Технический план помещения и требования к его заполнению

Спасибо за ссылки но это немного не то.

Есть нежилое помещение (состоящее из 8 помещений и 2 этажей) стоящее на кадастровом учете, из него нужно сделать 6 помещений. Меня интересует как это делать? как постановку с выделом и указанием кадастрового исходного обьекта? или как выделение части? Полученые помещения заказчик хочет зарегистрировать и продать по отдельности.

 

Да однозначно: постановка с указанием номера исходного, способ образования - раздел (думаю, не выдел). Только не части - части только для обременения или аренды.

Точно нет, там же буквоеды -только абрис или поэтажный план из техпаспорта здания

Да иногда пишу если в техпаспорте есть пометка "площадь изменилась из-за строительства пристроя"

 

у него есть тех.паспорт на здание

а если у него земля оформлена, то можно в декларации указать правоустанавливающие документы на землю??(в частности договор аренды или свидетельство на землю?)

 

можно

 

а документы на землю годятся для многоквартирных домов? это же не дачная амнистия.

 

а это что многоквартирный дом? тогда нет конечно. для таких домов делается ТП для получения разрешения на ввод

 

здание то поставлено на учет уже
нужно поставить квартиры в многоквартирном доме, у застройщика есть тех.паспорт на здение только, поэтому делаем по декларации
что можно приложить в правоустановку?

 

прикладывать ничего не надо, а вот сослаться можно на договор долевого участия

 

Подскажите по такому вопросу: Если собственики квартир ( 2 взрослых + несовершенолетний ребёнок) сделали перепланировку на титульном листе в строке заказчик указывать всех и нужно в таком случае им всем идти сдавать ТП? Если не жалко - залейте сюда ТП на помещение с антресольным этажом или двух уровневую квартиру.

 

Подскажите пожалуйста, приватизируется комната в общежитии (есть решение суда о признании за лицом права собственности на комнату)) Декларацию заполнять от имени этого лица? достаточно ли как правоустанавливающий документ указать решение суда?

 

да.
да.

 

Как расчитывается площадь лесничной клетки - отдельно для 1 и 2 этажа?

 

это на месте смареть надо. определять. площадка на первом может включать площадь лестничного марша(часть) при подъеме на второй. что скажут (надеемся подскажут) форумчане у которых в трудовой пока прописано словечко "бти"?

 

в помещениях жилого фонда проекции межэтажных лестничных маршев на горизонтальную поверхность и межэтажная площадка в площади помещения не учитываются.
в помещениях нежилого фонда площадь проекции межэтажных лестничных маршев на горизонтальную поверхность и межэтажная площадка учитывается.

 

Ильшат,

У меня в проекте нежилое здание, где сказано площадь лесничной клетки на 1 этаже включена в площадь лесн. клетки 2 этажа (размеры 3 на 5 м = 15 кв.м.) Получается площадь посчитана один раз и является сквозной на оба этажа?

 

на этаже, где лестница начинается, учитывается пол. на следующем этаже уже учитывается проекция лестничной клетки на горизонтальную поверхность, т.е. сама лестница. У проектировщиков, насколько я знаю, рассчитываются 3 вида площадей: общая, расчетная и полезная. Площадь лестниц в какой-то из этих площадей учитывается, а в какой-то нет.
Как я понимаю, необходимо учесть на 1 этаже 15м2(пол) и на 2 этаже 15м2(проекция лестницы на горизонтальную поверхность).
Не видя картинки сложно что то подсказать.

 

Ильшат, Вот

 

площадь на втором этаже 6,38*3,50 а на первом= площадка (длина на ширину) до лестничного марша+половина длина*ширину второго лестничного марша (справа) (пока голова не упрется в лестничный марш если пройти к нему) так как под ним имеется пространство-пол.

 

12022012, Что то я не понял про первый этаж?

 

двойная стрелка-площадь ко второму этажу. одинарная к первому. вторая одинарная стрелка это расстояние под лестничным маршем. и ширина там уже (обычно 3,50/2)