номер квартиры) ​

стоит строка для заполнения электронного документа, выбрать способ образования помещения(1. раздел, 2. выдел, 3. иное) если я не заполняю этот раздел, xml выдает ошибку, я позвонила в программный центр, там мне не смогли ответить...

 

всех троих так как они собственники всей квартиры в долях

я думал над этим вопросом и к однозначному мнению не пришел. с одной стороны считаю что нужно писать кадастровый номер из которого образовался объект, но с другой стороны когда мы образовываем квартиру в здании мы не указываем кадастровый номер здания. когда образовывал помещения не указывал и не заполнял данную строчку и замечаний по этому поводу не было. вот теперь сам гадаю, как же все таки правильно

 

я в кадастровую сходила, начальница сказала: "В данном случае у тебя родительским объектом является квартира её и пиши в 3 пункт". А про раздел, выдел и иное не смогла ответить, видать это в программе навороты какие-то, наверное иное напишу

Вот этот раздел, сразу после Сведений об объекте... "Способ образования объекта"

 

здесь ничего не могу сказать т.к. работаю в ПК ЗО.

тогда возникает вопрос. я образовывал комнаты в коммунальной квартире и не писал родительский объект квартиру. ТП прошли. но потом задался вопросом. в кадастровом было указано номер здания в котором находится комната, но в графе кадастровый номер квартиры в котором находится помещение стоял прочерк. замечаний не поступило, хотя в адресе я указывал адрес в плоть до квартиры, а в ином указал "помещение № 3"

 

Наверно они сведения вносят из 3 раздела исходных данных в кад. пасп., а вы там не указали ничего, поэтому они "-" поставили. Это хорошо что прошло, просто в каждом регионе свои навороты , вот и боюсь отказы схватить, (а в этом случае их три будет)

 

Вот и у меня такой же вопрос возник?? Работаю в Арго, в поддержке никто не может сказать что выбирать: раздел,выдел,иное. Тогда зачем вообще там такие окошки, спрашиваю, ответить затрудняются

 

Я бы проигнорировала это "окошечко", но xml с ошибкой формируется, позвонила в техподдержку, а там мне ничего путевого не сказали. Если раздел - мне не походит однозначно, т. к. квартира свое существование не прекращает, выдел тоже как-то не поворачивается рука ставить(это вообще зем. уч. попахивает и оба этих пункта мне не нравятся), остается ИНОЕ

 

да что вы так переживаете. случай образовываю 5 помещений в здании администрации. первое помещение состояшее из 3 комнат прошло и пришел паспорт а остальные 4 помещения пришли отказы отказы еще не читал так как они не пришли еще в отдел, но предположения по какой причине вынесен отказ есть. перед этими отказами дней за 5 звонит работник ЦОД именно по этим тех планам и заявляет что я не приложил в приложение экспликацию поэтажки и просил чтоб я приложил. на что я ответил ему отказом ссылаясь на то что приказ меня не обязывает прикладывать. он вероятно обиделся и вынес мне 4 подряд отказа. Руководителя отдела уже предупредил чтоб перед тем как подписать отказ внимательно чтоб прочитала и выяснила все нюансы т.к. я не собираюсь спускать это на тормозах. выслушала и сказала что как придут будет читать и разбираться

 

Константин спасибо за ответ по мылу, учту.я так понял,что там только одно замечание? В XML тоже все нормально?
Вот хотел еще спросить у тебя про объединение квартир? Ситуация все та же.Ум в раскоряку
1. Стоит жилой дом на две квартиры.
2. В каждой квартире по два жилых помещения.
3. Делаю объединение двух помещений в одну квартиру, два собственника.
4.На руках у каждого св-ва о собственности.
5.Документов больше не каких, кроме поэтажного плана(уже выкладывал)
6.Иду в КП вношу сведения по свидетельствам. Мне говорят там умные девушки: вы получите два кадастровых паспорта. Думаю Отлично! Можно будет сделать объединение. Вопрос возник : а жилой дом ,как? автоматом встанет на учет? как же они присвоят квартире кад номера без дома?

 

да, за отказами-то у них точно не заржавеет, а заказчикам потом объясняй почему так долго, то портал временно не работает, то я отказ получила и переделываю...

 

Да, еще не спросил про места общего пользования как с ними быть?

 

Olgaaa), в вашем вопросе я бы руководствовался такой логикой: если помещения общего пользования коридоры остаются - тогда способ выдел, если нет- раздел. Сам делил квартиру на две способом раздела, родительское потом увидел сняли,а способом выдела, думаю, должны родидельское изменить в КП т.е убрать границу, отминусовать площадь, (после регистрации выделенных конечно) но что-то не знаю как это будет выглядеть. Полигон - сила.​