Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

А у нас в палате какой-то новый умник. Очередной юрист. По социальной сети пробил его Отказ по декларации написал.
1. В декларации не прописан ЗУ на котором стоит дом. (а ЗУ нет, ну вот нет его)
2. Правоустанавливающие документы на дом требует.(А их нет, ну нет!)
3. На каждом листе декларации (их 3) писать в шапке слово Декларация и заголовок заполняемого реквизита. (вообще не понял зачем ему это, для большего количества букв в отказе думаю. Солидней смотрится.
И пусть, даже если он прав, тогда что же бред какой-то, ей богу. Один исполнитель пропускает, другой отказы пишет? Как вообще такое может быть? Это равносильно, тому, что один судья посадит за убийство, а другой не посадит. Закон один! Должны быть одни правила! Я могу еще понять, что в каждом регионе свои тараканы. Хотя и такого, естественно, не должно быть. А тут теперь еще и в одном регионе разные правила. В одном кабинете сидят, один отказ пишет, а другие пропускают. И вот как с ними работать? И чьи теперь действия признавать правильными? Этого нового чудика? Тогда, что же около 20 оксов поставленных мною в этом году по декларации признавать не законными?

 

При заполнении декларации, в случае написания местоположения в иное, вид муниципального образования и тип населенного пункта вписываются там же или в соответствующие строки?

 

в строки, если в кладр эти названия есть.

 

правильно сделал. по тому что согласно закона дом не может стоять на землях, а должен быть расположен в границе земельного участка

тут он переборщил

для того что так написано в приказе!!!!!!!!!!

а что вы возмущаетесь? если вы привыкли работать так как вам говорят, а не по закону то это ваши проблемы и возмущайтесь лично на себя. а если вы будете работать по закону как это требуют ФЗ , приказы и прочие НПА то и подстраиваться не под кого будет и виноватых не придется искать.

если в них найдутся косяки то в судебном порядке вполне возможно

 

Кос, хоть миллион восклицательных знаков ставь, с тобой бесполезно спорить. И не собираюсь.
Скажу только, что декларация заполняется собственником!!! не я ее заполняю. Но я получаю из-за нее отказы! И я! буду перед комиссией отвечать. Не мой это документ! И плевать мне, что там написано, хоть на луне ОКС! Почему я должен себе нервы мотать!? Посадите собственника из-за того, что декларация неправильно заполнена, я то тут при чем?
Я когда ЗУ ставлю на учет палата мне из-за распоряжения отказы не пишет. И из-за тех.паспорта не пишет. А они тоже составляются в соответствии с требованиями. И там такое, порой написано что хоть в музей "Идиотизма" отправляй.
Диалог с сотрудником Росреестра.
- Я не понимаю, а на основании чего отказ?
- По форме и содержанию. Неправильно декларация заполнена
- Так не я ее заполняю!
- Так и не Вам отказ лично, а просто отказ
- Я понимаю. Но на комиссии я буду сидеть, а не Вы или заявитель
- Возможно.
...
Кос можешь не отвечать. Я в принципе совета не просил.
И по поводу слова "Декларация". Там написано если реквизит не умещается на одном листе. А у меня реквизит умещался. Он там сам тупил. Цитата: А Вы, говорит, везде пишите, так точно не будет не правильно.
Без комментариев. Ведь слово декларация на следующем листе в шапке, это так важно! Типичная бюрократия!

 

потому то ты не прав, а признаться в своей не правоте видать сил не хватает.

отказ не вам а заявителю

вам что лень приехать посмотреть на комиссию? сделать умное лицо и сказать, а что вы меня вообще вызвали? отказ же не мне, а заявителю . это конечно недочет, но думаю его решат если уже не решили.

мне вот интересно что там может такого не уместиться? приведите пример. какая информация может быть чтоб не уместиться в строки декларации

подождите, тут вероятно я вас не понял. декларация пишется один раз на первом листе. на каждом приказом не предусмотрено

 

Как раз таки нет.

Обращал на это внимание когда-то, в том смысле что программа моя, которая формирует декларацию - так не делает. Но получать за это отказы это высшая точка несправедливости, апофеоз буквоедства, тупость конечно.

 

да это при условии если у вас не влазиет в лист и вы собрались на обороте листа а вообще Декларация имеет утвержденную форму и при ее нормальном виде слова "Декларация об объекте недвижимости" встречается один раз на титульном листе

 

Точно. Тем более нелогично за это отказы получать. Но я так понял этот пункт отказа был 2-ым или 3-им т.е вдогонку повесили.

 

Доброго времени суток! Мы - юридическое лицо, арендуем нежилое помещение у КУГИ (комитет по управлению городским имуществом). Нам требуется сделать декларацию для тех.плана. КУГИ как собственник ее заполнять точно не станет, будем выпрашивать доверенность.

1. Какая должны быть формулировка в доверенности?
2. Если декларацию заполняет представитель, пункт 5-правообладатель все равно заполняем? КУГИ вписываем в юр.лицо?
3. В требовании к подготовке декларации указан случай, только если представитель - физ.лицо. А если представитель юр.лицо, то что в нем указать? Название, ИНН, юр.адрес, реквизиты доверенности?
4. В пункт 7 правоустанавливающие документы мы вписываем свой договор аренды с КУГИ?
5. Ну и по адресу вопрос, где указать литеру А и номер помещения, в Иное?

 

подписывать различного рода декларации в т.ч. декларации об объекте недвижимости

совершенно верно

доверенность нужно делать не на юр лицо а на физ лицо. и вопрос исчерпан

нет. свидетельство о гос регистрации. распоряжение недвижимостью без гос регистрации Гос,муниципал собственность распространяется только на земельные участки. ОКСы должны быть зарегистрированы в соответствии с законодательством перед распоряжением.

зачем вам литер? что он вам даст? забудь те о литерах, это прошлое

 

седня такой вариант отправил ( кп начала просить). до седня было проще. одного вписывал.

 

Вот таки щас поймали отказ по этому поводу. И вот собственно изза чего:
9. Нумерация листов Декларации является сквозной в пределах документа.
Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся следующие сведения: слова "Декларация об объекте недвижимости" и название соответствующего реквизита Декларации.
Хотя форму декларации брали слово в слово и полистовно с приложения к приказу один в один.

Тут немного не то: прочитали до конца приказ, теперь пришло осмысление. Тока до каждого доходит постепенно и не все сразу.
Та же беда сейчас. До какого то момента все хорошо потом о5 где-то что то и все насмарку, все в отказ.

 

Что делаем, если готовим техплан по учету изменений по декларации (площадь надо поменять 0,5 м.кв.). В ГКН материал стен "сборно-щитовые", а в декларации такого пункта нет. Варианты такие:
1. Ставим прочерк в декларации в материале стен. Об изменении характеристики не заявляем.
2. Ставим галочку "прочий". Об изменении характеристики не заявляем. Объяснительная в заключении что "так вот и так ... сведения не противоречат, соответственно нет необходимости в заявлении об изменении характеристики" или как-то так.
3. Ставим галочку "деревянные". Об изменении характеристики не заявляем. Объяснительная ....(тут еще можно написать, что сб-щитовые входят в группу "деревянные")

 

п.3 и в заключке расписать.

 

Доброго времени суток! Перелопатила всю тему, но так и не составила однозначного мнения по поводу заполнения реквизита «Адрес», при его отсутствии!
Читаем приказ: «При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строку "Иное" реквизита "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" вносится описание местоположения объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.). Дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения.»
1. Ок, строчки не заполняем в таком случае?
2. Адрес вписываем в «Иное» только до уровня улицы? Или можно присвоить какой-то ориентир?

 

Заказчик (администрация городского поселения) в декларациях заполнил как пункт 5.2 "Юридическое лицо" как Администрация городского поселения... так и 5.3 "Публичное образование" (а точнее 5.3.3) как городское поселение ... Вопрос: в каких случаях вообще заполняется пункт "Публичное образование" и будет ли по вашему мнению отказ на техпланы, заполненные по таким декларациям?

 

пример- в иное вписываю то что не дает кладр.
республика, горд, улица в строки а "южнее дома 45" в иное

 

не заполнял его. проходило.

 

Заполнял для городского поселения, только как на публичное образование - получил отказ.
Написали, что надо заполнять полностью как юридическое лицо, полностью публичное образование. И еще и главу городского поселения вписать в графу представителя. И расписать там все его данные, паспорт, на основании чего действует и т.д. Плюнул написал как попросили, сроки поджимали. Хотя, честно, не понял, правильно это или нет. Не было времени разбираться