Технический план для разрешение на ввод.

Объясните и мне тоже, пожалуйста. На сегодняшний момент, документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме согласно ст.55 Градостроительного Кодекса, является разрешение на ввод. У К.И. нет законодательно закрепленной возможности самостоятельно делать выводы о завершенности.

 

На коком основании Вы решили, что объект завершен строительством? Это удостоверяет орган, выдающий разрешение на ввод.

 

и кто ее выдает? не ваша ли организация? если это ваши внутренние секреты то и выдавайте КИ который будет проводить работу. причем тут БТИ не БТИ

можете обратиться к КИ и пусть ваша секретная часть выдаст соответствующий допуск. это не военный объект, а ваши внутренние причуды.

а кто вам сказал что КИ делает вывод о завершении строительства? с чего вы вообще это взяли? вам делают ТП для комиссии которая будет вводить ваш объект в эксплуатацию. а в перечне документов нужно предоставить ТП

КИ и не решает. неужели так трудно понять?

 

Это Вы чего-то не понимаете. Пока Вам заказчик не принесет разрешение на ввод, которое согласно статья 55 Градкодекса является документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме, объект является объектом незавершенного строительства, и форму техплана Вы должны взять на объект незавершенного строительства. ПОЧЕМУ ж Вы берете форму на здание/сооружение?! Просто сами так решили?

 

тяжело с вами) Exploitation_Char Year_Built="2013" в xml вам что ниб говорит?

 

Так это, получается, необходимо на все виды объектов запрашивать разрешение на ввод, даже на помещения - вдруг здание, в котором расположено помещения, не введено в эксплуатацию. Независимо от года постройки. ))) Абсурд...
А как же тогда быть с п.43 Требований к техплану здания?

 

Первый раз слышу разрешение на ввод на помещение.. По поводу здания прежде чем преступать к работе советую запросить сведения в кадастре на это здание.

 

я имел ввиду, что при подготовке техплана на помещение необходимо запросить разрешение на ввод здания, в котором расположено это помещение(судя по логике Юлия и Я)

 

Речь идет о ситуации, когда у заказчика правоустанавливающих нет, только разрешение на строительство и документы на землю. Когда Вам завазывают помещение, наверняка что-то есть у заказчика.

Мне ст.55 Градкодекса говорит. Или Вы как КИ на него, т.е. Градкодекс, плевать хотели?!

Можно запросить в кадастре сведения на здание

 

Да Юлия Я, вопрос о ТП для разрешения на ввод болезненный. Если Вы начнете просматривать тему с первой страницы, поймете. Опять законодатель всех поставил р… Должен быть тех.план, а какой – думайте сами. Поэтому все идет методом проб и ошибок. Практика, на сегодняшний день, в основном складывается так, что готовят ТП именно как на завершенный строительством объект (здание, сооружение). Так для комиссии по вводу в эксплуатацию проще.
Насколько я понимаю, Вы не хотите делать ТП по декларации (хотя это сняло бы кое какие проблемы, например, объект(здание, сооружение,ОНС), на который Вы хотите сделать ТП, Вы сами и укажите), и не хотите обращаться к КИ (хотя, судя по группе допуска, действительно достаточно выписать пропуск на объект). Обращаясь в БТИ Вам в любом случае необходим документ-основание, а это значит БТИ предложат сделать технический паспорт, а на его основании ТП. Если денег не жалко, поступайте так. Плюс в том, что при таком раскладе БТИ пойдут Вам на встречу, и изготовят ТП какой захотите.

 

Юлия я вам больше скажу, я делаю некоторые объекты по декларации и одновременно отдаю заказчику ТП для разрешения на ввод, дак вот он получает разрешение и КП уже на выходе, все готово к регистрации! Конечно есть свои нюансы, но пока все нормально!

 

Понимаю, что вопросдовольно тонким и болезненный.
Спасибо за ответ. Остальные почему-то тольо в грудь себя бить могут со словами о собственной мегаквалификации, а ответа аргументированного дать не могут.

 

какой вам нужен аргументированный ответ?

 

Мне нужно знать, каким документом я БТИшникам могу подтвердить завершенность объекта.

 

вы у них спросите, позвонив. это быстрее чем здесь ждать ответ.

 

В том-то и дело! Без разрешения на ввод они мне готовы сделать техлан только на ОНС.

 

мысль подлетела что они хотят денег с вас за технический паспорт на дом, который понесете по старинке делать разрешение на ввод. это очень дорого.
обратитесь в другое бти или к кад инженеру. он счастлив будет изготовить тех план на дом а затем если захотите или направите покупателей квартир на изготовление тех планов на квартиры.
факт: тех паспорт на дом и тех план на дом+тех паспорта на квартиры в тех плане на квартиры в два раза дороже чем попросит грамотный к.и. приходя к одному итогу. постановка на учет дома и квартир.
ВЫ ИМ "ТИПА" ЗАКАЖИТЕ ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА. ОНИ ВАМ ЕГО СДЕЛАЮТ (СОГЛАСЯТСЯ) И НЕ БУДЕТ ТАМ СЛОВ ЧТО ВАШ ДОМ НЕЗАВЕРШЕНКА. ПОПРОБУЙТЕ СПРОСИТЕ.
для тех плана им нужен ввод а для технического паспорта что попросят? денег!!!!!

 

откажитесь от услуг БТИ и обратитесь к КИ ИП или любого ООО. они вам сделаю намного дешевле, быстрее и лишних документов требовать не будут. Если бы вы были в моей области то я бы вам сам это сделал бы. за умеренную плату.

 

Асолютно верно! Точно так же, готовим ТП на основании исходной документации, имеющейся у заказчика, ставим его на ГКУ, заказчик одновременно идет по ТП получать разрешение на строительство, пока готовят акт-уже и КП готов, остается только регистрация права. Нечего пытаться усложнять "жизнь" себе и заказчикам. Просто надо внимательно читать закон, а то некоторые КИ интерпретируют его так, что потом в дебрях своих домыслов, теряют основную суть.

А зачем Вы им должны что-то подтвержать? Кто вообще несет ответственность за подготовку ТП?

У вас что там кроме БТИ никто не работает ? Нет кадастровых инженеров?

 

Добрый день. Делаем только первый ТП, взяли на пробу. ИЖС в Ленинградской области, деревня. Подали ТП на жилой дом с декларацией, заполненной Заказчиком. У него есть проектная документация на дом, но показывать ее не хочет, поскольку площади не соответствуют. Пришел отказ, с формулировкой Декларация не соответствует Приказу. "укажите документы, устанавливающие право на ОН, в данном случае ОКС". Документов никаких нет, КП нужен для регистрации права на ОН. Указали документы на участок. вернули с той же формулировкой. и еще приписали, что нет акта о присвоении адреса. Разъясните, пжл., нам темным, чего они хотят? Неужели на дом в деревни делать акт ввода в эксплуатацию?