Здание вышло за границы участка

писать. если з.у. не сняли с учета (бывает)

 

ОК. Спасибо. А в заключении ссылаться на письмо МЭР которое выкладывали выше? Хоть там и сказано про декларацию.

 

не писал. сами на усмотрение.

 

Подскажите реально внести изменения на здание, если оно выходит за пределы участка. Как КП к это относится в регионах?

 

реально.
замечательно. как укажите так и пропишут если верно пропишите.

 

Что пропишут не совсем понял?

 

ваше здание выходит за пределы. значит вы указываете куда оно выходит. а какие изменения в здании?

 

Ирина прошло месяца четыре вы в итоге поставили здание на учет?

 

НЕТ. На днях сдадим МП на исправление ошибки, если сдвинут участок, будем сдавать ТП. С пересечением не ставит кадастровая. Хотя в последнем отказе написали вот что (дословно): "технический план содержит противоречивые сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости: по представленным координатам в разделе "Описание местоположения здания на земельном участке" объект недвижимости выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером ...... (в соответствии с п. 38 Требований, если здание расположено на нескольких земельных участках, в соответствующей строке графы "3" таблицы раздела "Характеристики здания" через запятую указываются кадастровые номера всех таких земельных участках".
Если не обращать внимания на орфографические ошибки, то, думаю, они хотели видеть номер участка и номер квартала, через запятую. Но я-то написала, что фактически здание расположено на земельном участке и номер этого участка указала в ТП...
А в ответе на жалобу написали: "нормами действующего законодательства не предусмотрено нахождение объекта капитального строительства одновременно в границах земельного участка и на землях неразграниченной муниципальной собственности".

 

Осталось порекомендовать КИ произвести снос такого строения и подготовить акт обследования.

 

Оффтоп

Моему клиент отрекомендовали. Там не было пересечения с участком. Делал учет изменений. Он до этого гасил право - свидетельство аннулировано, но договор остался. Отказ - подача заявления ненадлежащим лицом. Отправил на консультацию. Советуют акт обследования. У меня некоторое недоумение - при подаче заявления о снятии ведь тоже надо подтверждать право собственности... Сделал акт, но сомневаюсь пройдет ли, будем ждать

 

интересно. если вы укажите все з.у на которых ОН то отказа в гку не было. бывало пол дома на квартал садился. все прописывал и указывал. ставили на учет.

 

Так для информации хочу поделиться: на днях отправлял ТП здания которое выходило за пределы уч-ка на 2м. Делал по декларации, указывал кадастровый номер земельного участка. Пришел кадастровый паспорт на графике которого показали , что здание выходит за границы земельного участка.

 

У меня аналогичный случай, писала кад. номер участка, получила отказ (технический план содержит противоречивые сведения: указан кад. номер одного участка, а здание расположено не на одном участке).
Говорят, нужно указывать кад. номер участка и номер квартала, если дом выходит за пределы участка на ЗОП.

 

Писал только номер квартала - отказ номер не соответсвует шаблону.
А так прописывал в заключении что в ходе кадастр. работ обнаружена кад ошибка в местоположении зем. участка с К№....... и то что здание по факту (на местности) расположен внутри зем. участка + прикладывал распоряжение ОМС об адресе где сказано жилому дому расположенному в границ зем участка с кад. номером таким-то присвоить такой-то адрес ............

 

Все прописывала в заключении, так же как и Вы, затем еще и жалобу писала, бесполезно (2 отказа и отказ по жалобе). Да и насчет кад. номера участка и номера квартала тоже сомневаюсь... сама так не делала (вчера нач. нашего тер.отдела посоветовала, говорит, что проходят такие ТП). Сейчас исправляю кад. ошибку в местоположении участка, чтобы потом дом поставить.

 

Да грустно у вас
Наверное зависит от регионов , удачи!

 

У меня сейчас тоже такое здание есть, частично вылазиет на неразграниченую землю. Если указать и зу и квартал, то такой xml не проходит загрузку в АИС ГКН... Вот и не знаю как быть(

 

Я наконец-то исправила кад. ошибку в местоположении участка. Но! кадастровая выкинула очередной номер: участок исправила, а части, находящиеся на этом участке, не сдвинула. Хотя координаты (уточненные) на части я давала в межевом плане на исправление. Вот, тоже не знаю, как быть? Пройдет теперь учет изменений (реконструкция) или нет (не будут ли мешать части, которые частично на участке, частично за участком оказались)? К тому же, сомнения у меня (в связи с обсуждениями здесь, на форуме): реконструкция - учет изменений или постановка?

 

Мы вообще на части, внесенные на зу, давно не обращаем внимание, и нашей КП тоже на них по фиг. Сейчас же их нельзя вообще показывать. Реконструкция это учет изменений, вы же будете вносить уточненные данные о площади, ОКС же существует и на учете стоит, в заключении прописать это.