Заполнение технического плана здания

ни когда так не делал всегда писал по КЛАДРу

 

А у меня вопрос такой:
Тех.паспорт 1979 года на основании него собираю технический план. Только вот с площадью непонятно. Есть "Общие сведения":
1. Полезная площадь - 1192
2. Основная площадь - 714
3. Вспомогательная площадь - 478

Потом если сосчитать вручную площадь здания из "Исчисление площадей" получается 1166 (они эту площадь считают по внешнему контуру, приведены наружные размеры здания)

А также есть "Экспликация к поэтажному плану" там у них посчитана площадь всех помещений и 2 суммы:
1 ЭТАЖ
Общеполезная площадь основная - 634,2
Общеполезная площадь вспомогательная - 456,1
Сумму посчитал сам - 1090,3
2 ЭТАЖ
Общеполезная площадь основная - 80,1
Общеполезная площадь вспомогательная - 22,1
Сумму посчитал сам - 102,2

Получается - 1192,5 (Сумма 2х этажей)

Вопрос: Какую площадь указывать в тех.плане? Получается полезную? Но она вроде как неправильно округлена
Спасибо.

 

А также, если в характеристиках здания указано число этажей 1, а экспликация сделана по 2 этажам. И графика сделана на 2 этажа. Указывать в тех.плане 2этажа? А в заключении прописать что обнаружена в тех.паспорте ошибка?

 

указать что ошибка

 

То есть можно в заключении прописать, что в техническом паспорте есть косяки? Не заставят технический паспорт переделывать?

 

вы не пишите что ошибка. в тех пасп этажность указана один что не соответствует фактическому обследованию. типа

 

делайте на основании декларации

 

Делаю ТП здания (пром склад) на основе тех паспорта. Присвоенного адреса нет. В тех паспорте заполнено иное местоположение: ... улица Ленина, в районе д.3. В ТП заполнила иное описание местоположения. Пришел отказ. : по п.40 "Иное описание местоположения" заполняется если здание расположено в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Так что же местоположение расписывать по строкам адреса? А где писать "в районе д.3"?

 

от руки дописывать, у вас что программа не позволяет писать ориентир ?

 

Писать до улицы в соответствующие строки. Все по приказу. Техпаспорт - не постановление о присвоении адреса.

 

а человек говорить не об адресе, а об описании

 

человек говорит, что он отказ получил, потому что местоположение из техпаспорта в "иное" написал. И что присвоенного адреса нет.

 

Спасибо, что откликнулись на мой вопрос. Так что это "в районе д.3" "от руки дописывать" куда? или вообще не писать никуда? И Иное не заполнять?

 

Ребята, помогите советом, есть жилой дом стоит на КУ с площадью 80.9, фактически дом поделен на две половины, заказчики отдали доки на регистрацию, им сказали что надо КП на два жилых дома. Вопрос: делать раздел? и нужно ли какое либо согласшение о разделе если собственность на дом была общедолевая?

 

писать нужно строго по приказу

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

39. Сведения об адресе здания вносятся в раздел "Характеристики здания" на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости. Заверенная кадастровым инженером копия такого акта помещается в Приложении.
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания в соответствующие строки раздела "Характеристики здания" вносится описание местоположения здания с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.).
При этом дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения.

, куда и чего "от руки", пусть Кос объясняет, думаю, что он ошибся.

чушь в том, что не нужно уходить от темы вопроса. Кадастровый паспорт здесь ни при чем.

 

улица ленина в кладре есть? значит ее туда. а "в районе д.3" в иное.

 

Лучше присвоить Постановлением адрес. Или пишите до "ул. Ленина" по КЛАДРУ, а про "в районе д.3"-забудьте

 

вообще то это шутка была. а если честно то я ни когда такой ерундой не занимаюсь. если у объекта указан описание то мне проще сделать постановление об адресе чем экспериментировать

 

Вопрос к знатокам ,сам тока учусь ,второй этаж здания мансардный. Является ли он полноценным этажом ?по техпаспорту описание здания "число этажей" 1.5.

 

если это мансарда то является этажом. это у БТИ 1,5 мозгов в голове