А если делится участок из земель мун. и при этом у изменяемого в измененных границах поменяется разрешенка, то тогда надо в сведения кад учета изменения вносить?
а для этого необходимо почитать Градостроительный кодекс и ПЗЗ вашего населенного пункта "Порядок изменения вида разрешенного использования"
Администрация постановление о смене разрешенки вынесла. Значит надо вносить изменения в кадастровой? Могу ли я при сдаче МП в это случае дополнительно в заявлении это отразить или только с доверенностью? Зу в аренде
Коллеги, а все перед тем как разделить ЗУ, который поставлен на учет с погрешностью, например 0,5 м для промки после его перевода в нас.пункты (включен в черту города) "уточняют точность" исходного ЗУ до 0,1 без изменения координат?
ну как же без изменения? вы спросите у опытных геодезистов если участок определен с погрешностью в 0,5 а потом определить его в 0,1 то изменятся координаты или нет. я считаю что изменятся. если они не изменятся то они первоначально были с погрешностью 0,1, но КИ или лицо считавшее им заведомо внес ложную информацию в погрешность
вы когда делите ЗУ ведь внешние координаты по существующим координатам указываете... ? они такие и были, по описаниям ранним, но все после пересчета послетало на самом деле ))
да по существующим и погрешность ставлю такую же! и образованным ставлю такую же если они были с изначально 0,1 то и писать нужно 0,1, а не 0,5. если вы уточняете с 0,5 на 0,1 то одинаковыми они у вас не должны быть
у меня есть описание, где погрешность 0,1. Сейчас заказываю КВ для раздела - везде прочерк. и таких случаев масса. к тому же, считаю, что на данную процедуру распространяется действие ст.4 221 ФЗ, т.к. в разделе определяются координаты новых точек, существующие определены ранее с нормативной на тот момент погрешностью, и как существующие части границы свое местоположение сохраняют и не переопределяются. поэтому изм тред к погрешности не влечет необходимости "переуточнения". Иначе вся идея о том, чтобы не тормозить процесс оборота ЗУ и "НЕограничение оборотоспособности ЗУ" идут "насмарку".
Просто в случае присоединения территорий к Москве, все это случилось не по воле правообладателей ЗУ. поэтому все-таки может быть настаивать на том, что при образовании из ЗУ определению с нормативной погрешностью подлежат только точки новые, а про существующие писать в заключении, что на момент действия в отношении них предыдущего правового режима они межевались грубо говоря "как надо" и в соотв с п.6 ст.4 221 ФЗ переопределению не подлежат...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если земельный участок координированный стоит на учете. Земля гос. неразграниченная. Подпадает ли такой участок в случае раздела под требования ст. 11.4 п. 6 ЗК РФ (При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.). Заранее большое спасибо.
Сахалинка, да подпадает. Если сделаете обычный раздел, то отказ будет. Хотя говорят в Москве КП пропускает, даже если исходный не сохраняется.
Спасибо! А при таком разделе кроме постановлений администрации надо еще что-либо прикладывать? Хочу еще приложить согласие арендаторов. Может еще что-то надо? И участок получается один образуемый, а другой изменяемый получается? То есть в титульном листе пишу образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером таким то...? Или как?
Давно не делала раздел, извиняюсь за тупые вопросы . Если собственник один план раздела и согласие не нужно, я правильно понимаю? За собственника ходит представитель по доверенности, я его могу в качестве заказчика указать и сдавать он пойдет в кадастровую?(т.е. собственника я вообще нигде могу не указывать). Нужно ли прикладывать доверенность?
1) Заявление о разделе земельного участка от собственника - Кому..... От. Петрова И.И.... А подпись с расшифровкой Иванов .А.А ниже..по доверенности №.... 2) Заказчик кадастровых работ - Петров И.И. - на титульнике на месте подписи /Иванов Александр Александрович/ ниже по доверенности №.... В приложении - копия доверенности
