и все таки БТИ прекращает свою работу как ОТИ

Да, это небо и земля. Но вот человек приходит со следующей проблемой: был дом на 2-х хозяев (две половинки дома), один хозяин продал свою половинку, его покупатель снес эту половинку и построил отдельный дом. Когда второй хозяин помер и его наследник пошел оформлять наследство, то выяснилось (запросили сведения в ГКН), что его половинки дома нет, зато есть другая половинка дома. Вопрос риторический: это чья ошибка? конечно БТИ! Но БТИ отказывались ее исправлять. С точки зрения кадастра, конечно, это техническая ошибка, т.к. она появилась в результате не верной передачи данных, но исправляются такие ошибки кадастровыми инженерами, пусть может и работниками БТИ или просто частными КИ. Итог всей истории: после того как человек устроил истерику в БТИ, ему подготовили новый технический ПЛАН.
PS: на тот момент мы еще не начинали работу с ОКСами, это было в августе - ноябре 2012 г.

Уважаемый, Кос! Что вы все ругаетесь с БТИшниками? у каждого своя правда.
Страна у нас большая, дураков у нас много, особенно много дураков среди чиновников, которые каждый по-своему понимает закон, если вообще понимает, от того и в одних регионах БТИ - это качественные и доступные для населения услуги, а в других регионах БТИ - это жиды и прохиндеи, что как раз доказывают сообщения на данном форуме и от БТИшников и от КИов.

Меня при оформлении наследства в 2009 году нотариус отправил в БТИ, где я заплатила за техническую инвентаризацию квартиры 1080 руб 50 коп, у меня нашли в квартире перепланировку (т.к. был встроенный деревянный шкаф, мы его убрали поставив на то же место новый, но с дверями купе шкаф) - заплатила 1800 за перепланировку, получила кад паспорт., затем заплатила 200 руб за справку о инв. стоимости, потом пошла обратно к нотариусу. (убила на это 3 месяца)
теперь вопрос: зачем нотариус, на сегодняшний день, заставляет идти людей в БТИ, которые прежде чем выдать справку о инв стоимости, заставляют платить за тех инвентаризацию, затем находят расхождении в площадях (в 1 кв.см), делают уточнение сведений, и только после этого выдают справку??? Не проще ли запросить сведения в ГКН, что в сумме выходит дешевле заплатить кадастровую стоимость, чем оплачивать походы в бти???
PS: человек оплачивает не всю кад стоимость наследуемого имущества нотариусу, а только процент (если не ошибаюсь, то это 2% от наследуемой массы)

 

21 сообщение удалено.

 

Кос, спасибо, за ответ, я его прочла до удаления.

 

Вот отсюда я бы продолжил тему: понятно что стоимость при оформлении наследства на выбор для наследника(по НК), но выгода это не только меньший процент госпошлины, а, разумеется, меньшие расходы по получению отчета по стоимости. Понятно, что в случае кадастровой стоимости это будет (скоро) кад. выписка за символические деньги (200- 400 р.), рыночной - отчет о рыночной оценке (по моим представлениям порядка 3 т.р., в др. регионах по-разному конечно), а вот с инвентаризационной намного сложнее (разброс большой, больше времени тратится, да и может понадобиться техплан в случае небольшого расхождения, ). Вот этим, я думаю, должен руководствоваться наследник, а не только меньшим процентом.

 

полностью согласен.

на здоровье повезло однако

 

Можно просчитать. Кадастровая стоимость в нашем регионе отличается от пресловутой инвентаризационной в 8-9 раз в сторону увеличения. Пошлина у нотариуса - 0,3-0,6 %. Инв. стоимость квартиры (например) - 250-300 тыс. руб. Дальше можно с калькулятором. Но суть не в этом - просто каждый может для себя решить: принести нотариусу отчет о рыночной, кад.паспорт (скоро) с указанием кад. стоимости или др. Соответственно выбрав экономию времени, денег или чего-то еще. Это право наследника. Пока ничего не изменилось, несмотря на желание нотариусов поправить свое мат. положение. Говорить об изменениях - преждевременно.

 

0788, во всем согласен. Только в нашем регионе кадастровая стоимость примерно в 3 раза больше инвентаризационной (я сравнивал несколько объектов, в этой цифре довольно уверен). Но важнее что по налогам другая ситуация (там эта разница принципиальна): совсем небольшой процент домов с инвентаризационной стоимостью выше 300 т.р ( думаю он порядка 30%), а вот по кадастровой стоимости большинство домов выше планки в 300 т.р., 500т.р. и многие выше 1 млн. Получается стоимость дома для налога выросла в 3 раза, еще и ставочка вырастет в 5-10-15 раз (в каждом регионе ставки разные, принимаются сов. депутатов, только до 300 т.р. она равна - 0,1 %, а регулируется все что свыше ) Итого примерно в 30 раз. Вот это занимательная математика у меня получается, может у кого-то цифры будут другие. Но, я думаю, на все воля законодателей, значит это для чего-то (хорошего) нужно.

 

Полностью согласен !кстати еще не факт что налоги будут именно с 14 года начислять с кадастровой стоимости, на одном из совещаний говорил что столкнулись с проблемами при кад оценки и тд .


Кто что слышал что нотариусы в 13 годы взымают гос.пошлину по кадастровой стоимости? завтра у наших спрошу

 

Какая разница больше меньше. Если нужно сделают % от кадастровой стоимости меньше или % от инвентаризационной поднимут. Вектор задан в сторону кадастровой стоимости, значит от инвентаризационной уйдут рано или поздно не в 14 так в 15. ТО, что вы посчитали и то что те кому положено посчитают, думается мне, будет сильно разница. Инвентаризационная, на дома которые ставились то ТПланам стоимость нет ее где ее взять-то или что налоги не платить?

 

Понятно, что вектор уже задан и ничего менять не нужно Я говорю про то, что налог поднимется на пустом месте т.е без изменения кодекса (хотя точно говорить конечно нельзя, просто предположение)

 

кодекс изменится. вот именно по этой причине и не ввели вока налог с кадастровой стоимости так как нет однозначного определения с какой стоимости брать налог. как только примут изменения в налоговый кодекс так сразу и начнут взимать. планировалось взимать с 13 года, но некоторые субъекты отписались правительству что они не успевают произвести оценку и им не хватает времени именно по этому правительство отложило налоговую ставку на 14 год

 

100 руб за год налог на квартиру то же не правильно. Поднимут-опустят сколько скажут столько заплатим.

Оффтоп

Транспортный налог то же обещали в бензин загнать и что? Стали платить и там и там. Покричали, пописали (ударение на предпоследнем слоге) и все шито крыто

 

А кадастровая стоимость на эти дома откуда возьмется? КП оценкой не занимается. Кстати, интересный вопрос - кто занимался кадастровой оценкой ОКС? Кто эти незаметные герои - обладатели многомилионного контракта на оценку?

 

да что вы говорите. вот именно КП и оценивает ОКСы согласно Постановления Субъекта

 

Прошу пояснить. Вы считаете, что построенный мной в 2013 году дом и поставленный на КУ по техплану, мне оценит КП?

 

Все сделают не переживай.

 

совершенно верно. Когда вы будете сдавать ТП на постановку то КП сразу будет делать оценочную ведомость и отправлять вместе с ТП в Отдел обработки данных. Если бы вы уделяли бы больше времени кадастровому учету то знали бы это. об этом можете узнать в своем отделе КП, они вам подтвердят если конечно в вашем субъекте уже принято постановление об определении кадастровой стоимости ОКС. Для сведения в Ростовской области такое постановление принято, если не ошибаюсь, в сентябре 2012 года

 

Не сомневаюсь в этом. Но мне непонятен механизм.

 

чего вам не понятно? был проведен аукцион по оценке ОКСов, согласно этой оценке было издано постановление об утверждении оценке, дано время для оспаривания оценке и все.

 

Времени кадастровому учету и оценке уделяю достаточно. Постановление принято об утверждении результатов кадастровой стоимости. Меня интересует то что построено или поставлено на учет после принятия постановления. И не нужно искать в моих словах очередные "происки БТИшников", это уже надоело. Есть конкретный вопрос.