Согласование

хотите совет? обратитесь в суд один раз и научите КП читать закон слово в слова как там написано,а не руководствоваться письмами. если читать закон то наследники являются правообладателями с момента принятия наследства, а не вступления. Принятие наследство описано в ГК РФ.

 

Линия, Ясно, что дело тёмное. Как всегда всё зависит от степени дурости работников ЗКП. Универсальных рецептов лечения не существует. Спасёт только фронтальная лоботомия.

Правом регистрации в тот период обладали Земельные комитеты, они и выдавали св-ва.

 

вот только выдавали на 3 права сразу выбирай какой тебе по душе

 

Совершенно верно, я прописывал это в заключении, где не прошло - успешно оспорил отказ, остальные случаи прошли.

И это регистрация в соответствии с ФЗ N 122, является действительной!

 

Уважаемые спецы, дайте пожалуйста совет, специально зарегистрировался, чтобы посоветоваться с вами. Ситуация такова. Живу в сельской местности (районный центр), 2008 году купил участок земли, построил дом с надворными хозяйствами. Мой участок находится в конце улицы, дальше начинается зона отдыха. Когда я планировал размещение строений, мне в администрации говорили, что мой участок последний и больше участки не будут выдаваться. Я сделал дом угловым, то есть я не стал отступать 3 метра от границы участка. Основной вход сделал с улицы, а хозяйственные постройки и въезд в огород разместил с торца участка (так удобнее для ведения хозяйства). В конце прошлого года узнаю, что рядом с моим участком выдан участок. Со мной никто ничего не согласовывал. Иду в админ-ию к нач-ку землепользования (по-моему так называется), говорит, что он не в курсе и мой дом должен быть конечным, никаких новых документов он не видел. Немножко успокаиваюсь и ухожу домой. Спустя пару месяцев этого начальника увольняют за махинации с земельными участками. В прокуратуре мне сказали земля рядом с моим участком оформлена через регпалату и продана добросовестному покупателю. Начали смотреть документы и вот что увидели. Они отступили от моего участка на 1мм на плане, т.е как бы их участок не граничит с моим участком и при размежевании получается со мной вообще не надо согласовывать. То что, как мне подъезжать хозпостройкам (дровяник, конюшня и сеновал) и заезжать в огород им по барабану. Я не знаю что мне сейчас делать, посоветуйте пожалуйста.

 

договаривайтесь с соседом о частном сервитуте. если не согласится подавайте в суд. суд решит что вам делать

 

"Добропоряд-й покупатель"- это перепродаван (друг уволенного нач-ка), мне этот участок предлагал за 450 т.р., таких денег нет. Договариваться с ним смысла нет, да и участок этот узенький.

 

ну тогда в суд идите

 

В суде расскажут про строительные нормы и правила, и про то, что они были нарушены (строения построены без необходимого отступа от границы участка). А доказать, что участок должен быть последний (крайний)... сложно будет.

 

основание для строительных норм? как вы считаете где они должны быть?

 

Я тоже боюсь, что суд обернется против меня и скажут "снеси-ка товарищ свои строения и все эти проблемы - твои проблемы". То, что участок выдавался крайней тоже не доказать. Нигде не могу найти, какое минимальное расстояние должно быть между участками, если они не граничат. Наверное эти расстояния как-то классифицируются и имеют нормы (улица, переулок и еще как-нибудь). Или все не так?

 

Обычно участки выделяются подряд, вдоль улицы, земельный кодекс запрещает чересполосицу при образовании новых участков ( п.6 ст. 11.9 ЗК РФ)

 

Расстояния между строениями, а не границей участка, регламентируется СНиП 2.07.01-89 (2000), а также ПЗЗ и Градостроительным Кодексом..

, а это, если было установление границ на местности, расхождение границ, значит и ФБУ ЗКП в доле.

 

Ну как же? Есть нормы и по расстояниям от строений до границы участка. Вот, например (Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99):
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

 

Чересполосицу я понимаю - это сначала мой участок, потом его и опять мой участок. В моем случае, между двумя участками получается бесхозная узкая полоса шириной 0,5 - 1 м длиной 30 м (на глубину участка).

Это все я читал и эти нормы нисколько в мою пользу, а против меня.

 

вот эта безхозная полоса и есть - чересполосица. А то, что Вы написали, это - многоконтурный земельный участок или участок с внутренним контуром (у Вас), зависит от конфигурации.

а я в Вашу пользу тоже ничего не нахожу, к сожалению.

 

marat65, насколько я понял речь идёт об Индивидуальном Жилищном Строительстве, а о не Малоэтажном Жилищном Строительстве. Вещи разные.

 

Да, Вы правы, речь идет об ИЖС.

 

ищите это в ПЗЗ в администрации. там и будут нормы для строительства.

5.2. ТИПЫ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ​

5.2.1 В индивидуальном строительстве основной тип дома -одноквартирный. Помимо одноквартирных, применяются дома блокированные, в томчисле двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире.
Надо полагать что ИЖС это дом - одноквартирный

 

Спасибо всем за подсказки и советы! Думаю, еще не раз придется к вам обращаться.