Исправление кадастровой ошибки в местоположении земельного участка

я так чужой участок чуть не разделил

 

Да вот звонили мы им, сама я в Челябинске, они в Кургане. Сказали делайте "переуточнение". Не согласились писать решение об отмене. Хотя было бы намного проще.. А так их человек получается тоже ошибся, раз принял не то что надо.

 

Ну ошибся их человек или нет, отвечает за все кадастровый инженер
Главное Вам найти теперь собственника "переуточняемого" участка, и чтобы он на это согласился. Может даже и за денежку переуточните

 

Приобрел участок с ветхим домом. На момент приобретения не огорожен. Межевой план, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности производились в 2009 г.
С трех сторон участка дороги ("земли администрации"), по задней меже на кадастровой карте виден еще один участок, на момент оформления документов его не было.
При выносе границ участка в натуру по координатам из межевого плана, оказалось что все углы участка одинаково смещены в северном и западном направлении примерно на 20 метров.
Фасад "перешагнул" через дорогу, левый фасадный угол попал за забор соседу через дорогу, правая межа пересекает участок соседа через дорогу справа.
Геодезист, выполнявший вынос, предоставит схему теоделитного хода и схему выноса точек участка с подписью и печатью. Относительная невязка теодолитного хода там получилась 1/3780 и я присутствовал при всех измерениях.
Собираюсь посетить фирму, которая изготавливала межевой план. Но ведь они могут сказать "у нас все правильно, вы вынесли не правильно".
Как обычно проверяются такие спорные ситуации?

 

Скорее всего только через суд, и с назначением землеустроительной экспертизы в третей организации, а дальше с кем из двух съемка максимально совпадет, тот и прав....

 

Посетил фирму, которая делала межевой план.
Они показали мне что участок на публичной карте росреестра находится там где надо и сказали что координаты пунктов ОМС в том селе в росреестре неверные, они знают нужные поправки, а другие нет, поэтому вынос и "ушел", что нужно было обращаться к ним, они бы вынесли как надо. А т.к. участок на карте росреестра там где надо, то их координаты в межевом плане верные.

 

Знаете я так "попал" один раз с ОМС, когда экспертизу делал, у меня GPS измерения с ОМС аж на 12 м не совпали....., но вся загвоздка была в том, что кадастр ведется на основании измерений с использованием пунктов ГГС, ОМС и пунктов полигонометрии (ПП), и по шкале точности, инструментальный геодезический метод (от пунктов) считается точнее спутникового геодезического метода. Поэтому я бы на Вашем месте выяснил в Росреестре, точны ли те пункты или нет, а положение на публичной кадастровой карте участка по отношению к растру, еще ни о чем не говорит.

 

Как это можно выяснить в Росреестре? Мне, как обычному гражданину, они такую информацию предоставят?

И что первичнее и точнее. Вынос сейчас делался от пунктов ОМС, а в межевом плане привязка к ПП.

 

Здравствуйте помогите и мне пожалуста отправьте на почту rinat.re2011собачка yandex.ru пример МП и XML, по исправлению кадастровой ошибки при наложений уточняемого или образуемого ЗУ на учтенный ЗУ в садовом обществе.

 

XML точно такой же как и для любого учета изменений земельного участка, а что у Вас там случилось, ошибка или просто уточнение по дачной амнистии, это вы уже описываете в заключении кадастрового инженера, в самой XML только координаты, основные характеристики ЗУ (площадь, адрес и т.д.) сведения о КИ и все кажется, сведений про кадастровую ошибку или дачную амниситю с 10% XML не содержит.
Вот полностью запрос составленный в Технокаде с отсканированными образами необходимых документов, сдавал я его в бумажном виде, элекронку прикладывал на диске.

 

Здравствуйте! У меня произошла такая ошибка, в МП на титульном листе в адресе земельного участка забыли написать номер садоводческого участка, а по Распоряжению от Администрации номер участка прописан. Регистрационная сделала приостановку, в связи с тем что идет расхождения в адресе земельного участка по распоряжению и по сведениям ГКН. Земельный участок, пока еще в собственности администрации, в кадастре стоит как временный. Администрация не хочет без МП с правильными характеристиками вносить изменения в кадастр. У кого-нибудь есть такой образец МП? Кроме МП на исправление кадастровой ошибки есть какой-нибудь выход?

 

МП вы ничего не поменяете

 

А что тогда мне нужно сделать? Как исправить сведения в ГКН?

 

нужно вносить изменение в описание ЗУ. думаю на это нужен акт ОМС

 

Доброго времени суток всем!!
Подскажите пожалуйста никто не сталкивался с такой ситуацией. Перепутали кадастровые номера двух смежных земельных участков, как можно их исправить. Дело в том что собственники уже начали на них строительство, получили разрешения и т.д. Если оформить дарение или продажу одному и другому, то придется все разрешения на строительство менять это очень долго. Как проще можно сделать?

 

Никак, или через суд, т.е. по решению суда все бумаги переделеть.

 

Печально((, о может все-таки есть способ. А если через суд, то кто должен быть ответчиком??

 

скорее всего администрация муниципального района, т.к. она продавала на аукционе (и т.п.) эти участки, и самое главное: акт приема-передачи земельных участков они тоже делали, а значит это их вина. Чтобы таких "косяков" не было, надо вынос точек границ земельных участков делать когда уже все участки проданы и колышки забивать непосредственно перед владельцем участка!

 

а когда была допущена ошибка?

 

А вот совсем недавно, дело в том, извините что сразу не уточнила, участок был куплен, потом разделен, и собственники не посмотрели у кого какой кадастровый номер получился, начали строиться. Я так полагаю разрешение получено на Участок допустим с КН:1 принадлежащий Петрову, а на самом деле этот участок принадлежит по данным ГКН Сидорову. Т.е. собственики просто не проверили по КПТ или координатам где чей участок получился.