технический план сооружения - дорога, ЛЭПка, водопровод, газопровод

Мля, нихрена не понимаю, Кос подскажи, если есть техпаспорт, например 2000-2012 года, можно и не делать техплан? ,

 

ага мы так в начале года 3 ЛЭП поставили сейчас дамбы ставить будем

 

А вы, если не секрет, какую функцию выполняли в этом случае?

 

Оффтоп

Вопрос № 73

Подробности

Вопрос:

Я являюсь правообладателем жилого дома, в отношении которого последняя инвентаризация была проведена в 2007 году. В соответствии с законодательством указанный объект недвижимости является ранее учтенным. При этом, сведения о моем домовладении организацией технической инвентаризации в кадастровую палату не передавались. Каким образом я могу внести данные о своем объекте недвижимости, не оформляя технический план?


Ответ:

В силу п.п. 7, 8 ст. 45 Закона о кадастре с 01.01.2013 включение сведений об объектах капитального строительства как ранее учтенных возможно:
1.по заявлению о внесении ранее учтенного объекта заинтересованного лица и документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости (при наличии зарегистрированного права в установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке).
2.по заявлению о постановке на государственный учет и кадастрового паспорта, выданного органом или организацией, осуществляющей хранение учетно-технической документации (при отсутствии зарегистрированного права в установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке).

То есть - только свидетельство или кадастровый паспорт, выданный ОТИ. Но логика такая если есть техпаспорт, то и ОТИ может за символическую сумму (500 руб) выдать кадастровый на ранее учтенный. А просто если техпаспорт приложить - у нас в регионе будет отказ

 

что именно вас интересует? у меня задача сдать заказчику кадастровый паспорт для регистрации права собственности, как я это сделаю его не интересует

Статья 45. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Статья 43. Особенности осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период

1. До 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения настоящего Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее в настоящей статье - переходный период).

 

Оффтоп

Приходит недавно заказчик с разрешением на ввод от 2013 - я смело его в КП посылаю - типа ничего больше не нужно. В результате он приостановление получил - техплан треба, опять ни хрена не пойму, ФЗ 221 чо, не котируется больше?

 

Вопрос №1

Разъясните постановление № 175 от 01.03.2013г. «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»

Ответ
Согласно постановлению № 175 от 01.03.2013г. «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Соответственно, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию дополнительно к документам, указанным в Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо предоставлять технический план. Этот же технический план предназначен для проведения государственного кадастрового учета изменений после ввода объекта в эксплуатацию.

 

верно КОС изложил. а еще ввод должен содержать все параметры-характеристики как в тех плане. иначе отказ.

 

Оффтоп

По разрешениям на ввод у меня тоже много вопросов. До нашей архитектуры и ОМС так думаю нужно самостоятельно доносить смысл постановления 175, т.е самому проявлять инициативу иначе все останется как есть, а пока просто времени нет - заказов хватает. А по вашему случаю, думаю что несмотря на то, что разрешение на ввод 2013 года, оно "не в объеме необходимом для кадастрового учета" (не помню где звучало это требование) там форма новая уже должна быть т.е. наверное если бы подавался техплан для разрешения на ввод, то прошло бы

 

Посмотреть как это будет выглядеть ? И вопрос если водопровод выходит за пределы населенного пункта на земли с/х , что делать ?
Вариант :в разделе "Характеристики части указывем нулевой квартал , на схеме все квартала по которым проходит сооружение , в том числе и за пределами нас.пункта.
Вопрос : если сооружение пересекает зем участки граждан , т.е есть надземный выход мы указывем в разделе "Характеристики сооружения" кадастровые номера всех таких участков или (при отсутствии в ГКН сведений о зем участке на котором расп.сооружение) указываем нулевой квартал ?

 

Я как-то на форуме писал. А что если сооружение дорога и границы кварталов идут по этой дороге? )))) Через весь населенный пункт. Как мне тогда рисовать? Если линия сооружения ложится на линию квартала ))) Я себе весь мозг сломал, таких им там чертежей напечатал ух! Сам путался в этой мешанине, за то по приказу.

ну квартал там все равно какой-нибудь есть, рисовать в квартале.

 

указывайте квартал в котором сооружение и ВСЕ з.у. с границами. или у вас по нескольким кварталам? тогда все и вся а присваиваетете нулевой.

 

на каком основании? или согласно писем? приказ говорит о ином

 

ставили много объектов которые в разных кварталах. но поначалу гриву чесали потом в к.п. на беседу-а как вам надо?-спрашивали. договорились. шоб в их прогу загружалось.
а как понять иной? это какие цифры? может это одно и тоже.

 

сегодня договорились, завтра договор расторгнут в одностороннем порядке. иное это значит перечисляются все кварталы в которых расположен объект и на каждый квартал рисуется свой чертеж. приказ

 

я в одном чертеже (А-4) 10 читаемых кварталов воткнул и з.у. может они маленькие были. но прошло.

 

но это не говорит что сделано правильно

 

согласен. на то и круглый стол. шу шу шу договорились. кп проще и нам.

 

а завтра шу шу шу и отказ

 

ну тогда пусь сканируют 10 моих чертежей и 10 кпт по 1000 листов. поэтому и договорились. будет отказ будем работать дальше. все может быть.