Техплан АЗС и др.неделимых и сложных вещей

да легко. только получите вы в результате что?
а я раскажу)
1 КП на 1 характеристику. более нихрена.
кадастровой строго пох что вы там пропишите в заключении, хоть распишите им монтажную схему. один хрен никуда эта писулька не включица

я буду делать ТП на АЗС. именно по такой анологии.
дам хар-ку по площади операторской и перечислю в заключке остальные объекты и их хар-ки.
но это заказчик такой олень. и хочет так чтоб все было)
мне - то пофигу) собрать тп за 60к, который он потом будет переделывать на каждый объект- только врадость)

 

А зачем ему переделвыать надо будет? Он что АЗС по "запчастям" продавать (сдавать в аренду, дарить, закладывать) собрался?

 

Я только учусь почитайте про регистрацию ИК

 

http://www.to55.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/inf_dlya_zayaviteley/4220545/

Не знаю, чем вам это не разъяснение, как сделать ТП на АЗС.....

 

это все хорошо и замечательно.
а выходной документ вы видели?
---
и таки да. почитайте внимательно.
Таким образом, в техническом плане сооружения и кадастровом паспорте сооружения в случае, если объект недвижимости состоит из объектов недвижимости, имеющих различные характеристики, в соответствующих строках "основная характеристика сооружения" указывается - площадь застройки, значение в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра.

ну дадите вы площадь застройки основной хар-кой. и что?)
что получает заказчик ?)

единственно правильный способ ставить 1 объект - 1 ТП.
и потом идти на регистрации с ними,общей кучей как ИК

да и вообще. есть отдельная тема про Имущественные комплексы.

 

Это как с землей было: Единые землепользования отменили, а многоконтурные еще не утвердили и было:
ЛЭП - 1000 столбов, соответственно 1000 участков, следовательно 1000 договоров аренды, дурдом короче. Примерно так-же и АЗС-ка сегодня "выглядит", со своими десятками ТП.

 

Мне кажется, не стоит путать палец с палкой. Каждым можно тыкнуть в глаз, но это разные вещи.
Имущественный комплекс как предприятие вообще регистрируется без ТП и КП, там другая процедура. А комплекс объектов, связанных единым назначением, которые друг без друга ничего не стоят, это уже другое. Просто комплекс объектов.
Вот у меня например эта АЗС стоит на территории производственной базы. Как имущественный комплекс ее не регистрируют, т.к. назначение всех объектов разное и друг с другом не связано. А объекты АЗС - одно целое, в принципе - 1 объект. Вот заказчик и получит ТП на АЗС с площадью застройки. Все что будет над землей отобразится в ТП. Остальное еще не совсем ясно, но додумаем.
Сами попробуйте выдать заказчику кучу ТП и посоветовать ему это зарегистрировать как имущественный комплекс, вы нарветесь на суд для возврата денег, т.к. заказчику в таком случае ТП не понадобятся (если конечно у него есть документы для такой регистрации). Или на скандал, если он узнает, что его соседи всю процедуру регистрации проделали за меньшие деньги.
Сейчас рынок, каждый торгуется по своему. Я предложил меньшее количество ТП за большие деньги, зато затраты заказчика на регистрацию в разы меньше.
И давайте перейдем в тему для ИК, а то тут как о другом спорим.
Спасибо.

 

так и делал. так и ставят.
по поводу меньшее колво тп за большие деньги... это как посмотреть)

 

я могу представить вот только ваш объект я не могу представить как многоконтурный. он не входит в понятие многоконтурный ОКС

 

давайте рассмотрим другой вариант вот вы утверждаете что АЗС что это сложная вещь. поясните почему вы так считаете? в комплекс АЗС входит например 1. резервуар 2. бензоколонка. 3. здание (пульт управления. кто вам сказал что для АЗС необходим резервуар? а если я подкачу бензовоз и подключу его напрямую к колонке и буду спокойно заправлять машины. или поставлю цестерну с газом подключу редуктор и буду спокойно заправлять. все ваши объекты резервуар, колонка, пульт управления могут вполне самостоятельно действовать по своему назначению АЗС. так что вы не правы, на каждый объект 1 ТП

 

Здание - один контур, ЛЭП другой, замощение - еще один. В чем, по Вашему мнению, подвох?

 

это вам не ЗУ а ОКСы. многоконтурный ОКС должен соединяться галереей под землей либо выше первого этажа. а то что вы написали это не многоконтурный а каждый индивидуальный объект

 

Где написано, что контура должны между собой соединятся? Сравнения не уместны, но раньше делали один кадастровый паспорт на комплекс АЗС и прочие комплексы и только так можно было их оформить. В свидетельстве было написано- комплекс в составе... Сейчас КП так не пишет, нужна только 1 характеристика, в общем кто делает пишут площадь застройки. В заключении расписываю из чего состоит комплекс, в свидетельстве это не находит отражения, а жаль. Если Минэко разъяснит как правильно буду так и делать.

 

что касается зданий это написано в 403 приказе, а вот объединить площадной объект с линейным это уже слишком, ни в какие ворота не лезет

 

Давайте тогда рассмотрим на примере автомобильной дороги, на водопропускные трубы под дорогами и водоотводные канавы (кувет), которые предусмотрены нормативными документами на эти дороги, тоже отдельные ТП делать будете, по вашей логике это разные объекты. Машина приедет и перекачает воду с одной стороны на другую, нахрен эти трубы нужны и каналы туда же - это ваша логика?

 

Они не объединяются. Примут поправки, разъяснят буду так и делать. На данный момент по-другому не вижу как и объяснить как и что не могут.

 

а канава у вас что ОКС? а ваша труба под дорогой вообще не знаю что это будет. пока не готов ответит на ваш вопрос

 

как это они не объединяются? как вы читаете приказ?

какие вам еще нужны поправки? и тем более разъяснения.

 

Мне поправки не нужны. То что делаю ставят на учет, значит делаю, по мнению КП, правильно, иначе отказ. Поправки, изменения проект закона 47538-6. В приказах про комплекс объектов нет ни слова, есть только в письме Минэко №123 26.02.2013.

 

ну за свою работу каждый будет в ответе. так что решать каждому свое