Помогите разобраться...

Есть земельный участок в общедолевой собственности, ранее учтенный(участок 1). Допустим, 100 га, у каждого доля 1/100. Мы на этом участке делаем раздел с сохранением исходного: формируем многоконтурный участок под ЛЭП (участок 2), площадью 50 кв. м. Соответственно, после раздела у участка 2 будет другой кадастровый номер. Вопросы:
1. Если оформлять права на участок под ЛЭП (участок 2), то у каждого дольщика так же будет 1/100 доля на 50 кв.м?
2. Начальник предлагает не регистрировать права на участок 2, а после раздела выделить долю одного дольщика, учитывая участок 2 (чтобы в общей сумме с участком 2 было 1/100 доли), типа, не важно, что у участка другой кадастровый номер, он же все равно общедолевая. А в заключении кадастрового инженера прописать, что дольщик имеет право оформить участок 2, т.к. он так же остался в общедолевой собственности, потому что права на него не оформлены и его площадь все еще числится в участке 1. Разве это возможно?

 

а с чего вы взяли что у вас будет раздел с изменением исходного? это раз. второе если это новая линия то сперва нужно выделить доли а потом в каждом выделенном участке образовывать место для столба. третье если это существующая сеть с времен СССР то это будет не раздел а уточнение ранее учтенной ЛЭП(которую нужно будет поставить сперва как РУЗУ) и четвертое если доля не определена в площади то доля так и станется долей хоть в 100га хоть в 90га, если определена площадью то при утверждении ПМ общим собранием площадь может изменяться как в большую сторону так и в меньшую но не более 5%

 

Это я прекрасно понимаю, но начальник наш альтернативщик х...в, любит придумывать всякие бредовые идеи...всех уже достал. Он говорит, что можно сделать раздел.

 

ну вот пусть сдает на КИ и сам делает такой раздел. я вам уже написал как все можно сделать

 

Раздел с сохранением исходного участка в изменённых границах сделать нельзя. Можно сделать обычный раздел на 2 участка (один из них будет многоконтурный), либо выделить участки под опоры в счёт доли одного из собственников.

 

это хрень полная.

 

Вот это хрень. А выделить участки в счёт доли могут помешать только установленные предельные размеры участков для данного разрешённого использования.

 

вот именно это хрень. какие минимальные нормы? откуда вы эту хрень выкопали? ДАЖЕ ЕСЛИ У МЕНЯ УЧАСТОК СОРАЗМЕРНЫЙ ДОЛИ БУДЕТ в 10км.м. мне никто не помешает выделить свой кусок

 

Так почему же нельзя выделить участки под опоры в счёт доли? И зачем все доли выделять в отдельные участки, чтобы от 100 га отделить 50 кв. метров?

 

потому что компенсацию за эти столбы получит только один человек а остальные будут в пролете. а так распределять только на тех на чьем ЗУ будут располагаться эти столбы

 

Странное основание для прекращения долевой собственности.

Вы здесь бодаетесь, потому что в принципе нехотите соблюдать процедуру образования участков под линейные объекты.
Где у Вас проект планировки территории, где проект межевания территории, где изъятие для муниципальных нужд, где предоставление участка для ЛЭП.
Отсюда и все проблемы, минимальная площадь, распределение компенсаций, да и бредовая мысль поделить все поле, дабы не делить десять рублей компенсации за 50 кв.м. на всех.

 

10 рублей? ну ну только эти 10 рублей у нас превращаются в 100 000 не меньше и ежегодная плата за аренду земли.