Согласование при разделе

Добрый день!
Провожу раздел участка по постановлению департамента. Заказала выписку ЕГРП - правообладателя нет, обременений нет. Сдаю межевые планы на согласование границ с департаментом, мне отказывают, согласуйте сначала с арендатором, у которого аренда на 11 месяцев. Разве я должна с ними согласовывать, и как я о них должна была узнать, ведь такие договора в регпалате не регистрируются?

 

А что вы согласовываете?

 

Границу участка. Фактически там проложен кабель. То есть через весь исходный участок, который в аренде на 11 месяцев, проходит полоса - мой участок. Вид работ-раздел с сохранением исходного в измененных границах. В нашем городе нужно согласовывать границы таких участков с департаментом, а департамент просит у м еня согласования еще и с арендатором. Вроде понятно объяснила, спрашивайте

 

следовало спросить: "зачем?"

 

Еще раз: В нашем городе нужно согласовывать границы таких участков с департаментом, а департамент просит у м еня согласования еще и с арендатором. Без подписи департамента не смогу сдать межевой в кадастровую. А бороться бесполезно.

 

Это в Тюмени такие требования? Впервые слышу. Знаю, что у нашей КП бывают свои причуды, о которых они обычно извещают на сайте местного росреестра, но подобного согласования нигде еще не требовали. Обычный раздел для обычной постановки на учет, пусть даже и с сохранением исходного. ДИО к этому какое еще отношение имеет кроме того, что раздел из их земель происходит по их же постановлению? Вы же не уточняете границу.

 

Все прекрасно понимаю, я перестраховываюсь на будущее, когда заказчик пойдет договор аренды заключать. Было два неприятных инцедента с департаментом, когда также без согласования сделала. На стадии заключения договора заказчика завернул департамент, якобы нужно сместить в сторону одну границу, во второй раз - что площадь отличается на 1 см. Почему говорят без нашего согласования сделали. Чтобы такого не повторилось, согласовываю, несмотря даже на то, что образовываю участок, а не уточняю. Может к нам предвзятое отношение: уже стараюсь избегать неприятностей

 

вам нужно согласовать границы с собственником земельного участка, но не как не с арендатором, вот если бы у них была аренда на 5 лет и больше то тогда да, а так у них нет права на согласование!

вы что не можете найти собственника ? или собственник з/у является администрация?

 

Да, тоже так думаю, хотя в законе говорится о смежниках, можно ли это применить к моему случаю

собственник администрация, есть распоряжение от нее, настаивают они же на подписи еще и арендатора

 

Fizik, а у вас схема раздела есть?

 

есть

В принципе я знаю, что я права, но подпись их нужна, сроки как всегда поджимают, а результата нет

 

тогда сдавайте на кадастр и не морочте голову

 

з/у предоставлен в аренду для какой цели? для ИЖС или для чего? если з/у предоставлен для определенного использования, и в дальнейшем з/у арендатором планируется выкупить у администрации, то само собой нужно согласовывать с ним, а если вы его разделите, а у него постановление о предоставлении для строительства ижс, у него может все распланировано по застройке данного з/участка и как ему быть тогда с вашим разделом??? вы выложите для наглядности документы, в данной ситуации есть вопросы .... Кто заказал раздел з/у? администрация? сами понимаете органы местного самоуправления в каждой области по разному требуют и согласовывают землеустроительную документацию, в Законе прописано одно, но они дополнительно требуют еще свое.

 

Согласен.

 

плевать кто как распларировал и как кто хочет есть утвержденная схема раздела. Делим и сдаем в КП. БЕЗ ВСЯКИХ СОГЛАСИЙ И СОГЛАШЕНИЙ

 

А если рассуждать со стороны арендатора: я взяла участок в аренду площадью 500кв.м. например. Какой-то кадастровый инженер взял и разделил участок, причем практически наполовину, потому что кабель проходит через центр исходного участка, образовался многоконтурник. А я по сути об этом знать не знаю, продолжаю им пользоваться, платить за 500 кв.м.. хотя там уже меньше. Какие проблемы могут возникнуть у моего заказчика с арендатором этим дальше?

 

Вас об этом должен уведомить арендодатель, договор аренды на 500 кв.м. должен быть расторгнут.