Технический план помещения и требования к его заполнению

если вы перерисуете во вне масштабный чертеж то вы берете ответственность по измерениям на себя, а если вы укажите в исходниках поэтажку с тех паспорта дома то все косяки падут на БТИ.

 

если я укажу поэтажку с тех паспорта в исходниках как и сам тех паспорт то что воткнуть в тех план "план этажа"?

 

свой объект

 

срисовав его с поэтажки тех паспорта. руками. ногами. или на компе.

 

ну в принципе да. ТП ведь заполняется комбинированным способом

 

я поначалу запутался. в итоге на обычку вылезли. горе от ума.

 

бывает. я уже сам задумался может сам туплю

 

Пункт 11. Сведения о помещении указываются в техническом плане на основе проектной документации на здание (сооружение) или технического паспорта помещения. Копии указанных документов, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав Приложения.

Если я ставлю помещение на основе техпаспорта на здание, техпаспорт основание и согласно п. 11 должен быть приложен. Что не так?

 

не так то что я говорю не о основе для ТП, а об основании графической части ТП которая подчиняется разделу оформление графической части

вы не можете поставить помещение на основании техпаспорта на здание!!!!!!!!!!!!!!!! у вас будут 2 документа. 1. декларация, которая будет являться основой для ТП
2. тех паспорт на здание, который будет являться основой для графической части помещения(вот именно основа для графической части помещения не прикладывается) а только указывается в исходники

 

А прописывается тех паспорт или поэтажный план в исходниках?

В Московской области проходит по техпаспорту на здание, хотя понимаю, что это не по приказу. Просто перед этим техпаспорта были маленькие по объему. Вот и думаю как лучше сделать.
Если несколько правообладателей, в декларации дублируется вкладка на нужное количество собственников и графа где подписи?

 

да что хотите и то и другое будет правильным

до поры до времени

 

В Рязанской не проходит

 

Я всегда прикладываю техпаспорта на здание для граф части, мне так спокойнее в случае чего, выглядит такой техплан логичнее, хотя по требованиям, соглашусь, указаний на это нет. Я считаю так: если бы у кадастровой был легкий доступ ко всем техпаспортам, то все было бы правильно. Но думаю они их не находят/не ищут/в некоторых случаях не смогут найти в ЕГРОКС.

Оффтоп

Мне вот вдруг подумалось вот о чем. Если бы ты, Константин, (гипотетически)работал в кадастровой палате - техпланы проходили бы проходили по большим праздникам. Хотя может я и ошибаюсь

 

Оффтоп

не совсем понял

 

Ну то, что трактуешь все в свою пользу (мне например, даже в голову не приходило, что техпаспорт здания для графики можно вообще не прикладывать), а в кадастровых этим часто занимаются. По моему, звучит почти как комплимент.

 

так это не в свою пользу а согласно НПА

 

У нас тоже на компе сделанный чертеж не проходит

Еще раз, всех, многоуважаемые, очень прошу помочь в моем вопросе изложенном выше на 128 стр. Помогите кто чем может

 

1 Нет не нужно. Вы (собственники помещений МКД) и так уже собственники участка, который по закону является вашей общедолевой собственностью.
2.Собрание собственников МКД. В протоколе должны подписаться не менее 2/3 (или все? не помню) о согласии возвести пристройки.
Далее лучше зарегистрировать пристройки, основание протокол собрания собственников. Если не получится, то через архитектуру или через суд (основание то-же). Это в двух словах.
P.S. Пристройки не должны выходить за границу ЗУ или перекрывать обременение

 

Спасибо огромное. А кадастровый паспорт на МКД нужен, чтобы зарегистрировать пристройки?

 

На портале Ваш дом уже есть, т.е. характеристики можно взять с портала. Правда только какие-то чудеса, толи два раза зарегистрировали, толи еще что, но похоже на один дом (судя по квадратуре) два кад.номера или это два разных дома? Вобщем надо определиться какой Ваш (:157 или :110)