Имеется участок за номером 33:12:011101:482 Необходимо обозначить границы. Однако при просмотре участка на maps.rosreestr.ru, в векторе, край участка идёт вдоль дороги. А на спутниковой карте, участок пересекает дорогу и заходит на соседнее поле. Геодезист говорит, что это потому, что координаты написаны "от балды" и необходимо определить новые, согласовать с владельцами соседних участков, утвердить изменения в кадастровой палате и т.д. Разумеется за эту работу хочет круглую сумму. Как определить, действительно ли всё так плохо, или это глюки карты и развод? Обойтись установкой межевальных знаков недостаточно? Координаты точек из выписки. ___X_________ Y 1 - 183031.24__201035.17 2 - 183286.81__201026.28 3 - 183209.67__200899.45 4 - 182986.28__200898.36 5 - 182984.96__201036.78
Ну координаты по выписке не бьют с координатами с ПКК, причём знатно. Ваши точки в WGS84 из выписки выглядят так
Видите, ещё хуже получается. Как в этом случае обозначить границы? Только через описанную, дорогостоящую процедуру?
Если не хотите в дальнейшем не иметь ни с кем проблем (как минимум собственники смежных участков), то да.
Причём с пограничными проблемами лучше разобраться до строительства сооружений, чтобы потом не сносить их по решению суда.
Понятно. Спасибо за информацию и карту с точками. А, на сегодняшний день, каков диапазон цен на межевание такого участка, со всеми согласованиями? И каковы сроки?
Межевание наверное минимум месяца 3 +....(весь процесс,кроме съемки).А цены зависят от вашего местоположения.В среднем наверное от 12 до 20.Если через агента,чтобы сам всем занимался еще +10-15.
Извините за долгое молчание. Спасибо за объяснения. Диапазон цен понятен. Ближайшая к участку фирма не может определиться с ценой и сроками. Как заключать договор не понятно. На этом сайте есть раздел где можно предложить работу по этому участку? В разделе "вакансии" наверное не корректно.
Посмотрел по публичной карте. Чтобы исправить ваш участок, нужно будет одновременно исправлять все участки в массиве (не только ваш), как-то запроектировать перераспределение, согласовать со всеми новые границы, учесть все интересы, подготовить межевые планы на все участки да сдать все в кадастровую. Не исключены неоднократные отказы. Короче, сделать все, конечно, можно, но стоить это будет далеко не 20 тыщ, и тремя месяцами дело не ограничится. Конкретику не сообщу, ибо в том регионе не знаю расценок. З.Ы. Может, проще дорогу перенести?
Получается участок не пригоден для использования? Ведь его местонахождение не известно. p.s. На всякий случай уточню: посмотрел, в выписке указано "Система координат: МСК-33". Это ничего не меняет?
Известно. Ссылка на карту Границы участка видите? Другое дело, что сведения о границах участка 33:12:011101:405 (это который под дорогу) не соответствуют ее фактическому положению на дату съемки.Ну и соответственно та же ошибка сидит во всех участках, примыкающих к вышеуказанному, в том числе и в вашем. Лучше посмотрите "Особые отметки", нет ли там записи "Граница участка не установлена в соответствии с законодательством". Если нет - границы внесены в соответствии с требованиями закона.
На векторной карте вижу. Но пахать сбираюсь на реальной местности, а не на карте. Нет закона обязывающего владельца дороги провести правильное межевание? Я бы спокойно понял, если бы несоответствие было бы только на картах. Но ведь и координаты ведут черти куда. При этом, на карте есть "кругляшки". Геодезисты сказали, что это ЛЭП и обозначены довольно точно. Если приглядеться к картинке от Slinger, то на ней даже тени от столбов довольно рядом находятся. Особые отметки: Сведения о зонах прилагаются на листе № 2 Лист № 2 Земельный участок частично входит в Зону: "Охранная зона объектов электросетевого хозяйства ВЛ-110 кВ, ВЛ-35 кВ и особые условия использования земельных участков, расположенных в границах зоны в Собинском районе Владимирской области", 33.12.2.1, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) охранной зоны объектов электросетевого хозяйства от 16.11.2010 № 33/701/10-3943. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: "Охранная зона объектов электросетевого хозяйства ВЛ-110 кВ, ВЛ-35 кВ и особые условия использования земельных участков, расположенных в границах зоны в Собинском районе Владимирской области", 33.12.2.1, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) охранной зоны объектов электросетевого хозяйства от 16.11.2010 № 33/701/10-3943. Я так понимаю, это о запрете строить вблизи столбов.
Если переносить дорогу - не вариант, стоит попробовать договориться со всеми заинтересованными лицами (собственники смежных с вашим участков) и привести все в соответствие. Одному будет сложно.
Вот и спрашиваю, на форуме есть раздел "предлагаю работу"? Не в "вакансии" же писать. В одно лицо мне проще другой участок купить.
