технический план сооружения - дорога, ЛЭПка, водопровод, газопровод

МП логично ТП нет. Жень а нахрен послать не пытался заказчика с его хотелкой тоже придумали блин. если он заказчик и платит деньги то что теперь танцевать перед ним

 

хороший заказчик)
придется объяснять =)

 

Согласен, лучше объяснить внятно, сделать два объекта, но за ту-же цену, а там глядишь и землю навесить можно, типа "как же дорога без земли"?

 

мы делали дороги площадным. широкие. гку проходили. съемка тяжела. в другой раз линейным буду.
думаю полигон и дорогу реально площадным сделать но в кад паспорте наименование будет как? "внутрипоселковые дороги и проезды с площадкой ТБО" тоже звучит.

 

Ну по вопросу выходов с кадастровой разобрались - надо поставить 2 окружность минимального размера на конце газопровода. Возник другой вопрос: как отображаются на "чертеже" и "схеме расположения сооружения на земельном участке" условные точки:
1) Никак графически не отображаются;
2) Как характерная точка контура сооружения (круг черного цвета диаметром 1мм);
3) Как контур сооружения представляющего собой окружность (круг черного цвета диаметром 1мм (центр окружности) и окружность, выраженная в масштабе.
И все равно остался вопрос по поводу условного знака подземного сооружения (сколько точек между штрихами). Как я понял приказ - то одна. Но посмотрев как делают другие люди - вижу что две точки.

 

звучит-то звучит. но делать дорогу площадью это полный финиш

земля уже есть)

 

Подскажите, плиз, интересует вопрос о постановке на кадастровый учёт порта. первый раз с этим столкнулся и вот теперь ищу ответы на множество вопросов по этой теме
коллеги если есть вариант. помогите, подскажите каким образом ставится на учёт, как многоконтурный, как множество обособленных сооружений отдельно, или как один.

 

больная тема.
1 объект - у Тех План.

 

так там половина незавершёнка половина береговые объекты , порядка 1000 наименований =(
клиент не пойдёт на такие траты заказывать стока тп

 

При этом необходимо отметить, что действующим законодательством не предусмотрен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на комплексы, состоящие из зданий и сооружений различного типа, за исключением недвижимого имущества, входящего в состав предприятия как имущественного комплекса (статья 22 Закона о регистрации).
Однако, согласно пунктам 6, 14, 23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных; сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
Таким образом, по мнению Департамента недвижимости, в отношении указанных в обращении комплексов может быть осуществлен государственный кадастровый учет в качестве сооружения при соблюдении следующих условий:
- наличие документов, подтверждающих создание такого комплекса в качестве единого объекта недвижимости (наличие разрешения на строительство, проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию);
- использование объекта недвижимости (сооружения) по одному назначению;
- однородный правовой режим.

http://www.economy.gov.ru/minec/references/faq/doc20130304_08 весь текст

 

спасибо, вполне доступно, осталось разобраться с генпланом застройки

 

я вот только не уверен что у вас надутся доки подтверждающие создание объекта как ИК

 

пока тока генплан, и требования шефа по срокам и смете, его московский заказчик торопит

 

начальство оно всегда деревянное.
перечень документов скажите заказчику. если имеются - проблем нет.

 

у шефа пока есть тока это
и блеск денег в глазах =(

 

а вот еще одна интересная штука..
В рассматриваемом случае одним из документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета Комплекса, может являться технический план, оформленный в соответствии с требованиями к подготовке технического плана сооружения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. № 693 (далее - Требования).
При этом, пунктом 45 Требований установлено, что в строке "7" графы "3" таблицы "Характеристики сооружения" технического плана сооружения указываются тип и значение основной характеристики такого сооружения, которые определяются кадастровым инженером с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 11 Требований:
1) для линейных сооружений - протяженность в метрах с точностью до 1 метра;
2) для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до 0,1 метра;
3) для площадных сооружений - площадь в квадратных метрах с точностью до 0,1 квадратного метра;
4) для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с точностью до 1 кубического метра;
5) для иных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с точностью до 0,1 квадратного метра.
В соответствии с приказом Минюста России от 18 февраля 2008 г. № 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка" в строке 1.3 кадастрового паспорта сооружения указывается тип основной характеристики сооружения, его значение и единица измерения. Основная характеристика выбирается органом (организацией),изготавливаюшим и выдающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений - протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с точностью
до одной десятой квадратного метра.
Таким образом, в техническом плане сооружения и кадастровом паспорте сооружения в случае, если объект недвижимости состоит из объектов недвижимости, имеющих различные характеристики, в соответствующих строках "основная характеристика сооружения" указывается - площадь застройки, значение в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра.
Также Департамент Недвижимости обратил внимание, что проектом Федерального закона № 47538-6 "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Законопроект), принятом Государственной Думой Российской Федерации в первом чтении 27 апреля 2012 г., предусмотрено внесение изменений, в частности в статью 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми, в качестве недвижимой вещи, участвующей в обороте как единый объект, признается единый имущественный комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных аналогичных объектов, неразрывно связанных физически и технологически (в том числе линейных объектов - железные дороги, линии электропередачи, трубопровод и др.), либо расположенных на едином земельном участке, если объединение указанных объектов в одну недвижимую вещь отражено в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Земельный участок и находящееся на нем здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие на праве собственности одному лицу, признаются единым объектом и участвуют в гражданском обороте как одна недвижимая вещь (пункт 87 статьи 1 Законопроекта).



http://www.to55.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/inf_dlya_zayaviteley/4220545/

 

Кос,Костя, вылезай, давай голову поломаем )

 

подобный гемор был я делал дорога-мост-дорога-переправа
длина-площадь-длина
делал газопровод подземка-надземка-грп. а щас будем пробовать методом проби ошибок

 

на ошибках участся, но не в наше случае

 

как сапёры ...